What is Siam Land Property?

Siam Land Property is a Thailand Investment Property Marketplace for foreign buyers and investors seeking selected hotels, land, commercial assets, golf courses, villas, apartment buildings, industrial land, and business opportunities in Thailand.

What types of investment properties are available?

Our platform presents selected property and business opportunities across Thailand, including hotels, commercial properties, land, golf courses, pool villas, apartment buildings, beachfront land, agricultural land, residential and commercial land, and industrial land.

Does Siam Land Property support foreign investors?

Yes. Siam Land Property helps foreign buyers and investors review selected opportunities, understand key transaction steps, assess risks, prepare due diligence, and move forward with greater confidence in Thailand.

Does Siam Land Property offer off-market opportunities?

Yes. Some selected property and business opportunities may be available off-market, especially hotels, land, commercial assets, and larger investment properties where privacy, owner coordination, and buyer qualification are important.

How does Siam Land Property help with secure transactions?

Siam Land Property supports buyers and investors with owner coordination, document review guidance, due diligence preparation, escrow-related support, and clear transaction steps to help reduce risk during Thailand real estate transactions.

Which areas in Thailand does Siam Land Property cover?

Siam Land Property focuses on selected opportunities across Thailand, including Bangkok, Phuket, Pattaya, Chiang Mai, Koh Samui, coastal areas, resort destinations, commercial zones, and strategic land investment locations.

For Sale - Prime Mixed-Use Development Land & Commercial Complex on Ploenchit Road Ratchaprasong (Bangkok) Land Included - Read More… - Bangkok

Featured For Sale

For Sale – Prime Mixed-Use Development Land & Commercial Complex on Ploenchit Road Ratchaprasong (Bangkok) Land Included – Read More…

USD$1,500.00 million

Overview

Property ID: khunA-HS-0118

Hotel
Type

327
Bedrooms

327
Bathrooms

Land 9.94 Rai (15,898 sq.m)
Area Size

Description

Prime Mixed-Use Development Land & Commercial Complex on Ploenchit Road Ratchaprasong (Bangkok) Land Included
(ที่ดินเพื่อการพัฒนาแบบมิกซ์ยูสและคอมเพล็กซ์เชิงพาณิชย์ระดับพรีเมียม ถนนเพลินจิต-ราชประสงค์ (กรุงเทพมหานคร) รวมที่ดิน)

PROPERTY OVERVIEW
(ภาพรวมทรัพย์สิน)

Asset positioning: A world-class 5-star luxury hotel and prominent office building complex located in the heart of Bangkok’s CBD at Ratchaprasong-Ploenchit.
(ตำแหน่งสินทรัพย์: โรงแรมหรูระดับ 5 ดาวและอาคารสำนักงานชั้นนำระดับสากล ตั้งอยู่ใจกลางย่านธุรกิจราชประสงค์-เพลินจิต ของกรุงเทพมหานคร)
Strategic location: Situated on main Ploenchit Road, directly connecting to the BTS Chidlom Station skywalk, and surrounded by world-class shopping malls and luxury developments.
(ทำเลที่ตั้งเชิงกลยุทธ์: ตั้งอยู่บนถนนเพลินจิตหลัก เชื่อมต่อโดยตรงกับสถานีรถไฟฟ้า BTS ชิดลม แวดล้อมด้วยห้างสรรพสินค้าระดับโลกและโครงการอสังหาริมทรัพย์ระดับหรู)
Asset class: 5-Star Luxury Hotel, Grade-A Office Buildings, and Commercial Complex.
(ประเภทสินทรัพย์: โรงแรมหรูระดับ 5 ดาว, อาคารสำนักงานเกรดเอ และคอมเพล็กซ์เชิงพาณิชย์)
Investment narrative: A high-value “Trophy Asset” combining stable recurring income from office rentals with premium hospitality returns, located in one of Thailand’s most expensive land zones.
(บทวิเคราะห์การลงทุน: “สินทรัพย์ระดับพรีเมียม” ที่รวมรายได้ค่าเช่าสำนักงานที่มั่นคงกับผลตอบแทนจากธุรกิจโรงแรมระดับหรู ตั้งอยู่บนพื้นที่ที่ราคาที่ดินสูงที่สุดแห่งหนึ่งในประเทศไทย)
Age / Renovation: The hotel is 18 years old, with a major renovation completed in 2018. The office buildings consist of a 16-story tower (30 years) and a 10-story tower (14 years), both in excellent condition.
(อายุ / การปรับปรุง: โรงแรมอายุ 18 ปี ผ่านการปรับปรุงครั้งใหญ่ในปี 2561 ส่วนอาคารสำนักงานประกอบด้วยอาคาร 16 ชั้น (30 ปี) และอาคาร 10 ชั้น (14 ปี) ทั้งหมดอยู่ในสภาพดีเยี่ยม)
Ownership structure: Freehold under family-owned private company with 9 verified title deeds and no debt.
(โครงสร้างกรรมสิทธิ์: กรรมสิทธิ์สมบูรณ์ถือครองในนามบริษัทเอกชนครอบครัวเดียวกัน พร้อมโฉนดที่ดินตรวจสอบแล้ว 9 ฉบับ ไม่มีภาระหนี้สิน)

