What is Siam Land Property?

Siam Land Property is a Thailand Investment Property Marketplace for foreign buyers and investors seeking selected hotels, land, commercial assets, golf courses, villas, apartment buildings, industrial land, and business opportunities in Thailand.

What types of investment properties are available?

Our platform presents selected property and business opportunities across Thailand, including hotels, commercial properties, land, golf courses, pool villas, apartment buildings, beachfront land, agricultural land, residential and commercial land, and industrial land.

Does Siam Land Property support foreign investors?

Yes. Siam Land Property helps foreign buyers and investors review selected opportunities, understand key transaction steps, assess risks, prepare due diligence, and move forward with greater confidence in Thailand.

Does Siam Land Property offer off-market opportunities?

Yes. Some selected property and business opportunities may be available off-market, especially hotels, land, commercial assets, and larger investment properties where privacy, owner coordination, and buyer qualification are important.

How does Siam Land Property help with secure transactions?

Siam Land Property supports buyers and investors with owner coordination, document review guidance, due diligence preparation, escrow-related support, and clear transaction steps to help reduce risk during Thailand real estate transactions.

Which areas in Thailand does Siam Land Property cover?

Siam Land Property focuses on selected opportunities across Thailand, including Bangkok, Phuket, Pattaya, Chiang Mai, Koh Samui, coastal areas, resort destinations, commercial zones, and strategic land investment locations.

For Sale - 7-Story Contemporary 3-Star Resort Investment with Development Upside in Northern Pattaya (Chonburi) ...Read More... - Chonburi

Featured For Sale

For Sale – 7-Story Contemporary 3-Star Resort Investment with Development Upside in Northern Pattaya (Chonburi) …Read More…

USD$14.25 million

Overview

Property ID: khunA-HS-0144

Hotel
Type

156
Bedrooms

156
Bathrooms

Land 1.52 Rai (2,424 sq.m)
Area Size

Description

7-Story Contemporary 3-Star Resort Investment with Development Upside in Northern Pattaya (Chonburi) Land Included
(โอกาสการลงทุนรีสอร์ทระดับ 3 ดาว สูง 7 ชั้น สไตล์ร่วมสมัย พร้อมศักยภาพการพัฒนาในพัทยาเหนือ (จังหวัดชลบุรี)รวมที่ดิน)

PROPERTY OVERVIEW
(ภาพรวมทรัพย์สิน)

Asset Positioning: 3-Star Boutique Resort situated in a high-traffic tourism and business hub near North Pattaya – Sukhumvit area.
(ตำแหน่งของทรัพย์สิน: รีสอร์ทระดับ 3 ดาว สไตล์บูทีค ตั้งอยู่ในย่านศูนย์กลางธุรกิจและการท่องเที่ยวที่มีความหนาแน่นสูง ใกล้พื้นที่พัทยาเหนือ-สุขุมวิท)
Strategic Location: Located between Sukhumvit Road and Motorway (Nongprue, Bang Lamung), close to many Pattaya attractions.
(ทำเลที่ตั้งทางยุทธศาสตร์: ตั้งอยู่ระหว่างถนนสุขุมวิทและมอเตอร์เวย์ (หนองปรือ บางละมุง) ใกล้แหล่งท่องเที่ยวมากมายของเมืองพัทยา)
Asset Class: Core-Plus Hospitality with significant Value-Add potential for 4-Star repositioning.
(ประเภททรัพย์สิน: ทรัพย์สินด้านโรงแรมเพื่อการลงทุนระยะยาว พร้อมโอกาสในการเพิ่มมูลค่าสู่ระดับ 4 ดาว)
Investment Narrative: An established asset acquired and fully renovated in 2022 to international standards, offering stable cash flow and a clear title deed structure.
(คำอธิบายการลงทุน: ทรัพย์สินที่มีชื่อเสียงมายาวนาน ได้รับการบูรณะใหม่ทั้งหมดในปี 2022 ตามมาตรฐานสากล สร้างกระแสเงินสดมั่นคงและมีโครงสร้างกรรมสิทธิ์ที่ชัดเจน)
Age / Renovation: 9 years of operational history with the latest renovation completed in 2022.
(อายุอาคารและการปรับปรุง: อายุรีสอร์ท 9 ปี โดยได้รับการปรับปรุงครั้งล่าสุดในปี พ.ศ. 2565)
Ownership Structure: 100% Thai Private Company Ownership (Single Owner) and self-managed.
(โครงสร้างกรรมสิทธิ์: บริษัทเอกชนไทยเจ้าของเดียวและบริหารงานเอง)

🛡️ Transaction Security & Buyer Protection

Every transaction with Siam Land Property is backed by licensed escrow support via Kasikornbank and title deed verification. Funds are held safely and released strictly upon verified milestone achievements and title deed transfer.

