What is Siam Land Property?

Siam Land Property is a Thailand Investment Property Marketplace for foreign buyers and investors seeking selected hotels, land, commercial assets, golf courses, villas, apartment buildings, industrial land, and business opportunities in Thailand.

What types of investment properties are available?

Our platform presents selected property and business opportunities across Thailand, including hotels, commercial properties, land, golf courses, pool villas, apartment buildings, beachfront land, agricultural land, residential and commercial land, and industrial land.

Does Siam Land Property support foreign investors?

Yes. Siam Land Property helps foreign buyers and investors review selected opportunities, understand key transaction steps, assess risks, prepare due diligence, and move forward with greater confidence in Thailand.

Does Siam Land Property offer off-market opportunities?

Yes. Some selected property and business opportunities may be available off-market, especially hotels, land, commercial assets, and larger investment properties where privacy, owner coordination, and buyer qualification are important.

How does Siam Land Property help with secure transactions?

Siam Land Property supports buyers and investors with owner coordination, document review guidance, due diligence preparation, escrow-related support, and clear transaction steps to help reduce risk during Thailand real estate transactions.

Which areas in Thailand does Siam Land Property cover?

Siam Land Property focuses on selected opportunities across Thailand, including Bangkok, Phuket, Pattaya, Chiang Mai, Koh Samui, coastal areas, resort destinations, commercial zones, and strategic land investment locations.

For Sale - 8-Story Contemporary 4-Star Boutique Hotel Investment in Ratchada (Bangkok) – MRT Proximity Land Included ...Read More... - Bangkok

Featured For Sale

For Sale – 8-Story Contemporary 4-Star Boutique Hotel Investment in Ratchada (Bangkok) – MRT Proximity Land Included …Read More…

USD$14.25 million

Overview

Property ID: khunA-HS-0143

Hotel
Type

136
Bedrooms

136
Bathrooms

Land 1.29 Rai (1,658 sq.m)
Area Size

Description

8-Story Contemporary 4-Star Boutique Hotel Investment in Ratchada (Bangkok) – MRT Proximity Land Included
(โรงแรมบูทีคระดับ 4 ดาว สูง 8 ชั้น เพื่อการลงทุน ย่านรัชดา (กรุงเทพฯ) ใกล้สถานีรถไฟฟ้า MRT)

PROPERTY OVERVIEW
(ภาพรวมทรัพย์สิน)

Asset Positioning: Newest 4-Star Boutique Hotel situated in a high-traffic business area on Ratchada Road.
(ตำแหน่งของทรัพย์สิน: โรงแรมบูทีคระดับ 4 ดาวมาใหม่ล่าสุด ตั้งอยู่ในย่านธุรกิจบนถนนรัชดาภิเษก)
Strategic Location: Located on Ratchada Road, close to MRT Stations Suthisan and Cultural Center.
(ทำเลที่ตั้งทางยุทธศาสตร์: ตั้งอยู่บนถนนรัชดาภิเษก ใกล้สถานีรถไฟฟ้า MRT สุทธิสารและศูนย์วัฒนธรรม)
Asset Class: Small-sized tourist & business hotel, rebranded from a daily apartment rental business.
(ประเภททรัพย์สิน: โรงแรมขนาดเล็กสำหรับนักท่องเที่ยวและนักธุรกิจ รีแบรนด์มาจากธุรกิจอพาร์ตเมนท์ให้เช่อรายวัน)
Investment Narrative: Recently rebranded and fully renovated in early 2022 to international hotel standards, offering high occupancy and a clear title deed.
(คำอธิบายการลงทุน: ได้รับการรีแบรนด์และบูรณะใหม่ทั้งหมดเมื่อต้นปี 2022 ตามมาตรฐานสากล ให้บริการแบบโรงแรมเต็มรูปแบบ มีอัตราเข้าพักสูงและกรรมสิทธิ์ที่ดินชัดเจน)
Age / Renovation: Rebranded and began full hotel operation in early 2022, in brand-new condition.
(อายุอาคารและการปรับปรุง: เริ่มดำเนินการในรูปแบบโรงแรมเต็มรูปแบบเมื่อต้นปี 2565 สภาพใหม่เอี่ยม)
Ownership Structure: 100% Thai Individual Ownership (Single Owner) and self-managed.
(โครงสร้างกรรมสิทธิ์: เจ้าของเป็นคนไทยเจ้าของเดียวและบริหารงานเอง)

🛡️ Transaction Security & Buyer Protection

Every transaction with Siam Land Property is backed by licensed escrow support via Kasikornbank and title deed verification. Funds are held safely and released strictly upon verified milestone achievements and title deed transfer.

