For Sale ==>High-Potential 3-Star Plus Boutique Hotel near Eastern Bangkok New Business Hub Watthana (Bangkok) Land Included==Read More==

USD$15.75 million

Overview

Property ID: khunA-HS-0142

Existing Hotel For Sale [Land Included]
Type

45
Bedrooms

45
Bathrooms

Land 0.37 Rai (592 sq.m)
Area Size

Description

High-Potential 3-Star Plus Boutique Hotel near Eastern Bangkok New Business Hub Watthana (Bangkok) Land Included
(โรงแรมบูติคระดับ 3 ดาวพลัส ศักยภาพสูงใกล้ฐานธุรกิจใหม่โซนกรุงเทพตะวันออก เขตวัฒนา (กรุงเทพมหานคร) รวมที่ดิน)

PROPERTY OVERVIEW
(ภาพรวมทรัพย์สิน)

Asset positioning: Klassique Sukhumvit Hotel is a premium 3-star plus boutique hotel featuring stylish modern decor with a valid Hotel License.
(โรงแรมคลาสสิค สุขุมวิท เป็นโรงแรมบูติค สวยหรูระดับ 3 ดาวพลัส ตกแต่งในสไตล์โมเดิร์น พร้อมใบอนุญาตประกอบธุรกิจโรงแรม)
Strategic location: Located in a new business district, surrounded by office buildings, markets, communities, hospitals, schools, and restaurants.
(ตั้งอยู่ในย่านธุรกิจใหม่ ล้อมรอบด้วยอาคารสำนักงาน ตลาด ชุมชน โรงพยาบาล โรงเรียน และร้านอาหาร)
Asset class: A 5-story building in modern boutique style, equipped with 1 passenger elevator and complete facilities.
(อาคารสูง 5 ชั้น ตกแต่งสไตล์โมเดิร์นแนวบูติค พร้อมลิฟต์โดยสาร 1 ตัว และสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน)
Investment narrative: Turnkey asset ready for immediate operation for both business and leisure travelers.
(สินทรัพย์พร้อมดำเนินกิจการต่อได้ทันที รองรับทั้งกลุ่มลูกค้าทางธุรกิจและนักท่องเที่ยว)
Ownership structure: Freehold asset including land and building.
(กรรมสิทธิ์ที่ดินและอาคารแบบสมบูรณ์ (Freehold))

Total land area: 0.37 Rai (592 sq.m.)
(พื้นที่ดินรวม: 0.37 ไร่ (592 ตารางเมตร))
Building structure: 5-story reinforced concrete building.
(โครงสร้างอาคารสูง 5 ชั้น)
Usable area: Well-maintained functional space with garden area and parking.
(พื้นที่ใช้สอยสภาพดี พร้อมสวนหย่อมและที่จอดรถในตัว)
Parking & Transit: On-site parking with a dedicated Tuk-Tuk shuttle service to the BTS station.
(มีที่จอดรถ และมีรถตุ๊กตุ๊กบริการรับ-ส่งลูกค้าถึงสถานีรถไฟฟ้า)

ACCOMMODATION DETAILS
(รายละเอียดห้องพัก)

Total rooms: 45 Rooms.
(จำนวนห้องพักทั้งหมด: 45 ห้อง)
15 Superior Rooms (23 sq.m): Available in Single/Twins.
ห้องซูพีเรีย จำนวน 15 ห้อง (23 ตารางเมตร): มีทั้งแบบเตียงเดี่ยวและเตียงคู่)
15 Deluxe Rooms (26 sq.m): Available in Single/Twins.
ห้องดีลักซ์ จำนวน 15 ห้อง (26 ตารางเมตร): มีทั้งแบบเตียงเดี่ยวและเตียงคู่)
10 Grand Deluxe Rooms (41 sq.m): Available in Single/Double.
ห้องแกรนด์ดีลักซ์ จำนวน 10 ห้อง (41 ตารางเมตร): มีทั้งแบบเตียงเดี่ยวและเตียงใหญ่)
5 Family Suites (46 sq.m): Available in Twins/Double.
ห้องแฟมิลี่สวีท จำนวน 5 ห้อง (46 ตารางเมตร): มีทั้งแบบเตียงคู่และเตียงใหญ่)
Room Amenities: Fully equipped with TV, water heater, refrigerator, safe box, etc.
(ภายในห้องพักตกแต่งครบครันมาตรฐาน ประกอบด้วย ทีวี เครื่องทำน้ำร้อน ตู้เย็น ตู้เซฟ ฯลฯ)