Total Land Area: 1.52 Rai (2,424 sq.m).
(พื้นที่ดินทั้งหมด: 1.52 ไร่ (2,424 ตารางเมตร))
Total Usable Area: 12,750 sq.m.
(พื้นที่ใช้สอยทั้งหมด: 12,750 ตารางเมตร)
Title Deed Details: Freehold Title (2 Title Deeds) currently under a private mortgage of USD 5 Million.
(รายละเอียดโฉนดที่ดิน: กรรมสิทธิ์ที่ดินฟรีโฮลด์ (2 โฉนด) ติดภาระขายฝาก 5 ล้านเหรียญดอลลาร์สหรัฐ)
Building Structure: A dual 7-story reinforced concrete building structure joined together.
(โครงสร้างอาคาร: อาคารคอนกรีตเสริมเหล็กคู่สูง 7 ชั้นเชื่อมต่อกัน)
Floors: 7 Stories High.
(จำนวนชั้น: สูง 7 ชั้น)
Parking: Large parking lots with capacity for 100–150 cars.
(ที่จอดรถ: ที่จอดรถขนาดใหญ่ รองรับได้ 100–150 คัน)
Vertical Transport: 4 Elevator Services (2+2 structure).
(การคมนาคมภายในอาคาร: บริการลิฟต์ 4 ตัว (โครงสร้าง 2+2))

ACCOMMODATION DETAILS
(รายละเอียดห้องพัก)

Total Rooms: 156 Keys.
(จำนวนห้องพักทั้งหมด: 156 ห้อง)
Room Breakdown:
- 90 Superior Rooms (29.5 sq.m): USD 61.11 – 69.44 per day.
  (ห้อง Superior 90 ห้อง (29.5 ตร.ม.): ราคา 61.11 – 69.44 เหรียญดอลลาร์สหรัฐ ต่อวัน)
- 66 Deluxe Rooms (32.5 sq.m): USD 69.44 – 83.33 per day.
  (ห้อง Deluxe 66 ห้อง (32.5 ตร.ม.): ราคา 69.44 – 83.33 เหรียญดอลลาร์สหรัฐ ต่อวัน)

FACILITIES & AMENITIES
(สิ่งอำนวยความสะดวก)

Dining & Entertainment: 1 Restaurant, 1 Lobby Lounge & Bar.
(ห้องอาหารและสถานบันเทิง: 1 ห้องอาหาร, 1 ล็อบบาร์และเลาจน์)
Events & Meetings: 2 Small Meeting Rooms (Capacity: 10–50 persons).
(ห้องจัดเลี้ยงและประชุม: 2 ห้องประชุมขนาดเล็ก (รองรับ 10–50 ท่าน))
Wellness & Recreation: Outdoor Pool & Pool Bar, Fitness Room, Massage Room, Games Room, and Recreation rooms.
(สุขภาพและสันทนาการ: สระว่ายน้ำกลางแจ้งและพูลบาร์, ห้องฟิตเนส และ ห้องนวด, ห้องเกมส์และสันทนาการ)

OPERATIONAL PERFORMANCE
(ข้อมูลการดำเนินงาน)

Occupancy Rate (OCR): 85% Average Monthly Occupancy.
(อัตราการเข้าพัก: เฉลี่ย 85% ต่อเดือน)
Average Daily Rate (ADR): USD 45.83 per night.
(ราคาค่าห้องเฉลี่ยต่อวัน: 45.83 เหรียญดอลลาร์สหรัฐ ต่อคืน)
Monthly Revenue: USD 222,222 – 236,111.
(รายได้รวมต่อเดือน: 222,222 – 236,111 เหรียญดอลลาร์สหรัฐ)
Monthly Expenses: USD 97,222 – 116,666.
(รายจ่ายรวมต่อเดือน: 97,222 – 116,666 เหรียญดอลลาร์สหรัฐ)
Revenue Ratio: 65% Accommodation / 35% F&B, Meetings, Rentals, and Others.
(สัดส่วนรายได้: ห้องพัก 65% / อาหาร เครื่องดื่ม ห้องประชุม ค่าเช่า และอื่นๆ 35%)
Human Resources: 75 Professional Management and Staff.
(ทรัพยากรบุคคล: ผู้บริหารและพนักงานรวม 75 คน)

LAND MARKET REFERENCE
(ข้อมูลราคาตลาดที่ดิน)

Current Market Value (Appraisal 2021/2022):
- Government Appraisal (2021): USD 10.53 Million.
  (ราคาประเมินจากกรมที่ดิน (2564): 10.53 ล้านเหรียญดอลลาร์สหรัฐ)
- Private Appraisal (2022): USD 14.11 Million.
  (ราคาประเมินเอกชน (2565): 14.11 ล้านเหรียญดอลลาร์สหรัฐ)
Current Market Value (Sales): USD 111,111 per sq. wah.
(ราคาตลาดปัจจุบัน (เสนอขายจริง): 111,111 เหรียญดอลลาร์สหรัฐ ต่อตารางวา)
Investment Opportunity: Prime location in a high-demand tourist area, suitable for long-term land appreciation.
(โอกาสในการลงทุน: ทำเลดีเยี่ยมในแหล่งท่องเที่ยวที่มีความต้องการสูง เหมาะสำหรับการลงทุนระยะยาวและมูลค่าที่ดินที่เพิ่มขึ้น)

Investment positioning summary
(สรุปตำแหน่งการลงทุน)

A high-yield, recently renovated 3-star resort with clear title offering immediate operational returns and significant future capital appreciation.
(รีสอร์ท 3 ดาวที่สร้างผลตอบแทนสูง เพิ่งได้รับการปรับปรุงใหม่ มีกรรมสิทธิ์ชัดเจน ให้ผลตอบแทนจากการดำเนินงานทันทีและมีศักยภาพในการเพิ่มมูลค่าทรัพย์สินในอนาคต)

LOCATION
(ทำเลที่ตั้ง)

District & Province: Nongprue, Bang Lamung, (Chonburi).
(อำเภอและจังหวัด: หนองปรือ, บางละมุง, (ชลบุรี))
Proximity: Near Sukhumvit Road access, train stations, Sanctuary of Truth, Mini Siam, and Lan Pho Market.
(สถานที่ใกล้เคียง: ใกล้ทางเข้าถนนสุขุมวิท, สถานีรถไฟ, ปราสาทสัจธรรม, มินิสยาม และตลาดลานโพธิ์)