Total Land Area: 1.29 Rai (1,658 sq.m).
(พื้นที่ดินทั้งหมด: 1.29 ไร่ (1,658 ตารางเมตร))
Total Usable Area: 11,500 sq.m.
(พื้นที่ใช้สอยทั้งหมด: 11,500 ตารางเมตร)
Title Deed Details: Freehold Title (1 Title Deed).
(รายละเอียดโฉนดที่ดิน: กรรมสิทธิ์ที่ดินฟรีโฮลด์ (1 โฉนด))
Building Structure: Reinforced concrete building, a dual-square structure joined together with vibrant, colorful boutique decoration.
(โครงสร้างอาคาร: อาคารคอนกรีตเสริมเหล็ก อาคารคู่ทรงเหลี่ยมประกบกัน ตกแต่งแบบบูทีคสีสันสดใส)
Floors: 8 Stories High.
(จำนวนชั้น: สูง 8 ชั้น)
Parking: Capacity for 40 cars (internal parking).
(ที่จอดรถ: รองรับได้ 40 คัน (ที่จอดรถภายในโรงแรม))
Vertical Transport: 2 Elevator Services.
(การคมนาคมภายในอาคาร: บริการลิฟต์ 2 ตัว)

ACCOMMODATION DETAILS
(รายละเอียดห้องพัก)

Total Rooms: 136 Keys.
(จำนวนห้องพักทั้งหมด: 136 ห้อง)
Room Breakdown:
- 96 Superior Rooms S/T (32 sq.m): USD 38.74 – 48.43 per day.
  (ห้อง Superior 96 ห้อง (32 ตร.ม.): ราคา 38.74 – 48.43 เหรียญดอลลาร์สหรัฐ ต่อวัน)
- 39 Deluxe Rooms K/T (35 sq.m): USD 48.43 – 64.57 per day.
  (ห้อง Deluxe 39 ห้อง (35 ตร.ม.): ราคา 48.43 – 64.57 เหรียญดอลลาร์สหรัฐ ต่อวัน)
- 1 Praso Suite K (68 sq.m): USD 161.42 per day.
  (ห้อง Praso Suite 1 ห้อง (68 ตร.ม.): ราคา 161.42 เหรียญดอลลาร์สหรัฐ ต่อวัน)

FACILITIES & AMENITIES
(สิ่งอำนวยความสะดวก)

Dining & Entertainment: 1 Restaurant, 1 Lobby Lounge & Bar.
(ห้องอาหารและสถานบันเทิง: 1 ห้องอาหาร, 1 ล็อบบาร์และเลาจน์)
Events & Meetings: 2 Meeting Rooms (Capacity: 10–100 persons).
(ห้องจัดเลี้ยงและประชุม: 2 ห้องประชุม (รองรับ 10–100 ท่าน))
Wellness & Recreation: 1 Swimming Pool & Pool Bar, 1 Fitness Room.
(สุขภาพและสันทนาการ: 1 สระว่ายน้ำและพูลบาร์, 1 ห้องฟิตเนส)

OPERATIONAL PERFORMANCE
(ข้อมูลการดำเนินงาน)

Occupancy Rate (OCR): 85% Average Daily Occupancy.
(อัตราการเข้าพัก: เฉลี่ย 85% ต่อวัน)
Average Daily Rate (ADR): USD 40.24 per night.
(ราคาค่าห้องเฉลี่ยต่อวัน: 40.24 เหรียญดอลลาร์สหรัฐ ต่อคืน)
Monthly Revenue: USD 71,620 – 77,482.
(รายได้รวมต่อเดือน: 71,620 – 77,482 เหรียญดอลลาร์สหรัฐ)
Monthly Expenses: USD 27,340 – 30,670.
(รายจ่ายรวมต่อเดือน: 27,340 – 30,670 เหรียญดอลลาร์สหรัฐ)
Revenue Ratio: 60% Accommodation / 40% F&B and Others.
(สัดส่วนรายได้: ห้องพัก 60% / อาหารและอื่นๆ 40%)
Human Resources: 55 Professional Management and Staff.
(ทรัพยากรบุคคล: ผู้บริหารและพนักงานรวม 55 คน)

LAND MARKET REFERENCE
(ข้อมูลราคาตลาดที่ดิน)

Current Market Value (Appraisal): USD 7,264 per sq. wah.
(ราคาประเมินปัจจุบัน: 7,264 เหรียญดอลลาร์สหรัฐ ต่อตารางวา)
Current Market Value (Sales): USD 17,756 – 27,441 per sq. wah.
(ราคาตลาดปัจจุบัน (เสนอขายจริง): 17,756 – 27,441 เหรียญดอลลาร์สหรัฐ ต่อตารางวา)
Investment Opportunity: Prime location in a high-demand business area, surrounded by office buildings, hotels, and shopping centers.
(โอกาสในการลงทุน: ทำเลดีเยี่ยมในแหล่งธุรกิจที่มีความต้องการสูง ล้อมรอบด้วยอาคารสำนักงาน โรงแรม และศูนย์การค้า)

Investment positioning summary
(สรุปตำแหน่งการลงทุน)

A cash-flow positive, recently renovated 4-star boutique hotel with immediate operational returns and strategic location in Bangkok’s core business district.
(โรงแรมบูทีค 4 ดาวที่สร้างกระแสเงินสดเป็นบวก เพิ่งได้รับการปรับปรุงใหม่ พร้อมผลตอบแทนจากการดำเนินงานทันที และทำเลที่ตั้งเชิงกลยุทธ์ในย่านธุรกิจใจกลางกรุงเทพฯ)

LOCATION
(ทำเลที่ตั้ง)

District & Province: Huai Khwang District, (Bangkok).
(เขตและจังหวัด: เขตห้วยขวาง, (กรุงเทพมหานคร))
Proximity: Near MRT stations (Suthisan, Cultural Center) and major business/shopping centers.
(สถานที่ใกล้เคียง: ใกล้สถานีรถไฟฟ้า MRT (สุทธิสาร, ศูนย์วัฒนธรรม) และศูนย์ธุรกิจ/แหล่งช้อปปิ้งสำคัญ)