For Sale – Luxurious 4-Star International Hotel Investment in Sukhumvit (Bangkok) Land Included …Read More…

LAND & BUILDING DETAILS
(รายละเอียดที่ดินและอาคาร)

• Total Land Area: 1.44 Rai (2,304 sq.m).
  (พื้นที่ดินทั้งหมด: 1.44 ไร่ (2,304 ตารางเมตร))
• Title Deed Details: Freehold Title (4 Title Deeds) with no debt obligations.
  (รายละเอียดโฉนดที่ดิน: กรรมสิทธิ์ที่ดินฟรีโฮลด์ (4 โฉนด) ไม่มีภาระหนี้สิน)
• Building Structure: Comprises 2 buildings with 10 and 16 stories respectively.
  (โครงสร้างอาคาร: ประกอบด้วยอาคาร 2 หลัง สูง 10 ชั้น และ 16 ชั้น)
• Usable Area: Total hotel usable area of approximately 22,750 sq.m.
  (พื้นที่ใช้สอย: พื้นที่ใช้สอยทั้งหมดประมาณ 22,750 ตารางเมตร)
• Parking: Capacity for 100-120 cars.
  (ที่จอดรถ: รองรับที่จอดรถได้ 100-120 คัน)

ACCOMMODATION DETAILS
(รายละเอียดห้องพัก)

• Total Rooms: 194 Rooms.
  (จำนวนห้องพักทั้งหมด: 194 ห้อง)
• Room Breakdown:
  • 76 Studio Deluxe Rooms (42-45 sq.m)
    (ห้องสตูดิโอ ดีลักซ์ 76 ห้อง (42-45 ตร.ม.))
  • 40 Studio Premier Rooms (50 sq.m)
    (ห้องสตูดิโอ พรีเมียร์ 40 ห้อง (50 ตร.ม.))
  • 28 Deluxe Parkroyal Rooms (55 sq.m)
    (ห้องดีลักซ์ พาร์ครอยัล 28 ห้อง (55 ตร.ม.))
  • 26 Deluxe Parkroyal Executive Rooms (62 sq.m)
    (ห้องดีลักซ์ พาร์ครอยัล เอ็กเซ็กคูทีฟ 26 ห้อง (62 ตร.ม.))
  • 20 Two Bedroom Parkroyal Executive Rooms (123-130 sq.m)
    (ห้องพาร์ครอยัล เอ็กเซ็กคูทีฟ 2 ห้องนอน 20 ห้อง (123-130 ตร.ม.))
  • 4 Two Bedroom Parkroyal Executive Deluxe Rooms (140 sq.m)
    (ห้องพาร์ครอยัล เอ็กเซ็กคูทีฟ ดีลักซ์ 2 ห้องนอน 4 ห้อง (140 ตร.ม.))
• Average Annual Rate (AAR): Approx. USD 101.39 per room/day (pre-COVID).
  (อัตราถัวเฉลี่ยค่าห้องพักต่อวัน: ประมาณ 101.39 เหรียญดอลลาร์สหรัฐ ต่อห้องต่อวัน (ก่อนโควิด))

FACILITIES & AMENITIES
(สิ่งอำนวยความสะดวก)

• Dining & Entertainment: 2 Restaurants, 3 Bars, 1 Executive Club, and 1 Executive Lounge.
  (ห้องอาหารและสถานบันเทิง: 2 ห้องอาหาร, 3 บาร์, 1 เอ็กเซ็กคูทีฟ คลับ และ 1 เอ็กเซ็กคูทีฟ เลาจน์)
• Meeting & Events: 2 Meeting rooms (Capacity: 30-200 persons).
  (การประชุมและกิจกรรม: ห้องประชุม 2 ห้อง (รองรับ 30-200 คน))
• Recreation & Wellness: Swimming pool, Spa, and Fitness center.
  (สันทนาการและสุขภาพ: สระว่ายน้ำ, สปา และฟิตเนส)
• General Facilities: Limousine Services and 4+2 elevators.
  (สิ่งอำนวยความสะดวกทั่วไป: บริการรถลีมูซีน และลิฟต์ 4+2 ตัว)

OPERATIONAL PERFORMANCE
(ข้อมูลการดำเนินงาน)

• Occupancy Rate (OCR): Approximately 89% monthly average (pre-COVID).
  (อัตราการเข้าพัก: เฉลี่ยประมาณ 89% ต่อเดือน (ก่อนโควิด))
• Monthly Revenue: Approx. USD 430,555 – 458,333 (pre-COVID).
  (รายได้รวมต่อเดือน: ประมาณ 430,555 – 458,333 เหรียญดอลลาร์สหรัฐ (ก่อนโควิด))
• Monthly Expenses: Approx. USD 180,555 – 194,444 (pre-COVID).
  (รายจ่ายรวมต่อเดือน: ประมาณ 180,555 – 194,444 เหรียญดอลลาร์สหรัฐ (ก่อนโควิด))
• Revenue Ratio: 60% Rooms / 40% F&B, Meetings, and others.
  (สัดส่วนรายได้: รายได้จากห้องพัก 60% และรายได้จากส่วนอื่นๆ 40%)
• Staffing: Total team of approximately 145 management and staff (pre-COVID).
  (บุคลากร: ทีมผู้บริหารและพนักงานทั้งหมดประมาณ 145 คน (ก่อนโควิด))

LAND MARKET REFERENCE
(ข้อมูลราคาตลาดที่ดิน)

• Market Price per Sq.Meter: Approximately USD 12,500.00 per Sq.m.
  (ราคาตลาดที่ดินต่อตารางเมตร: ประมาณ 12,500.00 เหรียญดอลลาร์สหรัฐ ต่อตารางเมตร)
• Market Price per Rai: Approximately USD 20.00 Million per Rai.
  (ราคาตลาดที่ดินต่อไร่: ประมาณ 20.00 ล้านเหรียญดอลลาร์สหรัฐ ต่อไร่)

Investment positioning summary
(สรุปตำแหน่งการลงทุน)

• A prime hospitality asset in the heart of Sukhumvit, recently renovated and rebranded, offering strong operational history and significant future potential.
  (ทรัพย์สินโรงแรมทำเลทองใจกลางสุขุมวิท ผ่านการปรับปรุงและรีแบรนด์ใหม่ มีประวัติการดำเนินงานที่แข็งแกร่งและมีศักยภาพสูงในอนาคต)

LOCATION
(ทำเลที่ตั้ง)

• District & Province: Khlong Toei, Bangkok.
  (เขตและจังหวัด: เขตคลองเตย กรุงเทพมหานคร)
• Proximity: Close to BTS Nana station and Sukhumvit business area.
  (สถานที่ใกล้เคียง: ใกล้สถานีรถไฟฟ้า BTS นานา และย่านธุรกิจสุขุมวิท)