For Sale – Investment opportunity in a large luxury hotel a high-potential asset in the new business district Huai Khwang area (Bangkok) Land Included – Read More…

LAND & BUILDING DETAILS
(รายละเอียดที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง)

• Massive Freehold Urban Estate: 7.54 Rai (12,056 sq.m.)
  (สินทรัพย์ที่ดินกรรมสิทธิ์ผืนใหญ่: 7.54 ไร่ (12,056 ตารางเมตร))
• Extensive Built-up Area: Total functional area of approximately 64,481 sq.m. across 16 clear title deeds, including a 25-story hotel tower and a separate 4-story parking building.
  (พื้นที่ใช้สอยรวมที่โดดเด่น: พื้นที่ใช้สอยทั่วทั้งโรงแรมประมาณ 64,481 ตารางเมตร พร้อมโฉนดที่ดิน 16 ฉบับ ประกอบด้วยอาคารโรงแรมสูง 25 ชั้น และอาคารจอดรถ 4 ชั้น)
• Comprehensive Guestroom Inventory (448 Keys): A diverse mix of 448 well-appointed rooms and suites designed for high-end market segments:
  (รายการห้องพักรวม 448 ห้อง: นำเสนอที่พักหลากหลายรูปแบบเพื่อตอบโจทย์ลูกค้ากลุ่มพรีเมียมและนักธุรกิจ:)
  • Superior & Grand Superior Rooms (37 sq.m.)
    (ห้องซูพีเรียร์และแกรนด์ซูพีเรียร์ (37 ตารางเมตร))
  • Deluxe & Executive Rooms (37 sq.m.)
    (ห้องดีลักซ์และเอกเซกคูทีฟ (37 ตารางเมตร))
  • Grand Deluxe Rooms (65 sq.m.)
    (ห้องแกรนด์ดีลักซ์ (65 ตารางเมตร))
  • Junior & Executive Suites (74 – 85 sq.m.)
    (ห้องจูเนียร์สวีทและเอกเซกคูทีฟสวีท (74 – 85 ตารางเมตร))
  • Grand Suites (148 sq.m.)
    (ห้องแกรนด์สวีท (148 ตารางเมตร))
• Full-Scale MICE & Facilities: Equipped with a Grand Ballroom, 8 meeting rooms, 7 restaurants and bars, fitness club, spa, and parking for 450 cars.
  (สิ่งอำนวยความสะดวกและการประชุมครบวงจร: ประกอบด้วยห้องแกรนด์บอลรูม, ห้องประชุม 8 ห้อง, ร้านอาหารและบาร์ 7 แห่ง, ฟิตเนสคลับ, สปา และที่จอดรถ 450 คัน)

INVESTMENT PERFORMANCE
(วิเคราะห์รายได้หรือเงื่อนไขการเช่า)

• High-Efficiency Operational History: Maintained a strong average occupancy rate of 88% with monthly total revenue reaching approximately USD 0.68 Million.
  (ผลการดำเนินงานที่มีประสิทธิภาพสูง: รักษาอัตราการเข้าพักเฉลี่ยที่ 88% พร้อมรายได้รวมต่อเดือนประมาณ 0.68 ล้านเหรียญดอลลาร์สหรัฐ)
• Profitable Margin: Strong cash flow with monthly operating expenses managed at approximately USD 0.31 Million.
  (ความสามารถในการทำกำไร: มีกระแสเงินสดที่แข็งแกร่งโดยมีค่าใช้จ่ายส่วนปฏิบัติการประมาณ 0.31 ล้านเหรียญดอลลาร์สหรัฐ ต่อเดือน)
• Balanced Revenue Mix: Diversified income with 55% from room stays and 45% from food, beverages, and banquet services.
  (โครงสร้างรายได้ที่สมดุล: รายได้มาจากส่วนห้องพัก 55% และรายได้จากห้องอาหารรวมถึงการจัดเลี้ยง 45%)

KEY SELLING POINTS
(จุดเด่นเชิงกลยุทธ์)

• Exceptional Land Appreciation: Strategically located in a zone where market land values have reached approximately USD 12,800 per sq.m.
  (การเพิ่มขึ้นของมูลค่าที่ดิน: ตั้งอยู่ในทำเลศักยภาพที่ราคาตลาดของที่ดินพุ่งสูงถึงประมาณ 12,800 เหรียญดอลลาร์สหรัฐ ต่อตารางเมตร)
• Surrounded by Commercial Anchors: Encircled by world-class shopping malls, office towers, and major government offices, ensuring a constant flow of business and leisure travelers.
  (ห้อมล้อมด้วยย่านธุรกิจสำคัญ: แวดล้อมด้วยห้างสรรพสินค้าชั้นนำ อาคารสำนักงาน และศูนย์ราชการ ช่วยการันตีปริมาณแขกจากทั้งภาคธุรกิจและกลุ่มท่องเที่ยว)