FACILITIES & AMENITIES
(สิ่งอำนวยความสะดวก)

F&B: On-site Restaurant and Bar.
(มีห้องอาหาร และ บาร์ ภายในโรงแรม)
Meetings: Small meeting room facility for corporate guests.
(มีห้องประชุมขนาดเล็กสำหรับรองรับการจัดประชุม)
Services: 24-hour hospitality services and landscaped garden.
(มีบริการตลอด 24 ชั่วโมง และพื้นที่สวนหย่อม)

OPERATIONAL PERFORMANCE
(ข้อมูลการดำเนินงาน)

Average Room Rate: Approximately USD 48.34 – 80.57 per night.
(ราคาขายต่อคืนอยู่ที่ประมาณห้องละ 48.34 – 80.57 เหรียญดอลลาร์สหรัฐต่อคืน)
Target Market: Prime focus on travelers seeking proximity to BTS and local amenities (Big C & Lotus On Nut).
(กลุ่มเป้าหมายคือนักท่องเที่ยวและนักธุรกิจที่ต้องการความสะดวกสบาย ใกล้ห้างบิ๊กซี และโลตัสสาขาอ่อนนุช)

LAND MARKET REFERENCE
(ข้อมูลราคาตลาดที่ดิน)

Market Value: Estimated land value at USD 0.89 – 1.11 Million per 400 sq.m.
(ราคาตลาดที่ดินโดยประมาณ: 0.89 – 1.11 ล้านดอลลาร์สหรัฐต่อ 400 ตารางเมตร)
Strategic Value: High-growth potential area in the new business zone near transit hubs.
(ทำเลศักยภาพสูงในย่านธุรกิจใหม่ ใกล้จุดเชื่อมต่อการคมนาคม)

Investment positioning summary
(สรุปตำแหน่งการลงทุน)

A turnkey boutique hotel investment in a high-demand residential and business corridor.
(การลงทุนในโรงแรมบูติคพร้อมดำเนินกิจการ ในย่านที่พักอาศัยและธุรกิจที่มีความต้องการสูง)

LOCATION
(ทำเลที่ตั้ง)

Full Address: Sukhumvit Road, Phra Khanong Nuea, Watthana District, Bangkok 10110.
(ที่ตั้ง: ถนนสุขุมวิท แขวงพระโขนงเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพฯ 10110)
Province: (Bangkok).
(จังหวัด: (กรุงเทพมหานคร))
Access: 300 meters from BTS On Nut and close to Big C/Lotus On Nut.
(ห่างจากสถานีรถไฟฟ้าอ่อนนุชประมาณ 300 เมตร และใกล้ห้างบิ๊กซี/โลตัส)

INVESTOR ENHANCEMENT
(ข้อมูลเพิ่มเติมสำหรับนักลงทุน)

Investment upside: The strategic location within 300m of the BTS provides long-term occupancy stability and exceptional accessibility for international tourists.
(จุดเด่นด้านการลงทุน: ทำเลที่ห่างจากรถไฟฟ้าเพียง 300 เมตร ช่วยสร้างความมั่นคงของอัตราเข้าพักในระยะยาวและดึงดูดนักท่องเที่ยวต่างชาติ)
Strategic repositioning opportunity: Located in a burgeoning business district, the asset is ideal for targeting the growing segment of long-stay business professionals.
(โอกาสเชิงกลยุทธ์: ตั้งอยู่ในย่านธุรกิจใหม่ เหมาะสำหรับการขยายฐานลูกค้ากลุ่มนักธุรกิจที่ต้องการพักอาศัยระยะยาว)
Yield potential: Immediate revenue generation from a fully operational hotel with valid licenses in a high-density urban corridor.
(ศักยภาพผลตอบแทน: สร้างรายได้ได้ทันทีจากกิจการที่เปิดดำเนินการอยู่แล้ว พร้อมใบอนุญาตถูกต้อง ในพื้นที่ที่มีความหนาแน่นสูง)
Strategic city-core advantage: Owning 592 sq.m of freehold land in the expanding Sukhumvit zone offers significant asset appreciation and a secure long-term capital hedge.
(ความได้เปรียบด้านทำเล: การถือครองกรรมสิทธิ์ที่ดิน 592 ตารางเมตร ในโซนสุขุมวิทที่กำลังขยายตัว ช่วยให้สินทรัพย์มีมูลค่าเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องในระยะยาว)