For Sale – High-Potential 3-Star Plus Boutique Hotel in Prime City Center Watthana (Bangkok) Land Included – Read More…

LAND & BUILDING DETAILS
(รายละเอียดที่ดินและอาคาร)

• Total land area: 0.355 Rai (568 sq.m).
  (พื้นที่ดินรวม: 0.355 ไร่ (568 ตารางเมตร))
• Building structure: 8-story reinforced concrete building with rooftop facilities.
  (โครงสร้างอาคารคอนกรีตเสริมเหล็กสูง 8 ชั้น พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกบนดาดฟ้า)
• Space Allocation:
  • Ground Floor: Reception and Lobby area. (ชั้นล่าง: พื้นที่แผนกต้อนรับและล็อบบี้)
  • 2nd – 6th Floors: Guest rooms (10 rooms per floor). (ชั้น 2-6: ห้องพักชั้นละ 10 ห้อง)
  • 7th Floor: Office, Restaurant, Kitchen, and Swimming Pool. (ชั้น 7: สำนักงาน, ห้องอาหาร, ห้องครัว และสระว่ายน้ำ)
• Parking: On-site parking for 15 vehicles.
  (มีที่จอดรถภายในพื้นที่รองรับได้ 15 คัน)

ACCOMMODATION DETAILS
(รายละเอียดห้องพัก)

• Total rooms: 50 Rooms.
  (จำนวนห้องพักทั้งหมด: 50 ห้อง)
• Operational Status: High-performing asset with consistent 100% occupancy rate.
  (สถานะการดำเนินงาน: สินทรัพย์ศักยภาพสูงที่มีอัตราการเข้าพักเต็ม 100% อย่างต่อเนื่อง)
• Renovation History: Built in 2010 with a major renovation completed in 2014 to maintain premium standards.
  (ประวัติการก่อสร้าง: สร้างปี 2010 และปรับปรุงครั้งล่าสุดปี 2014 เพื่อรักษามาตรฐานระดับพรีเมียม)

FACILITIES & AMENITIES
(สิ่งอำนวยความสะดวก)

• Rooftop Amenities: Swimming pool and relaxation area with city views.
  (สระว่ายน้ำและพื้นที่พักผ่อนบนชั้นดาดฟ้าพร้อมวิวเมือง)
• Dining: Full-service Restaurant and Kitchen facilities on the 7th floor.
  (ห้องอาหารและห้องครัวแบบเต็มรูปแบบบนชั้น 7)
• Management: Integrated Office space within the building.
  (มีพื้นที่สำนักงานสำหรับการบริหารจัดการภายในอาคาร)

OPERATIONAL PERFORMANCE
(ข้อมูลการดำเนินงาน)

• Current Performance: 100% Occupancy (Normal operations).
  (ผลการดำเนินงานปัจจุบัน: ผู้เข้าพักเต็ม 100% เปิดดำเนินการตามปกติ)
• Strategic Advantage: Prime location in Sukhumvit provides high visibility and constant demand from international tourists.
  (ความได้เปรียบทางกลยุทธ์: ทำเลทองในสุขุมวิทช่วยให้เข้าถึงกลุ่มลูกค้านักท่องเที่ยวต่างชาติได้อย่างต่อเนื่อง)

Investment positioning summary
(สรุปตำแหน่งการลงทุน)

• High-yield asset in a high-density commercial zone with immediate ROI and stable cash flow.
  (สินทรัพย์ที่ให้ผลตอบแทนสูงในเขตพาณิชยกรรมหนาแน่น พร้อมสร้างรายได้ทันทีและมีกระแสเงินสดที่มั่นคง)

LOCATION
(ทำเลที่ตั้ง)

• Full district: Khlong Toei Nuea, Watthana.
  (แขวงคลองเตยเหนือ เขตวัฒนา)
• Province: (Bangkok).
  (จังหวัด: (กรุงเทพมหานคร))
• Access: Centrally located with convenient access to popular tourist attractions and public transit.
  (ตั้งอยู่ใจกลางเมือง เดินทางไปยังแหล่งท่องเที่ยวและระบบขนส่งสาธารณะได้โดยง่าย)

INVESTOR ENHANCEMENT
(ข้อมูลเพิ่มเติมสำหรับนักลงทุน)

• Investment upside: Currently running at 100% occupancy, this asset offers immediate cash flow with no ramp-up period required.
  (จุดเด่นด้านการลงทุน: ด้วยอัตราการเข้าพัก 100% ในปัจจุบัน ช่วยให้นักลงทุนรับรู้รายได้ได้ทันทีโดยไม่ต้องรอช่วงเริ่มต้นธุรกิจ)
• Strategic repositioning opportunity: Located in a “Red Zone” (Commercial), the property holds high redevelopment or branding potential to further increase room rates.
  (โอกาสเชิงกลยุทธ์: ตั้งอยู่ในพื้นที่ผังเมืองสีแดง (เขตพาณิชยกรรม) มีศักยภาพสูงในการรีแบรนด์เพื่ออัปเกรดราคาห้องพักให้สูงขึ้น)
• Yield potential: Compact and efficient management structure (50 rooms) ensures optimized operating costs and higher net profit margins.
  (ศักยภาพผลตอบแทน: โครงสร้างการบริหารจัดการที่มีประสิทธิภาพ (50 ห้อง) ช่วยควบคุมค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานและเพิ่มอัตรากำไรสุทธิ)
• Strategic city-core advantage: is a perpetually high-demand area; owning freehold land here ensures long-term capital appreciation and asset security.
  (ความได้เปรียบด้านทำเล: เป็นย่านที่มีความต้องการสูงตลอดเวลา การถือครองกรรมสิทธิ์ที่ดินในทำเลนี้การันตีการเพิ่มมูลค่าของทรัพย์สินในระยะยาว)