🛡️ Transaction Security & Buyer Protection

Every transaction with Siam Land Property is backed by licensed escrow support via Kasikornbank and title deed verification. Funds are held safely and released strictly upon verified milestone achievements and title deed transfer.

Total land area: 9.94 Rai (15,898 sq.m).
(พื้นที่ดินรวม: 9.94 ไร่ (15,898 ตารางเมตร))
Building structure (Hotel): 35+5 Story modern reinforced concrete and glass structure.
(โครงสร้างอาคารโรงแรม: อาคารสูง 35+5 ชั้น โครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็กและกระจกสไตล์โมเดิร์นร่วมสมัย)
Building structure (Office): Dual towers (Maneeya Center) with 16 floors and 10 floors respectively.
(โครงสร้างอาคารสำนักงาน: อาคารคู่ (มณียาเซ็นเตอร์) สูง 16 ชั้น และ 10 ชั้น)
Total leasable office area: Approx. 24,000 sq.m.
(พื้นที่เช่าสำนักงานรวม: ประมาณ 24,000 ตารางเมตร)
Parking: 500 – 800 Cars.
(ที่จอดรถ: 500 – 800 คัน)

ACCOMMODATION DETAILS (RENAISSANCE BANGKOK)
(รายละเอียดห้องพัก – โรงแรมเรเนซองส์ กรุงเทพฯ)

Total rooms: 327 Keys.
(จำนวนห้องพักรวม: 327 ห้อง)
Room breakdown: 195 Deluxe (38 sq.m), 75 Executive Club (38 sq.m), 25 Executive Suites (46 sq.m), 20 Studio Suites (46 sq.m), 11 Renaissance Suites (62 sq.m), and 1 Rachapreuk Suite (226 sq.m).
(ประเภทห้องพัก: 195 เดอลักซ์ (38 ตรม.), 75 เอ็กเซ็กคูทีฟคลับ (38 ตรม.), 25 เอ็กเซ็กคูทีฟสูท (46 ตรม.), 20 สตูดิโอสูท (46 ตรม.), 11 เรเนซองส์สูท (62 ตรม.) และ 1 ราชพฤกษ์สูท (226 ตรม.))
Daily rates: USD 185.00 – USD 430.00 per day (Approx. 6,500 – 15,000 Baht/day).
(ราคาค่าห้องพัก: 185.00 – 430.00 เหรียญดอลลาร์สหรัฐ ต่อวัน [อ้างอิงราคา 6,500 – 15,000 บาท/วัน])

FACILITIES & AMENITIES
(สิ่งอำนวยความสะดวก)

Dining & Bar: 4 Restaurants & Bars, 2 Luxury Bars, 1 Executive Club House, and a Bakery & Coffee House.
(ห้องอาหารและบาร์: ร้านอาหารและบาร์ 4 แห่ง, บาร์หรู 2 แห่ง, เอ็กเซ็กคูทีฟคลับเฮาส์ 1 แห่ง และมุมเบเกอรี่และกาแฟ)
Meetings & Events: 1 Grand Ballroom and 10 Meeting rooms (Capacity 10-800 persons).
(การประชุมและจัดเลี้ยง: ห้องบอลรูม 1 ห้อง และห้องประชุม 10 ห้อง (ความจุ 10-800 ท่าน))
Office Complex Services: Shops, banks, restaurants, and convenience stores within the office towers.
(สิ่งอำนวยความสะดวกส่วนสำนักงาน: ร้านค้า, ธนาคาร, ร้านอาหาร และร้านสะดวกซื้อภายในอาคารสำนักงาน)
Technology & Systems: International standard central AC, high-speed elevators (6+3 units for office), and 24-hour room services.
(เทคโนโลยีและงานระบบ: ระบบแอร์รวมมาตรฐานสากล, ลิฟต์ความเร็วสูง (6+3 ตัวสำหรับสำนักงาน) และบริการรูมเซอร์วิส 24 ชม.)

