For Sale ==>The Bazaar Hotel Bangkok & Mixed-Use Complex Entertainment and Shopping Mall Chatuchak (Bangkok) ==Read More==

USD$180.00 million

Overview

Property ID: khunA-HS-0121

Existing Hotel For Sale [Land Included]
Type

962
Bedrooms

962
Bathrooms

Land 14.48 Rai (23,166 sq.m)
Area Size

Description

The Bazaar Hotel Bangkok & Mixed-Use Complex Entertainment and Shopping Mall Chatuchak (Bangkok)
(โรงแรมเดอะบาซาร์กรุงเทพ & มิกต์ยูสคอมเพล็ก เอ็นเตอร์เท็นเม้นท์ และช้อปปิ้งมอลล์ เขตจตุจักร (กรุงเทพมหานคร))

PROPERTY OVERVIEW
(ภาพรวมทรัพย์สิน)

Asset positioning: A massive 4-star luxury hotel and international standard mixed-use complex featuring a large shopping mall, entertainment center, and contemporary high-rise architecture.(ตำแหน่งสินทรัพย์: โรงแรมระดับ 4 ดาวขนาดใหญ่พิเศษและมิกต์ยูสคอมเพล็กซ์มาตรฐานสากล พร้อมศูนย์การค้าขนาดใหญ่ สถานบันเทิง และอาคารสูงดีไซน์ร่วมสมัย)
Strategic location: Situated along Ratchadapisek and Lat Phrao Roads, close to two MRT lines (Blue and Yellow lines) at Ratchadapisek Station, surrounded by government offices and business hubs.(ทำเลที่ตั้งเชิงกลยุทธ์: ตั้งอยู่เลียบถนนรัชดาภิเษกและถนนลาดพร้าว ใกล้สถานีรถไฟฟ้า MRT 2 สาย [สายสีน้ำเงินและสายสีเหลือง] สถานีรัชดาภิเษก แวดล้อมด้วยศูนย์ราชการและย่านธุรกิจ)
Asset class: Large-scale 4-Star City Hotel & Mixed-Use Entertainment Complex.(ประเภทสินทรัพย์: โรงแรมใจกลางเมืองระดับ 4 ดาวขนาดใหญ่พิเศษ และมิกต์ยูสเอ็นเตอร์เท็นเม้นท์คอมเพล็กซ์)
Investment narrative: A unique 12-year-old hospitality and retail asset in a prime North Bangkok business zone with high connectivity to Don Mueang and Suvarnabhumi airports.(บทวิเคราะห์การลงทุน: สินทรัพย์ด้านโรงแรมและค้าปลีกอายุ 12 ปี สภาพใหม่ ในย่านธุรกิจสำคัญทางตอนเหนือของกรุงเทพฯ พร้อมการเชื่อมต่อที่สะดวกไปยังสนามบินดอนเมืองและสุวรรณภูมิ)
Age / Renovation: 12 years old, maintained in new condition.(อายุ / การปรับปรุง: อายุ 12 ปี สภาพใหม่)
Ownership structure: Long-term leasehold from a private company and the State Railway of Thailand (SRT), with renewal options every 10 years.(โครงสร้างกรรมสิทธิ์: สิทธิการเช่าระยะยาวจากบริษัทเอกชนและกรมทางรถไฟ พร้อมเงื่อนไขการต่อสัญญาได้ทุก 10 ปี)

Total land area: 14.48 Rai (23,166 sq.m) under 12 Title Deeds.
(พื้นที่ดินรวม: 14.48 ไร่ (23,166 ตารางเมตร) รวม 12 โฉนด)
Leasehold details: 4.7 Rai from a private company (30-year initial) and 9.98 Rai from SRT (50-year initial).
(รายละเอียดสิทธิการเช่า: ที่ดิน 4.7 ไร่เช่าจากเอกชน และ 9.98 ไร่เช่าจากกรมทางรถไฟ)
Building structure: Comprised of a 21-story hotel tower and a connected 5-story mixed-use complex building.
(โครงสร้างอาคาร: ประกอบด้วยอาคารโรงแรมสูง 21 ชั้น และอาคารมิกต์ยูสสูง 5 ชั้นที่สร้างติดกัน)
Usable area: Mixed-use complex usable area of 28,123 square meters.
(พื้นที่ใช้สอย: พื้นที่ใช้สอยในส่วนมิกต์ยูสคอมเพล็กซ์ 28,123 ตารางเมตร)
Parking: 1,250 car parking spaces across 5 floors.
(ที่จอดรถ: รองรับได้ 1,250 คัน บนพื้นที่จอดรถ 5 ชั้น)

ACCOMMODATION DETAILS
(รายละเอียดห้องพัก)

Total rooms: 962 rooms. (จำนวนห้องพักรวม: 962 ห้อง)
380 Superior Rooms: 30 sqm, Single/Twins at USD 55.59 per day.
(ห้องซูพีเรีย 380 ห้อง: 30 ตร.ม. เตียงเดี่ยว/คู่)
380 Deluxe Rooms: 34 sqm, Single/Twins at USD 55.59 per day.
(ห้องเดอลักซ์ 380 ห้อง: 34 ตร.ม. เตียงเดี่ยว/คู่)
80 Junior Suites: 68 sqm, King/Double at USD 55.59 per day.
(ห้องจูเนียร์สูท 80 ห้อง: 68 ตร.ม. เตียงคิงไซส์)
125 Standard Rooms (The Postel): 30-48 sqm, Single/Twins/Triple at USD 55.59 per day.
(ห้องมาตรฐานเดอะโพสเต็ล 125 ห้อง: 30-48 ตร.ม. เตียงเดี่ยว/คู่/สามเตียง)
50 Deluxe Rooms (The Postel): 30-48 sqm, Single/Twins at USD 55.59 per day.
(ห้องเดอลักซ์เดอะโพสเต็ล 50 ห้อง: 30-48 ตร.ม. เตียงเดี่ยว/คู่)

