For Sale – Mid-sized 4-star hotel with high return on investment in the new Sukhumvit business Bang Chak area (Bangkok) Land Included – Read More…

LAND & BUILDING DETAILS
(รายละเอียดที่ดินและอาคาร)

• Total land area: 2.22 Rai (3,552 sq.m)
  (พื้นที่ดินรวม: 2.22 ไร่ (3,552 ตารางเมตร))
• Title deed details: Single title deed for the entire 3,552 sq.m plot with no outstanding debt.
  (โรงแรมตั้งอยู่บนพื้นที่ดิน 3,552 ตารางเมตร กรรมสิทธิ์ 1 โฉนด ไม่มีภาระหนี้สิน)
• Building structure: 7-story high-rise building located only 250 meters from the main Sukhumvit Road.
  (อาคารสูง 7 ชั้น ตั้งอยู่ห่างจากถนนหลักสุขุมวิทเพียง 250 เมตร)
• Floors: 7 Floors
  (จำนวนชั้น: 7 ชั้น)
• Usable area: Total usable area of 11,800 sq.m.
  (พื้นที่ใช้สอยของโรงแรมทั้งหมด: 11,800 ตารางเมตร)
• Parking: Parking space for 60 cars.
  (พื้นที่จอดรถ: 60 คัน)

ACCOMMODATION DETAILS
(รายละเอียดห้องพัก)

• Total rooms: 150 Rooms
  (จำนวนห้องพัก: 150 ห้อง)
• Room breakdown:
  • 60 Standard Rooms (Double/Single): 28 sq.m
    (60 ห้องมาตรฐาน เตียงเดี่ยว/เตียงคู่: 28 ตารางเมตร)
  • 75 Standard Rooms (Twins/Double): 28 sq.m
    (75 ห้องมาตรฐาน เตียงคู่/เตียงเดี่ยว: 28 ตารางเมตร)
  • 15 Marsi Suites (Double/Single): 34 sq.m
    (15 ห้องมาร์ซีสวีท เตียงเดี่ยว/เตียงคู่: 34 ตารางเมตร)
• Rate range: Approximately USD 42.42 – USD 75.76 per night (Converted from 1,400 – 2,500 Baht).
  (ช่วงราคาค่าพัก: ประมาณ 42.42 – 75.76 เหรียญดอลลาร์สหรัฐ ต่อคืน)

FACILITIES & AMENITIES
(สิ่งอำนวยความสะดวก)

• Restaurants: 1 Restaurant & Bar.
  (ห้องอาหารและบาร์ 1 แห่ง)
• Meeting rooms: Support for fully international service standards.
  (การบริการระดับสากลเต็มรูปแบบ)
• Additional Amenities: 1 Lobby Bar, 24-hour room services, and 2 elevators.
  (ล็อบบี้บาร์ 1 แห่ง, บริการรูมเซอร์วิส 24 ชั่วโมง และลิฟต์โดยสาร 2 ตัว)
• Parking: Parking space for 60 cars.
  (พื้นที่จอดรถ 60 คัน)

OPERATIONAL PERFORMANCE
(ข้อมูลการดำเนินงาน)

• OCR (Occupancy Rate): 90%
  (อัตราลูกค้าเข้าพัก (OCC): 90%)
• AAR (Average Room Rate): USD 56.06 per night.
  (อัตราถัวเฉลี่ยค่าห้องพัก (OCR): ประมาณ 56.06 เหรียญดอลลาร์สหรัฐ ต่อคืน)
• Revenue: Approximately USD 0.12 Million – USD 0.13 Million per month.
  (รายได้โรงแรมทั้งหมดประมาณ: 0.12 – 0.13 ล้านเหรียญดอลลาร์สหรัฐ ต่อเดือน)
• Expense: Approximately USD 0.057 Million – USD 0.066 Million per month.
  (รายจ่ายโรงแรมประมาณ: 0.057 – 0.066 ล้านเหรียญดอลลาร์สหรัฐ ต่อเดือน)
• Revenue ratio: 70% from rooms / 30% from restaurant and others.
  (สัดส่วนรายได้: 70% มาจากห้องพัก / 30% มาจากห้องอาหารและอื่นๆ)

LAND MARKET REFERENCE
(ข้อมูลราคาตลาดที่ดิน)

• Market comparison: Strategically located in an emerging business zone with high office and residential density.
  (ตั้งอยู่ในย่านธุรกิจใหม่ที่มีความหนาแน่นของอาคารสำนักงานและที่พักอาศัยสูง)
• Land appraisal: Prime location only 250m from main Sukhumvit road.
  (ทำเลศักยภาพห่างจากถนนสุขุมวิทหลักเพียง 250 เมตร)

Investment positioning summary
(สรุปตำแหน่งการลงทุน)

• A rare opportunity to acquire a stabilized 90% occupancy asset in a prime Bangkok expansion zone with immediate cash flow and clear capital appreciation potential.
  (โอกาสในการครอบครองสินทรัพย์ที่มีอัตราการเข้าพักคงที่ 90% ในโซนขยายตัวสำคัญของกรุงเทพฯ พร้อมกระแสเงินสดทันทีและศักยภาพการเพิ่มขึ้นของมูลค่าทุน)

LOCATION
(ทำเลที่ตั้ง)

• Full district: Sukhumvit Soi 101 (Udom Suk), Bang Chak.
  (ถนนสุขุมวิท ซอย 101 (อุดมสุข) แขวงบางจาก)
• Province: (Bangkok)
  (จังหวัด: (กรุงเทพมหานคร))
• Access: 450m from BTS Punnawithi and 250m from BTS Udom Suk.
  (ห่างจากสถานีรถไฟฟ้า BTS ปุณวิถี 450 เมตร และสถานีอุดมสุข 250 เมตร)
• Travel time to airport: Approximately 25 minutes to Suvarnabhumi International Airport.
  (สามารถเดินทางถึงสนามบินสุวรรณภูมิได้ภายใน 25 นาที)

INVESTOR ENHANCEMENT
(ข้อมูลเพิ่มเติมสำหรับนักลงทุน)

• Investment upside: The property maintains an exceptionally high occupancy rate of 90%, providing a highly stabilized yield and immediate return on investment for institutional buyers.
  (ทรัพย์สินรักษาสัดส่วนการเข้าพักที่สูงถึง 90% อย่างต่อเนื่อง ให้ผลตอบแทนที่มั่นคงและกระแสเงินสดทันทีสำหรับผู้ซื้อระดับสถาบัน)
• Strategic repositioning opportunity: With its 150-key scale and contemporary 7-story structure, the asset is perfectly positioned to capture the post-expansion growth of the Udom Suk-Punnawithi corridor.
  (ด้วยขนาด 150 ห้องพักและโครงสร้างอาคารที่ทันสมัย สินทรัพย์นี้อยู่ในตำแหน่งที่สมบูรณ์แบบในการรับการเติบโตจากการขยายตัวของพื้นที่แนวรถไฟฟ้าอุดมสุข-ปุณวิถี)
• Strategic city-core advantage: Located in a high-density “New Business Zone,” the property benefits from long-term capital appreciation of the land, supported by surrounding office and medical infrastructure.
  (ตั้งอยู่ใน “ย่านธุรกิจใหม่” ที่มีความหนาแน่นสูง ทรัพย์สินได้รับประโยชน์จากการเพิ่มขึ้นของมูลค่าที่ดินในระยะยาว โดยมีการสนับสนุนจากโครงสร้างพื้นฐานสำนักงานและการแพทย์โดยรอบ)