OPERATIONAL PERFORMANCE
(ข้อมูลการดำเนินงาน)

Office Occupancy: Approx. 90% of total leasable area.
(อัตราการเช่าสำนักงาน: ประมาณ 90% ของพื้นที่เช่าทั้งหมด)
Office Rental Rates: USD 15.70 – USD 27.00 per sq.m (Approx. 550 – 950 Baht/sq.m).
(อัตราค่าเช่าสำนักงาน: 15.70 – 27.00 เหรียญดอลลาร์สหรัฐ ต่อตารางเมตร [ประมาณ 550 – 950 บาท/ตรม.])
Management: Hotel managed under franchise with Marriott International Group, USA.
(การบริหารจัดการ: โรงแรมบริหารภายใต้แฟรนไชส์กับแมริออท อินเตอร์เนชั่นแนล กรุ๊ป สหรัฐอเมริกา)

LAND MARKET REFERENCE
(ข้อมูลราคาตลาดที่ดิน)

Appraisal price: USD 0.05 – USD 0.06 Million per 4 sq.m.
(ราคาประเมิน: 0.05 – 0.06 ล้านเหรียญดอลลาร์สหรัฐ ต่อ 4 ตารางเมตร)
Market price: USD 0.08 – USD 0.10 Million per 4 sq.m.
(ราคาตลาด: 0.08 – 0.10 ล้านเหรียญดอลลาร์สหรัฐ ต่อ 4 ตารางเมตร )

ASKING PRICE
(ราคาเสนอขาย)

sking price in USD: USD 1,500 Million.
(ราคาเสนอขาย: 1,500 ล้านเหรียญดอลลาร์สหรัฐ)

LOCATION
(ทำเลที่ตั้ง)

Full district: Ploenchit Road, Pathum Wan District (Ratchaprasong Zone).
(ถนนเพลินจิต เขตปทุมวัน (ย่านราชประสงค์))
Province: (Bangkok).
(จังหวัด: (กรุงเทพมหานคร))
Access: Direct skywalk connection to BTS Chidlom Station and dual entry from main Ploenchit Road.
(การเข้าถึง: ทางเชื่อม Skywalk ตรงสู่สถานีรถไฟฟ้า BTS ชิดลม และเข้าออกได้จากถนนเพลินจิตหลัก)

INVESTOR ENHANCEMENT
(ข้อมูลเพิ่มเติมสำหรับนักลงทุน)

Strategic Asset acquisition: A rare opportunity to acquire a massive freehold plot (approx. 10 Rai) in Bangkok’s most prestigious commercial artery.
(การเข้าซื้อสินทรัพย์เชิงกลยุทธ์: โอกาสที่หายากมากในการเป็นเจ้าของที่ดินกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ผืนใหญ่ (เกือบ 10 ไร่) บนเส้นทางพาณิชย์ที่ทรงเกียรติที่สุดของกรุงเทพฯ)
Strategic repositioning opportunity: Massive potential for long-term redevelopment into an ultra-luxury mixed-use landmark or flagship commercial complex.
(โอกาสในการปรับเปลี่ยนกลยุทธ์: มีศักยภาพมหาศาลในการพัฒนาใหม่ในระยะยาวให้เป็นแลนด์มาร์คมิกซ์ยูสระดับอัลตร้าลักชูรี หรือคอมเพล็กซ์เชิงพาณิชย์ระดับแฟลกชิป)
Yield potential: Balanced risk profile with immediate cash flow from high-occupancy Grade-A office tenants and a globally recognized 5-star hotel brand.
(ศักยภาพผลตอบแทน: โครงสร้างความเสี่ยงที่สมดุลด้วยกระแสเงินสดทันทีจากผู้เช่าสำนักงานเกรดเอที่มีอัตราเช่าสูง และแบรนด์โรงแรม 5 ดาวที่เป็นที่ยอมรับทั่วโลก)
Strategic city-core advantage: Located in the “Epicenter of Bangkok Luxury,” guaranteeing unmatched long-term capital appreciation and status as a top-tier global investment asset.
(ความได้เปรียบใจกลางเมือง: ตั้งอยู่ ณ “ศูนย์กลางความหรูหราของกรุงเทพฯ” รับประกันการเพิ่มมูลค่าของเงินลงทุนในระยะยาวที่หาไม่ได้จากที่อื่นและสถานะสินทรัพย์การลงทุนชั้นนำระดับโลก)

“`