FACILITIES & AMENITIES
(สิ่งอำนวยความสะดวก)

Restaurants & Bars: 2 restaurants, 1 lobby lounge, and 2 bars.
(ห้องอาหารและบาร์: ร้านอาหาร 2 แห่ง, ล็อบบี้เลานจ์ 1 แห่ง และบาร์ 2 แห่ง)
Ballroom / Meeting rooms: 1 Grand Ballroom (1,000 pax) and 8 meeting rooms (30-350 pax).
(ห้องบอลรูม / ห้องประชุม: ห้องแกรนด์บอลรูม 1 ห้อง [รองรับ 1,000 คน] และห้องประชุม 8 ห้อง [รองรับ 30-350 คน])
Entertainment: Theater (350 seats), boxing stadium (300 seats), and full-scale youth amusement park.
(สิ่งบันเทิง: โรงละคร (350 ที่นั่ง), เวทีมวย (300 ที่นั่ง) และสวนสนุกครบวงจรสำหรับเยาวชน)
Retail: 981 shop units, restaurants, cafes, and exhibition hall.
(พื้นที่ค้าปลีก: ร้านค้า 981 ยูนิต, ร้านอาหาร, ร้านกาแฟ และเอ็กฮิบิชั่นฮอลล์)
Wellness: Fitness center, Thai massage & spa, and large swimming pool with kids pool & pool bar.
(สุขภาพและสันทนาการ: ฟิตเนสเซ็นเตอร์, นวดแผนไทยและสปา, สระว่ายน้ำขนาดใหญ่พร้อมสระเด็กและบาร์น้ำ)

OPERATIONAL PERFORMANCE
(ข้อมูลการดำเนินงาน)

OCR: Average annual occupancy rate of 65% per month.
(อัตราเข้าพัก: อัตราการเข้าพักถัวเฉลี่ยตลอดปี 65% ต่อเดือน)
Monthly Revenue: Approximately USD 1.13 – 1.18 Million.
(รายได้ต่อเดือน: ประมาณ 1.13 – 1.18 ล้านเหรียญดอลลาร์สหรัฐ)
Monthly Expense: Approximately USD 0.51 – 0.54 Million.
(รายจ่ายต่อเดือน: ประมาณ 0.51 – 0.54 ล้านเหรียญดอลลาร์สหรัฐ)
Revenue ratio: 40% Room Stays / 60% F&B, Meetings, and Leases.
(อัตราส่วนรายได้: รายได้จากการเข้าพัก 40% / รายได้จากอาหาร เครื่องดื่ม งานประชุม และค่าเช่า 60%)

Investment positioning summary
(สรุปตำแหน่งการลงทุน)

Total sale of the hotel and mixed-use complex turnkey business.
(ขายขาดกิจการรวมทั้งในส่วนโรงแรมและมิกต์ยูสคอมเพล็กซ์ทั้งหมด)

LOCATION
(ทำเลที่ตั้ง)

Full district: Ratchadapisek & Lat Phrao Road, Chom Phon, Chatuchak.
(ถนนรัชดาภิเษกและถนนลาดพร้าว แขวงจอมพล เขตจตุจักร)
Province: Bangkok.
(จังหวัด: กรุงเทพมหานคร)
Access: Prime accessibility at the intersection of Ratchadapisek and Lat Phrao, adjacent to MRT Ratchadapisek Station.
(การเข้าถึง: ทำเลศักยภาพสูงบริเวณจุดตัดถนนรัชดาภิเษกและลาดพร้าว ติดสถานีรถไฟฟ้า MRT รัชดาภิเษก)

INVESTOR ENHANCEMENT
(ข้อมูลเพิ่มเติมวิเคราะห์ความคุ้มค่าสำหรับนักลงทุน)

Strategic Asset: A one-stop-service destination combining hospitality, retail, and entertainment in a single complex.
(สินทรัพย์เชิงกลยุทธ์: จุดหมายปลายทางแบบครบวงจรที่รวมทั้งโรงแรม ร้านค้า และความบันเทิงไว้ในแห่งเดียว)
Value Upside: Exceptional connectivity with 2 MRT lines and proximity to major business and government districts ensures high footfall and tenant demand.(โอกาสเพิ่มมูลค่า: การเชื่อมต่อที่ยอดเยี่ยมด้วยรถไฟฟ้า 2 สาย และทำเลใกล้ศูนย์กลางธุรกิจและราชการ ช่วยประกันจำนวนผู้ใช้บริการและความต้องการพื้นที่เช่า)
Yield potential: Diverse revenue streams from nearly 1,000 rooms and extensive commercial lease areas.
(ศักยภาพผลตอบแทน: กระแสรายได้ที่หลากหลายจากห้องพักเกือบ 1,000 ห้อง และพื้นที่ให้เช่าเชิงพาณิชย์ขนาดใหญ่)