For Sale ==> Ultra-Luxury Beachfront Estate 4-Star Resort with 120m Private Beach in Patong, Kathu (Phuket ) Land Included ==Read More==

LAND & BUILDING DETAILS
(รายละเอียดที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง)

• Expansive Freehold Estate: Total land area of 6.72 Rai (10,756 sq.m.) held under a verified clear title deed, providing significant intrinsic value in Phuket’s most expensive district.(เนื้อที่ดินกรรมสิทธิ์ผืนใหญ่: เนื้อที่รวม 6.72 ไร่ (10,756 ตารางเมตร) มีเอกสารสิทธิ์โฉนดที่ดินตรวจสอบถูกต้อง มอบมูลค่าที่ดินสูงสุดในย่านป่าตอง)
• Luxury Villa Inventory (71 Keys): All 71 units are configured as villas, offering diverse high-end accommodation options:(รายการวิลล่าหรู (71 หลัง): วิลล่าทั้ง 71 หลังได้รับการออกแบบให้เป็นวิลล่า นำเสนอตัวเลือกที่พักระดับไฮเอนด์ที่หลากหลาย:)
  • 46 Superior Garden Rooms (29 sqm)
    (ห้องซูพีเรียร์การ์เดน 46 ห้อง (29 ตร.ม.))
  • 6 Superior Seaside Rooms (29 sqm)
    (ห้องซูพีเรียร์ซีไซด์ 6 ห้อง (29 ตร.ม.))
  • 7 Deluxe Garden Rooms (37 sqm)
    (ห้องดีลักซ์การ์เดน 7 ห้อง (37 ตร.ม.))
  • 8 Deluxe Seaside Rooms (37 sqm)
    (ห้องดีลักซ์ซีไซด์ 8 ห้อง (37 ตร.ม.))
  • 3 Impiana Luxury Suites (74 sqm)
    (ห้องอิมเปียนา ลักซ์ชัวรี สวีท 3 ห้อง (74 ตร.ม.))
  • 1 Royal Impiana Villa (270 sqm)
    (วิลล่ารอยัลอิมเปียนา 1 หลัง (270 ตร.ม.))
• Integrated World-Class Infrastructure: Total functional space of 16,250 sq.m., including 2 large outdoor pools, a dedicated spa club house, and expansive wedding/recreation zones.(โครงสร้างพื้นฐานระดับสากล: พื้นที่ใช้สอยรวม 16,250 ตารางเมตร พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบวงจร ทั้งสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ สปา และโซนจัดงานแต่งงาน)

INVESTMENT PERFORMANCE
(วิเคราะห์รายได้หรือเงื่อนไขการเช่า)

• Robust Historical Performance (Pre-COVID): Achieved a 95% average occupancy rate (OCR) and an Average Room Rate (AAR) of 4,850/day, highlighting strong market demand.
  (ผลการดำเนินงานที่แข็งแกร่ง (ก่อนโควิด): รักษาอัตราการเข้าพักเฉลี่ย 95% และราคาห้องพักเฉลี่ย 4,850 ต่อห้อง/วัน)
• Financial Resilience: Generates gross monthly revenue of 11-12 Million with stable operating costs of 5-5.5 Million, maintaining a high profit margin.
  (เสถียรภาพทางการเงิน: สร้างรายได้รวมประมาณ 11-12 ล้านต่อเดือน ด้วยต้นทุนการดำเนินงานที่ควบคุมได้เพียง 5-5.5 ล้าน)
• Debt-Free Acquisition: Owned and managed by a private entity and Impiana Resort Groups, the property is currently free of any bank debt obligations.
  (สถานะปลอดหนี้: บริหารงานโดยเจ้าของและ Impiana Resort Groups โดยไม่มีภาระหนี้สินกับสถาบันการเงิน)

KEY SELLING POINTS
(จุดเด่นเชิงกลยุทธ์)

• Premium Land Valuation: With current market land prices in this specific zone valued at 280 Million/Rai, the total land value alone exceeds 1.9 Billion.
  (มูลค่าที่ดินระดับสูงสุด: ด้วยราคาประเมินตลาดที่ 280 ล้านต่อไร่ มูลค่าที่ดินเพียงอย่างเดียวของรีสอร์ตแห่งนี้สูงกว่า 1,900 ล้าน)
• International Guest Mix: A proven track record with a 60% Western and 40% Asian guest mix, ensuring a diversified and resilient client base.
  (ฐานลูกค้าที่หลากหลาย: แขกผู้เข้าพักเป็นชาวต่างชาติฝั่งตะวันตก 60% และชาวเอเชีย 40% ช่วยกระจายความเสี่ยงและสร้างเสถียรภาพด้านรายได้)