What is Siam Land Property?

Siam Land Property is a Thailand Investment Property Marketplace for foreign buyers and investors seeking selected hotels, land, commercial assets, golf courses, villas, apartment buildings, industrial land, and business opportunities in Thailand.

What types of investment properties are available?

Our platform presents selected property and business opportunities across Thailand, including hotels, commercial properties, land, golf courses, pool villas, apartment buildings, beachfront land, agricultural land, residential and commercial land, and industrial land.

Does Siam Land Property support foreign investors?

Yes. Siam Land Property helps foreign buyers and investors review selected opportunities, understand key transaction steps, assess risks, prepare due diligence, and move forward with greater confidence in Thailand.

Does Siam Land Property offer off-market opportunities?

Yes. Some selected property and business opportunities may be available off-market, especially hotels, land, commercial assets, and larger investment properties where privacy, owner coordination, and buyer qualification are important.

How does Siam Land Property help with secure transactions?

Siam Land Property supports buyers and investors with owner coordination, document review guidance, due diligence preparation, escrow-related support, and clear transaction steps to help reduce risk during Thailand real estate transactions.

Which areas in Thailand does Siam Land Property cover?

Siam Land Property focuses on selected opportunities across Thailand, including Bangkok, Phuket, Pattaya, Chiang Mai, Koh Samui, coastal areas, resort destinations, commercial zones, and strategic land investment locations.

For Sale - Strategic 4-Star Mountain & Beach Resort and Convention Center Investment Opportunity at Phratamnak Hill (Chonburi) Land Included ...Read More... - Chonburi

Featured For Sale

For Sale – Strategic 4-Star Mountain & Beach Resort and Convention Center Investment Opportunity at Phratamnak Hill (Chonburi) Land Included …Read More…

USD$35.63 million

Overview

Property ID: khunA-HS-0136

Hotel
Type

330
Bedrooms

330
Bathrooms

Land 5.06 Rai (8,100 sq.m)
Area Size

Description

Strategic 4-Star Mountain & Beach Resort and Convention Center Investment Opportunity at Phratamnak Hill (Chonburi) Land Included
(โอกาสการลงทุนรีสอร์ทและศูนย์ประชุมระดับ 4 ดาว บนเขาพระตำหนัก (จังหวัดชลบุรี) รวมที่ดิน)

PROPERTY OVERVIEW
(ภาพรวมทรัพย์สิน)

Asset Positioning: 4-Star luxurious and famous resort in the prime tourist and business district of Phratamnak Hill.
(ตำแหน่งของทรัพย์สิน: รีสอร์ทระดับ 4 ดาว หรูหรา มีชื่อเสียง ในย่านธุรกิจท่องเที่ยวสำคัญบริเวณเขาพระตำหนัก)
Strategic Location: Positioned between Soi 4 and Soi 6 on Phratamnak Road, only 250m from the beach.
(ทำเลที่ตั้งทางยุทธศาสตร์: ตั้งอยู่บนถนนพระตำหนักระหว่างซอย 4 และซอย 6 ห่างจากหาดเขาพระตำหนักเพียง 250 เมตร)
Asset Class: Middle-sized hospitality asset suitable for conferences and high occupancy tourism.
(ประเภททรัพย์สิน: ทรัพย์สินโรงแรมขนาดกลาง เหมาะสำหรับจัดประชุมและรองรับนักท่องเที่ยวที่มีอัตราเข้าพักสูง)
Investment Narrative: An established asset, acquired and rebranded by new ownership in 2021, fully renovated (2022-2023) to an excellent, like-new condition, offering stable cash flow and significant future upside.
(คำอธิบายการลงทุน: ทรัพย์สินที่มีชื่อเสียงมายาวนาน ถูกซื้อและรีแบรนด์โดยเจ้าของใหม่ในปี 2021 บูรณะใหม่สภาพดีเยี่ยม (2022-2023) พร้อมสร้างกระแสเงินสดที่มั่นคงและมีศักยภาพเติบโตในอนาคต)
Age / Renovation: The hotel structure is 22 years old, with the latest renovation in 2022–2023.
(อายุอาคารและการปรับปรุง: อายุโรงแรม 22 ปี สภาพใหม่เอี่ยม ผ่านการปรับปรุงล่าสุดในปี พ.ศ. 2565–2566)
Ownership Structure: Private Company (Thai-Foreign Joint Venture) management structure.
(โครงสร้างกรรมสิทธิ์: รูปแบบบริษัทเอกชน (ไทย-ต่างชาติ) บริหารงานโดยเจ้าของและทีมงาน)

🛡️ Transaction Security & Buyer Protection

Every transaction with Siam Land Property is backed by licensed escrow support via Kasikornbank and title deed verification. Funds are held safely and released strictly upon verified milestone achievements and title deed transfer.

