For Sale ==> Strategic Acquisition of an International Branded Luxury Suites Hotel Sukhumvit (Bangkok) Land Included ==Read More==

LAND & BUILDING DETAILS
(รายละเอียดที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง)

• Valuable Freehold Estate: 1.44 Rai (2,304 sq.m.) of premium freehold land under 4 verified title deeds. Located in a zone with land market values estimated at approximately USD 20.57 Million per Rai (approx. USD 51,428 per Sq.Wah).
  (สินทรัพย์ที่ดินกรรมสิทธิ์ศักยภาพสูง: พื้นที่ 1.44 ไร่ (2,304 ตารางเมตร) ภายใต้โฉนดที่ดินกรรมสิทธิ์ 4 ฉบับ ในทำเลที่มีราคาตลาดประเมินถึงประมาณ 1,800,000 บาทต่อตารางวา)
• Massive Functional Area: Approximately 22,750 sq.m. of total built-up space, optimized for high-end residential-style hospitality with comprehensive international facilities.
  (พื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่: พื้นที่ใช้สอยรวมทั่วทั้งโรงแรมประมาณ 22,750 ตารางเมตร ออกแบบมาเพื่อรองรับการพักอาศัยระดับหรูพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบวงจร)
• Spacious Luxury Inventory (194 Keys): Featuring oversized suites designed for maximum comfort and extended stays:
  (รายการห้องพักหรูขนาดใหญ่พิเศษรวม 194 ห้อง: ออกแบบเพื่อความสะดวกสบายสูงสุดและการพักอาศัยระยะยาว:)
  • Studio Deluxe & Premier (42.00 – 50.00 sq.m.)
    (ห้องสตูดิโอ ดีลักซ์ และพรีเมียร์ (42.00 – 50.00 ตารางเมตร))
  • Deluxe Parkroyal & Executive (55.00 – 62.00 sq.m.)
    (ห้องดีลักซ์ และเอ็กเซ็กคูทีฟ (55.00 – 62.00 ตารางเมตร))
  • Two Bedroom Executive Suites (123.00 – 140.00 sq.m.)
    (ห้องเอ็กเซ็กคูทีฟแบบ 2 ห้องนอน (123.00 – 140.00 ตารางเมตร))

INVESTMENT PERFORMANCE
(วิเคราะห์รายได้หรือเงื่อนไขการเช่า)

• Proven High Occupancy: Maintained an exceptional 89% average occupancy rate (OCR) during stabilized operations, reflecting strong demand for international branded assets in the Nana-Sukhumvit zone.
  (อัตราการเข้าพักที่ยอดเยี่ยม: รักษาอัตราการเข้าพักเฉลี่ยสูงถึง 89% ในช่วงการดำเนินงานปกติ สะท้อนถึงความเชื่อมั่นในแบรนด์ระดับสากลบนทำเลศักยภาพ)
• Robust Revenue Streams: Generates a total monthly revenue of approximately USD 443,000 to USD 471,000, with a balanced income model: 60% from accommodations and 40% from premium F&B, events, and other services.
  (โครงสร้างรายได้ที่แข็งแกร่ง: สร้างรายได้รวมต่อเดือนประมาณ 443,000 ถึง 471,000 เหรียญดอลลาร์สหรัฐ โดยมีสัดส่วนรายได้ 60% จากห้องพัก และ 40% จากบริการอาหารและส่วนงานอื่นๆ)
• Healthy Operating Margins: Professional management keeps monthly expenses at approximately USD 186,000 to USD 200,000, ensuring consistent high net yields for the owner.
  (ประสิทธิภาพการทำกำไร: บริหารจัดการค่าใช้จ่ายส่วนปฏิบัติการได้คงที่ประมาณ 186,000 ถึง 200,000 เหรียญดอลลาร์สหรัฐ ต่อเดือน ทำให้มั่นใจในผลตอบแทนสุทธิที่คุ้มค่า)

KEY SELLING POINTS
(จุดเด่นเชิงกลยุทธ์)

• World-Class Amenities & Infrastructure: Featuring 2 restaurants, 3 bars, an Executive Club & Lounge, 2 meeting rooms, a professional spa, and a fitness center. Equipped with 6 elevators and parking for up to 120 vehicles.
  (สิ่งอำนวยความสะดวกระดับโลก: ประกอบด้วยห้องอาหาร 2 แห่ง, บาร์ 3 แห่ง, เอ็กเซ็กคูทีฟคลับ, ห้องประชุม 2 ห้อง, สปา และฟิตเนส พร้อมลิฟต์ 6 ตัว และที่จอดรถสูงสุด 120 คัน)
• Debt-Free Turnkey Asset: Offered with full international franchise management and no outstanding liabilities, allowing for a seamless transition of ownership for private or institutional investors.
  (สินทรัพย์พร้อมดำเนินกิจการแบบไร้ภาระ: เสนอขายโดยไม่มีภาระหนี้สิน พร้อมระบบบริหารจัดการมาตรฐานโลก เหมาะสำหรับนักลงทุนส่วนบุคคลหรือสถาบันที่ต้องการสินทรัพย์คุณภาพสูง)