For Sale ==>Strategic 4-Star Beachfront Hospitality Investment Opportunity in Jomtien (Chonburi) – Prime Asset with 270-Degree Sea Views and High Occupancy Rate Land Included ==Read More==

LAND & BUILDING DETAILS
(รายละเอียดที่ดินและอาคาร)

• Total Land Area: 7.09 Rai (11,340.00 sq.m).
  (พื้นที่ดินทั้งหมด: 7.09ไร่ (ประมาณ 11,340.00 ตารางเมตร))
• Total Usable Area: Approx. 26,500 sq.m across the entire hotel.
  (พื้นที่ใช้สอยทั้งหมด: ประมาณ 26,500 ตารางเมตรทั่วทั้งโรงแรม)
• Title Deed Details: Freehold Title (3 Title Deeds).
  (รายละเอียดโฉนดที่ดิน: กรรมสิทธิ์ที่ดินฟรีโฮลด์ 3 โฉนด)
• Building Structure: 18-story reinforced concrete building designed for 270-degree sea views.
  (โครงสร้างอาคาร: อาคารคอนกรีตเสริมเหล็ก สูง 18 ชั้น ออกแบบให้มองเห็นวิวทะเลได้ 270 องศา)
• Parking: Capacity for 150 cars.
  (ที่จอดรถ: รองรับได้ 150 คัน)
• Vertical Transport: 6 Elevator Services.
  (การคมนาคมภายในอาคาร: บริการลิฟต์ 6 ตัว)

ACCOMMODATION DETAILS
(รายละเอียดห้องพัก)

• Total Rooms: 382 Keys, decorated in stylish Thai contemporary designs.
  (จำนวนห้องพักทั้งหมด: 382 ห้องพัก ตกแต่งในสไตล์ไทยร่วมสมัย)
• Room Breakdown:
  • 130 Deluxe Rooms City View (29.5 sq.m): USD 55.00 – 69.00 per day.
    (ห้องดีลักซ์ วิวเมือง 130 ห้อง (29.5 ตร.ม.): ราคา 55.00 – 69.00 เหรียญดอลลาร์สหรัฐ ต่อวัน)
  • 130 Deluxe Rooms Sea View (32.5 sq.m): USD 69.00 – 83.00 per day.
    (ห้องดีลักซ์ วิวทะเล 130 ห้อง (32.5 ตร.ม.): ราคา 69.00 – 83.00 เหรียญดอลลาร์สหรัฐ ต่อวัน)
  • 42 Deluxe Connecting Rooms (32.5 sq.m): USD 83.00 – 97.00 per day.
    (ห้องดีลักซ์ คอนเนคติ้ง 42 ห้อง (32.5 ตร.ม.): ราคา 83.00 – 97.00 เหรียญดอลลาร์สหรัฐ ต่อวัน)
  • 80 Superior Rooms Sea View (32.5 sq.m): USD 97.00 – 110.00 per day.
    (ห้องซูพีเรีย วิวทะเล 80 ห้อง (32.5 ตร.ม.): ราคา 97.00 – 110.00 เหรียญดอลลาร์สหรัฐ ต่อวัน)

FACILITIES & AMENITIES
(สิ่งอำนวยความสะดวก)

• Dining & Entertainment: 2 Restaurants, 1 Lobby Bar, 1 Pool Bar, and 1 Coffee & Bakery shop.
  (ห้องอาหารและสถานบันเทิง: 2 ห้องอาหาร, 1 ล็อบบี้บาร์, 1 พูลบาร์ และร้านกาแฟ/เบเกอรี่)
• Events & Meetings: 1 Grand Ballroom and 4 Meeting Rooms (Capacity: 30–650 persons).
  (ห้องจัดเลี้ยงและประชุม: 1 ห้องแกรนด์บอลรูม และ 4 ห้องประชุม (รองรับ 30–650 ท่าน))
• Wellness & Recreation: Outdoor Swimming Pool, Kids Pool, Fitness Room, and Spa/Massage facilities.
  (สุขภาพและสันทนาการ: สระว่ายน้ำกลางแจ้ง, สระเด็ก, ห้องฟิตเนส และสิ่งอำนวยความสะดวกด้านสปา/นวด)

OPERATIONAL PERFORMANCE
(ข้อมูลการดำเนินงาน)

• Occupancy Rate (OCR): 85% Average Monthly Occupancy.
  (อัตราการเข้าพัก: เฉลี่ย 85% ต่อเดือน)
• Average Daily Rate (ADR): Approx. USD 70.83 per night.
  (ราคาค่าห้องเฉลี่ยต่อวัน: ประมาณ 70.83 เหรียญดอลลาร์สหรัฐ ต่อคืน)
• Monthly Revenue: Approx. USD 0.54 – 0.57 Million.
  (รายได้รวมต่อเดือน: ประมาณ 0.54 – 0.57 ล้านเหรียญดอลลาร์สหรัฐ)
• Monthly Expenses: Approx. USD 0.23 – 0.26 Million.
  (รายจ่ายรวมต่อเดือน: ประมาณ 0.23 – 0.26 ล้านเหรียญดอลลาร์สหรัฐ)
• Revenue Ratio: 55% Accommodation / 45% F&B, Events, and Others.
  (สัดส่วนรายได้: รายได้จากห้องพัก 55% / อื่นๆ 45%)

LAND MARKET REFERENCE
(ข้อมูลราคาตลาดที่ดิน)

• Market Price per Sq.Meter: Approximately USD 1,250.00 per Sq.m.
  (ราคาตลาดที่ดินต่อตารางเมตร: ประมาณ 1,250.00 เหรียญดอลลาร์สหรัฐ ต่อตารางเมตร)
• Market Price per Rai: Approx. USD 5.00 Million per Rai.
  (ราคาตลาดที่ดินต่อไร่: ประมาณ 5.00 ล้านเหรียญดอลลาร์สหรัฐ ต่อไร่)

Investment positioning summary
(สรุปตำแหน่งการลงทุน)

• A rare opportunity to acquire a high-performing beachfront asset with substantial land area offering immediate yield and future redevelopment potential.
  (โอกาสที่หาได้ยากในการเป็นเจ้าของทรัพย์สินริมหาดที่สร้างผลกำไร มีพื้นที่ดินขนาดใหญ่ ให้ผลตอบแทนทันที และมีศักยภาพในการพัฒนาโครงการใหม่ในอนาคต)

LOCATION
(ทำเลที่ตั้ง)

• District & Province: Jomtien Beach, Bang Lamung (Pattaya), Chonburi.
  (เขตพื้นที่: จอมเทียน อ.บางละมุง (พัทยา) จ.ชลบุรี)