Total Land Area: 5.06 Rai (8,100 sq.m).
(พื้นที่ดินทั้งหมด: 5.06 ไร่ (8,100 ตารางเมตร))
Total Usable Area: Approx. 34,550 sq.m across the entire hotel.
(พื้นที่ใช้สอยทั้งหมด: ประมาณ 34,550 ตารางเมตรทั่วทั้งโรงแรม)
Title Deed Details: Freehold Title (3 Title Deeds) currently under mortgage.
(รายละเอียดโฉนดที่ดิน: กรรมสิทธิ์ที่ดินฟรีโฮลด์ (3 โฉนด) ติดภาระจำนอง)
Building Structure: A unique triangular shaped building connecting multiple towers, designed for optimal mountain and sea views.
(โครงสร้างอาคาร: อาคารสูงเชื่อมต่อกันรูปสามเหลี่ยมสวยงาม เพื่อให้มองเห็นทิวทัศน์ทะเลและภูเขา)
Floors: 14 Stories High.
(จำนวนชั้น: สูง 14 ชั้น)
Parking: Capacity for 150 cars.
(ที่จอดรถ: รองรับได้ 150 คัน)
Vertical Transport: 4 Elevator Services.
(การคมนาคมภายในอาคาร: บริการลิฟต์ 4 ตัว)

ACCOMMODATION DETAILS
(รายละเอียดห้องพัก)

Total Rooms: 330 Keys.
(จำนวนห้องพักทั้งหมด: 330 ห้อง)
Room Breakdown:
- 150 Superior Rooms (30 sq.m): USD 80.00 – 97.00 per day.
  (ห้อง Superior 150 ห้อง (30 ตร.ม.): ราคา 80.00 – 97.00 เหรียญดอลลาร์สหรัฐ ต่อวัน)
- 140 Deluxe Rooms (42 sq.m): USD 97.00 – 113.00 per day.
  (ห้อง Deluxe 140 ห้อง (42 ตร.ม.): ราคา 97.00 – 113.00 เหรียญดอลลาร์สหรัฐ ต่อวัน)
- 20 Triple Deluxe Rooms (42 sq.m): USD 113.00 per day.
  (ห้อง Triple Deluxe 20 ห้อง (42 ตร.ม.): ราคา 113.00 เหรียญดอลลาร์สหรัฐ ต่อวัน)
- 20 Junior Suites (40–42 sq.m): USD 176.00 – 209.00 per day.
  (ห้อง Junior Suites 20 ห้อง (40–42 ตร.ม.): ราคา 176.00 – 209.00 เหรียญดอลลาร์สหรัฐ ต่อวัน)

FACILITIES & AMENITIES
(สิ่งอำนวยความสะดวก)

Dining & Entertainment: 2 Restaurants and 3 Bars.
(ห้องอาหารและสถานบันเทิง: 2 ห้องอาหาร และ 3 บาร์)
Events & Meetings: 1 Large Ballroom and 3 Meeting Rooms (Capacity: 30–750 persons).
(ห้องจัดเลี้ยงและประชุม: 1 ห้องบอลรูมขนาดใหญ่ และ 3 ห้องประชุม (รองรับ 30–750 ท่าน))
Wellness & Recreation: 1 Large Pool and 1 Kids Pool, 1 Fitness House and 1 Spa & Massage Room.
(สุขภาพและสันทนาการ: 1 สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ และ 1 สระเด็ก, 1 ห้องฟิตเนส และ 1 ห้องสปาและนวด)
General Services: Limousine and comprehensive Travelling services.
(บริการทั่วไป: บริการรถลีมูซีน และบริการเดินทางท่องเที่ยว)

OPERATIONAL PERFORMANCE
(ข้อมูลการดำเนินงาน)

Occupancy Rate (OCR): 85% Average Monthly Occupancy.
(อัตราการเข้าพัก: เฉลี่ย 85% ต่อเดือน)
Average Daily Rate (ADR): Approx. USD 92.00 per night.
(ราคาค่าห้องเฉลี่ยต่อวัน: ประมาณ 92.00 เหรียญดอลลาร์สหรัฐ ต่อคืน)
Monthly Revenue: USD 597,000 – 630,000.
(รายได้รวมต่อเดือน: 597,000 – 630,000 เหรียญดอลลาร์สหรัฐ)
Monthly Expenses: USD 274,000 – 307,000.
(รายจ่ายรวมต่อเดือน: 274,000 – 307,000 เหรียญดอลลาร์สหรัฐ)
Revenue Ratio: 55% Accommodation / 45% F&B, Meetings, Rentals, and Others.
(สัดส่วนรายได้: ห้องพัก 55% / อาหาร เครื่องดื่ม ห้องประชุม ค่าเช่า และอื่นๆ 45%)

LAND MARKET REFERENCE
(ข้อมูลราคาตลาดที่ดิน)

Current Market Value: USD 1.45 Million – 1.76 Million per Rai.
(ราคาตลาดปัจจุบัน: 1.45 – 1.76 ล้านเหรียญดอลลาร์สหรัฐ ต่อไร่)
Investment Opportunity: Prime location in a high-demand tourist area, surrounded by hotels, restaurants, and residential communities.
(โอกาสในการลงทุน: ทำเลดีเยี่ยมในแหล่งท่องเที่ยวที่มีความต้องการสูง ล้อมรอบด้วยโรงแรม ร้านอาหาร และชุมชนที่อยู่อาศัย)

Investment positioning summary
(สรุปตำแหน่งการลงทุน)

A high-yield, recently renovated 4-star resort with significant convention capabilities and substantial land asset backing.
(รีสอร์ท 4 ดาวที่ได้รับการปรับปรุงใหม่ สร้างผลตอบแทนสูง มีศักยภาพในการจัดประชุมและมีที่ดินขนาดใหญ่รองรับ)

LOCATION
(ทำเลที่ตั้ง)

District & Province: Bang Lamung (Phratamnak Hill Zone), (Chonburi).
(อำเภอและจังหวัด: บางละมุง (เขตเขาพระตำหนัก), (ชลบุรี))
Proximity: Near South Pattaya Beach (780m), Pattaya Walking Street, and The Sky Gallery.
(สถานที่ใกล้เคียง: ใกล้หาดพัทยาใต้ (780 เมตร), ถนนคนเดินพัทยา และ The Sky Gallery)