For Sale – Seaside Beach Resort with Private Beach Pattaya Bang Lamung (Chonburi) Land Included – Read More…

LAND & BUILDING DETAILS
(รายละเอียดที่ดินและอาคาร)

• Total land area: 15-3-48 Rai (25,392 sq.m) with 9 Title Deeds.(พื้นที่ดินรวม: 15 ไร่ 3 งาน 48 ตารางวา [25,392 ตารางเมตร] พร้อมโฉนดที่ดิน 9 ฉบับ)
• Building structure: Divided into 2 main zones: a 16-story high-rise hotel building and a group of 2-story pavilion buildings.
  (โครงสร้างอาคาร: แบ่งออกเป็น 2 ส่วนหลักคือ อาคารโรงแรมสูง 16 ชั้น และกลุ่มอาคารพาวิลเลี่ยนสูง 2 ชั้น)
• Parking: Large parking space with 6 elevators serving the complex.
  (ที่จอดรถ: พื้นที่จอดรถขนาดใหญ่ พร้อมลิฟต์ให้บริการรวม 6 ตัว)

ACCOMMODATION DETAILS
(รายละเอียดห้องพัก)

• Total rooms: 728 rooms. (จำนวนห้องพักรวม: 728 ห้อง)
• 594 Main Building Rooms: 36-118 sqm, Single/Twins at USD 73.53 – 235.29 per day.
  (ห้องพักในอาคารหลัก 594 ห้อง: 36-118 ตร.ม. เตียงเดี่ยว/คู่)
• 134 Pavilion Building Rooms: 40 sqm, Single/Twins at USD 88.24 – 102.94 per day.
  (ห้องพักแบบพาวิลเลี่ยน 134 ห้อง: 40 ตร.ม. เตียงเดี่ยว/คู่)

FACILITIES & AMENITIES
(สิ่งอำนวยความสะดวก)

• Restaurants & Bars: 6 restaurants, 1 coffee shop, 1 business lounge, and pool bar.
  (ห้องอาหารและบาร์: ร้านอาหาร 6 แห่ง, คอฟฟี่ช้อป 1 แห่ง, บิสซิเนสเลานจ์ 1 แห่ง และบาร์ริมสระ)
• Ballroom / Meeting rooms: 1 Grand Ballroom and 6 meeting rooms (capacity 30-500 persons).
  (ห้องบอลรูม / ห้องประชุม: ห้องบอลรูม 1 ห้อง และห้องประชุม 6 ห้อง [รองรับ 30-500 คน])
• Pools: 4 outdoor swimming pools and 1 children’s pool.
  (สระว่ายน้ำ: สระว่ายน้ำกลางแจ้ง 4 สระ และสระว่ายน้ำเด็ก 1 สระ)
• Wellness: 1 Fitness house and 1 full-service spa house & outdoor spa.
  (สุขภาพและสันทนาการ: อาคารฟิตเนส 1 หลัง และอาคารสปาพร้อมบริการนวดกลางแจ้ง 1 หลัง)

OPERATIONAL PERFORMANCE
(ข้อมูลการดำเนินงาน)

• Monthly Revenue: Approximately USD 0.76 – 0.82 Million.
  (รายได้ต่อเดือน: ประมาณ 0.76 – 0.82 ล้านเหรียญดอลลาร์สหรัฐ)
• Monthly Expense: Approximately USD 0.35 – 0.41 Million.
  (รายจ่ายต่อเดือน: ประมาณ 0.35 – 0.41 ล้านเหรียญดอลลาร์สหรัฐ)
• Revenue ratio: 55% Room Stays / 45% F&B, Meetings, and Leases.
  (อัตราส่วนรายได้: รายได้จากการเข้าพัก 55% / รายได้จากอาหาร เครื่องดื่ม งานประชุม และค่าเช่า 45%)

LAND MARKET REFERENCE
(ข้อมูลราคาตลาดที่ดิน)

• Market rate (per sq.m): USD 1,323.53 – 1,838.24.
  (ราคาตลาดต่อตารางเมตร: 1,323.53 – 1,838.24 เหรียญดอลลาร์สหรัฐ)

LOCATION
(ทำเลที่ตั้ง)

• Full district: Wong Amat Beach, Soi Naklua 16, Pattaya-Naklua, Bang Lamung.
  (หาดวงศ์อมาตย์ ซอยนาเกลือ 16 พัทยา-นาเกลือ เขตบางละมุง)
• Province: Chonburi.(จังหวัด: ชลบุรี)

INVESTOR ENHANCEMENT
(ข้อมูลเพิ่มเติมวิเคราะห์ความคุ้มค่าสำหรับนักลงทุน)

• Strategic Asset: A prime 5-star beachfront property in North Pattaya, one of the most stable tourism markets in Thailand.
  (สินทรัพย์เชิงกลยุทธ์: ทรัพย์สินติดชายหาดระดับ 5 ดาวในพัทยาเหนือ ซึ่งเป็นหนึ่งในตลาดการท่องเที่ยวที่มั่นคงที่สุดในประเทศไทย)
• Value Upside: Large land plot of 15-3-48 Rai on a private beach offers long-term capital appreciation and redevelopment potential.
  (โอกาสเพิ่มมูลค่า: ที่ดินขนาดใหญ่ 15-3-48 ไร่บนหาดส่วนตัว มอบการเพิ่มขึ้นของมูลค่าสินทรัพย์ในระยะยาวและศักยภาพในการพัฒนาโครงการ)
• Yield potential: Strong revenue generated from high room capacity and full-scale facilities capable of hosting large international events.
  (ศักยภาพผลตอบแทน: รายได้ที่แข็งแกร่งจากจำนวนห้องพักที่มากและสิ่งอำนวยความสะดวกครบวงจรที่รองรับงานระดับสากลได้)