For Sale ==> Exceptional Acquisition of a High-Rise Luxury Hotel in the Heart of Phrom Phong (Bangkok) Land Included ==Read More==

USD$78.75 million

Overview

Property ID: khunA-HS-0291

Existing Hotel For Sale [Land Included]
Type

220
Bedrooms

220
Bathrooms

Land 1.10 Rai (1,760 sq.m.)
Area Size

Description

Exceptional Acquisition of a High-Rise Luxury Hotel in the Heart of Phrom Phong (Bangkok) Land Included
(โอกาสครอบครองโรงแรมหรูระดับแลนด์มาร์ค ใจกลางย่านพร้อมพงษ์ (กรุงเทพมหานคร) รวมที่ดิน)

PROPERTY OVERVIEW
(ภาพรวมสินทรัพย์)

Ultimate Sukhumvit Prime Location: Strategically situated in Sukhumvit Soi 33, just 80 meters from the main road and a mere 100-120 meters from BTS Phrom Phong. The hotel is located in the absolute epicenter of Bangkok’s luxury retail district, directly adjacent to EmQuartier and Emporium shopping malls, and within steps of Benjasiri Park.
(ทำเลศักยภาพสูงสุดใจกลางสุขุมวิท: ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 33 ห่างจากปากซอยเพียง 80 เมตร และเพียง 100-120 เมตรจาก BTS พร้อมพงษ์ อยู่ใจกลางย่านช้อปปิ้งหรูระดับโลก ติดกับห้างดิเอ็มควอเทียร์ ดิเอ็มโพเรียม และสวนเบญจสิริ)
Iconic 30-Story Skyscraper Infrastructure: A significant 4-star hospitality asset (formerly managed as Novotel) consisting of a striking 30-story tower with a total functional area of approximately 21,650 sq.m. This property offers immense potential for rebranding and upgrading to a 4.5 or 5-star international standard, benefiting from its established reputation and high-density business surroundings.
(โครงสร้างอาคารระฟ้า 30 ชั้นระดับแลนด์มาร์ค: สินทรัพย์โรงแรมระดับ 4 ดาว (เดิมบริหารภายใต้ชื่อ Novotel) ตัวอาคารสูง 30 ชั้น พื้นที่ใช้สอยรวมกว่า 21,650 ตารางเมตร มีศักยภาพสูงมากในการรีแบรนด์และยกระดับสู่โรงแรมมาตรฐานสากลระดับ 5 ดาว เพื่อรับโอกาสการเติบโตในย่านธุรกิจที่หนาแน่นที่สุด)

Valuable Freehold Estate: 1.10 Rai (1,760 sq.m.) of premium freehold land under 2 verified title deeds. This asset is offered completely free of debt and liabilities, providing a high-security entry for institutional or private investors.
(สินทรัพย์ที่ดินกรรมสิทธิ์ศักยภาพสูง: พื้นที่ 1.10 ไร่ (1,760 ตารางเมตร) ภายใต้โฉนดที่ดินกรรมสิทธิ์ 2 ฉบับ เสนอขายแบบไม่มีภาระหนี้สิน มอบความมั่นคงสูงสุดให้กับการเข้าถือครอง)
Diverse Guestroom Inventory (220 Keys): Featuring a mix of spacious rooms and oversized suites designed for long-term and luxury stay segments:
(รายการห้องพักหลากหลายรวม 220 ห้อง: ประกอบด้วยห้องพักและห้องสูทขนาดใหญ่พิเศษ ออกแบบเพื่อรองรับกลุ่มพักยาวและลูกค้าระดับบน:)
- Premier & Business Deluxe Rooms (32.00 – 35.00 sq.m.)
  (ห้องพรีเมียร์ และบิซิเนส ดีลักซ์ (32.00 – 35.00 ตารางเมตร))
- Deluxe Rooms (70.00 sq.m.) – Ideal for families and connecting options
  (ห้องดีลักซ์ขนาดใหญ่ (70.00 ตารางเมตร) – เหมาะสำหรับกลุ่มครอบครัว)
- Junior Suites (70.00 sq.m.)
  (ห้องจูเนียร์ สูท (70.00 ตารางเมตร))
Comprehensive Luxury Facilities: Includes 2 signature restaurants, a ballroom with 3 meeting rooms (capacity up to 350 persons), a professional spa, a large outdoor swimming pool, a high-end fitness club, and a private bakery/coffee corner.
(สิ่งอำนวยความสะดวกครบครันระดับพรีเมียม: ประกอบด้วยห้องอาหาร 2 แห่ง, ห้องบอลรูมพร้อมห้องประชุม 3 ห้อง (รองรับได้สูงสุด 350 ท่าน), สปา, สระว่ายน้ำกลางแจ้งขนาดใหญ่, ฟิตเนสคลับระดับไฮเอนด์ และมุมเบเกอรี่ส่วนตัว)

INVESTMENT PERFORMANCE (Historical Snapshot)
(วิเคราะห์ผลการดำเนินงานในอดีต)

Robust Revenue Architecture: Historically generated a total monthly revenue of approximately USD 700,000 to USD 728,000 during stabilized operations, with a healthy 72% average occupancy rate.
(โครงสร้างรายได้ที่แข็งแกร่ง: ในอดีตสร้างรายได้รวมต่อเดือนประมาณ 700,000 ถึง 728,000 เหรียญดอลลาร์สหรัฐ ในช่วงการดำเนินงานปกติ โดยมีอัตราการเข้าพักเฉลี่ย 72%)
Balanced Income Model: 60% of revenue derived from room accommodations and 40% from F&B services and events, proving its capability as a strong venue for MICE and premium hospitality.
(รูปแบบรายได้ที่สมดุล: สัดส่วนรายได้ 60% จากที่พัก และ 40% จากอาหาร เครื่องดื่ม และการจัดเลี้ยง สะท้อนถึงศักยภาพในการเป็นสถานที่จัดงานประชุมและรองรับนักท่องเที่ยวระดับพรีเมียม)

KEY SELLING POINTS
(จุดเด่นเชิงกลยุทธ์)

Repositioning for Maximum Yield: The current temporary closure provides an ideal window for the new owner to renovate and capitalize on the property’s location-based premium. It is priced strategically at USD 60 Million, well within competitive market valuation for Phrom Phong freehold assets.
(โอกาสในการยกระดับเพื่อผลตอบแทนสูงสุด: การปิดชั่วคราวในปัจจุบันเป็นโอกาสดีสำหรับเจ้าของใหม่ในการปรับปรุงและสร้างมูลค่าเพิ่มจากทำเลทอง ในราคาเสนอขาย 60,000,000 เหรียญดอลลาร์สหรัฐ ซึ่งเป็นราคาที่แข่งขันได้ในตลาดที่ดินกรรมสิทธิ์ย่านพร้อมพงษ์)
Unmatched Asset Appreciation: Located in a zone where land market values reach approximately USD 28.57 Million per Rai (approx. USD 71,428 per Sq.Wah), making it a stable long-term store of value.
(การเพิ่มพูนมูลค่าสินทรัพย์ที่เหนือชั้น: ตั้งอยู่ในโซนที่มีมูลค่าที่ดินตามตลาดสูงถึงประมาณ 28,570,000 เหรียญดอลลาร์สหรัฐต่อไร่ ทำให้เป็นการลงทุนที่มีความมั่นคงและคุ้มค่าในระยะยาว)