For Sale ==> Investment Opportunity in a 4-Star Boutique Hotel Central Pattaya (Chonburi) Land Included ==Read More==

LAND & BUILDING DETAILS
(รายละเอียดที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง)

• Valuable Freehold Estate: 2.22 Rai (3,548 sq.m.) of high-value urban land under 2 verified title deeds, with full hotel licenses and no outstanding debt.
  (สินทรัพย์ที่ดินกรรมสิทธิ์ศักยภาพสูง: 2.22 ไร่ (3,548 ตารางเมตร) พร้อมโฉนดที่ดิน 2 ฉบับ ตรวจสอบได้ มีใบอนุญาตโรงแรมครบถ้วนและไม่มีภาระหนี้สิน)
• Extensive Built-Up Area: A total functional space of approximately 26,550 sq.m., meticulously designed to maximize urban views and guest comfort.
  (พื้นที่ใช้สอยรวมระดับสูง: พื้นที่ใช้สอยรวมทั่วทั้งโรงแรมประมาณ 26,550 ตารางเมตร ออกแบบอย่างประณีตเพื่อเปิดรับทัศนียภาพเมืองและรองรับผู้เข้าพัก)
• Comprehensive Guestroom Inventory (226 Keys): Featuring a diverse mix of contemporary rooms and family suites:
  (รายการห้องพักครบวงจรเพื่อการลงทุนรวม 226 ห้อง: นำเสนอห้องพักร่วมสมัยและครอบครัวที่หลากหลายรูปแบบ:)
  • Superior Rooms (27.00 sq.m.)
    (ห้องซูพีเรียร์ (27.00 ตารางเมตร))
  • Deluxe Rooms (29.00 sq.m.)
    (ห้องดีลักซ์ (29.00 ตารางเมตร))
  • Centara Family Studios (60.00 sq.m.)
    (เซ็นทารา แฟมิลี่ สตูดิโอ (60.00 ตารางเมตร))
  • Centara 1-Bedroom Suites (60.00 sq.m.)
    (เซ็นทารา 1 ห้องนอน สวีท (60.00 ตารางเมตร))
  • Centara 2-Bedroom Suites (70.00 sq.m.)
    (เซ็นทารา 2 ห้องนอน สวีท (70.00 ตารางเมตร))
• Professional Amenities: Includes an international restaurant, 2 bars, a grand ballroom and 2 meeting rooms (up to 200 pax), professional fitness and spa facilities, an outdoor swimming pool with a dedicated kids’ pool, and shopping area.
  (สิ่งอำนวยความสะดวกมืออาชีพ: ประกอบด้วยห้องอาหารนานาชาติ, บาร์ 2 แห่ง, ห้องบอลรูมและห้องประชุม 2 ห้อง (รองรับสูงสุด 200 คน), ศูนย์ฟิตเนสและสปา, สระว่ายน้ำกลางแจ้งพร้อมสระเด็ก และโซนร้านค้า)

INVESTMENT PERFORMANCE
(วิเคราะห์รายได้หรือเงื่อนไขการเช่า)

• Strong Monthly Cash Flow: Generates a steady total revenue of approximately USD 330,000 to USD 345,000 during stabilized operations.
  (ผลตอบแทนการดำเนินงานที่แข็งแกร่ง: สร้างรายได้รวมต่อเดือนประมาณ 330,000 ถึง 345,000 เหรียญดอลลาร์สหรัฐ ในช่วงการดำเนินงานปกติ)
• Healthy Operating Margin: Professional management maintains monthly operating expenses at approximately USD 158,000 to USD 186,000.
  (ประสิทธิภาพการทำกำไร: บริหารจัดการค่าใช้จ่ายส่วนปฏิบัติการได้คงที่ประมาณ 158,000 ถึง 186,000 เหรียญดอลลาร์สหรัฐ ต่อเดือน)
• Proven Operational Success: Maintained a high 82% average occupancy rate (OCR) with an average daily room rate (AAR) of approximately USD 62.
  (ความสำเร็จด้านการดำเนินงาน: รักษาอัตราการเข้าพักเฉลี่ยที่สูงถึง 82% โดยมีราคาห้องพักเฉลี่ยต่อวันประมาณ 62 เหรียญดอลลาร์สหรัฐ)

KEY SELLING POINTS
(จุดเด่นเชิงกลยุทธ์)

• Strategic Asset Appreciation: Situated in a premier growth zone with market land values reaching approximately USD 3.45 Million per Rai.
  (การเพิ่มขึ้นของมูลค่าสินทรัพย์: ตั้งอยู่ในพื้นที่เติบโตชั้นเยี่ยมของพัทยา โดยมีมูลค่าที่ดินตามตลาดสูงถึงประมาณ 3,450,000 เหรียญดอลลาร์สหรัฐต่อไร่)
• Efficiency in Ownership Transfer: Offered as a share transfer, providing a seamless transition for the new investor with a fully established team of 185 professionals.
  (ความสะดวกในการเปลี่ยนถ่ายการลงทุน: เสนอขายในรูปแบบการโอนหุ้น พร้อมส่งมอบการดำเนินงานโดยทีมงานมืออาชีพ 185 ท่าน เพื่อความต่อเนื่องของธุรกิจ)