For Sale – Large 4-Star High-Rise City Hotel near Night Bazaar in Mueang Chiang Mai (Chiang Mai) Land Included – Read More…

LAND & OWNERSHIP
(ที่ดินและกรรมสิทธิ์)

• Total land area approximately 4.19 Rai (6,704 sq.m), consisting of 3 Chanote title deeds.
  (เนื้อที่ดินรวมประมาณ 4.19 ไร่ (6,704 ตารางเมตร) รวมทั้งหมด 3 โฉนด)

BUILDING & USABLE AREA
(อาคารและพื้นที่ใช้สอย)

• High-rise reinforced concrete hotel building, 28 storeys.
  (อาคารโรงแรมคอนกรีตเสริมเหล็ก สูง 28 ชั้น)
• Total usable area throughout the entire hotel approximately 36,850 sq.m.
  (พื้นที่ใช้สอยรวมทั่วทั้งโรงแรมประมาณ 36,850 ตารางเมตร)
• Spacious on-site parking area accommodating approximately 250 vehicles.
  (มีพื้นที่จอดรถกว้างขวาง รองรับรถได้ประมาณ 250 คัน)

ROOM INVENTORY
(รายละเอียดห้องพัก)

• Total guest rooms: 510 rooms.
  (จำนวนห้องพักทั้งหมด 510 ห้อง)
• 180 Superior Rooms, approximately 32 sq.m, Double/Twin.
  (ห้อง Superior จำนวน 180 ห้อง ขนาดประมาณ 32 ตารางเมตร แบบเตียงคู่/เตียงแฝด)
• 196 Deluxe Rooms, approximately 36–38 sq.m, Double/Twin.
  (ห้อง Deluxe จำนวน 196 ห้อง ขนาดประมาณ 36–38 ตารางเมตร แบบเตียงคู่/เตียงแฝด)
• 120 Executive Business Rooms, approximately 38–46 sq.m, Double/Twin.
  (ห้อง Executive Business จำนวน 120 ห้อง ขนาดประมาณ 38–46 ตารางเมตร แบบเตียงคู่/เตียงแฝด)
• 14 Junior Suites, approximately 48–68 sq.m, Double.
  (ห้อง Junior Suite จำนวน 14 ห้อง ขนาดประมาณ 48–68 ตารางเมตร)

FACILITIES & AMENITIES
(สิ่งอำนวยความสะดวก)

• 3 restaurants, 4 bars, and 1 coffee corner & bakery.
  (ห้องอาหาร 3 แห่ง บาร์ 4 แห่ง และคอฟฟี่คอร์เนอร์พร้อมเบเกอรี่)
• Executive lounge and club facilities.
  (เอ็กเซ็กคิวทีฟเลานจ์และคลับ)
• 1 ballroom and 4 meeting rooms with capacity approximately 30–500 persons.
  (ห้องบอลรูม 1 ห้อง และห้องประชุม 4 ห้อง รองรับประมาณ 30–500 คน)
• Large fitness center, separate sauna for men and women, and spa facilities.
  (ฟิตเนสขนาดใหญ่ ห้องซาวน่าสำหรับชายและหญิง และสปา)
• Large curved swimming pool and recreation zone.
  (สระว่ายน้ำขนาดใหญ่รูปทรงโค้ง พร้อมโซนสันทนาการ)
• 24-hour international-standard services including business services, travel desk, and limousine services.
  (บริการมาตรฐานสากลตลอด 24 ชั่วโมง รวมถึงบริการธุรกิจ บริการท่องเที่ยว และลิมูซีน)
• 8 passenger elevators.
  (ลิฟต์โดยสารจำนวน 8 ตัว)

OPERATING PERFORMANCE
(ข้อมูลการดำเนินงาน)

• Average occupancy rate (OCR) approximately 78% annually.
  (อัตราการเข้าพักเฉลี่ยประมาณ 78%)
• Average room rate (ARR) approximately USD 82 per room per night.
  (อัตราค่าห้องพักเฉลี่ยประมาณ USD 82 ต่อห้องต่อคืน)
• Revenue ratio: approximately 55% from rooms and 45% from food, meetings, rental, and other services.
  (สัดส่วนรายได้ประมาณ 55% จากห้องพัก และ 45% จากห้องอาหาร ห้องประชุม ค่าเช่า และบริการอื่น)
• Total monthly hotel revenue approximately USD 1.10–1.14 Million.
  (รายได้รวมต่อเดือนประมาณ  1.10–1.14 ล้านเหรียญดอลลาร์สหรัฐ)
• Total monthly operating expenses approximately USD 0.51–0.54 Million.
  (ค่าใช้จ่ายรวมต่อเดือนประมาณ  0.51–0.54 ล้านเหรียญดอลลาร์สหรัฐ)

TRANSACTION
(เงื่อนไขการซื้อขาย)

• Offered for sale via share transfer including land title deeds and hotel operating license.
  (เสนอขายในรูปแบบโอนหุ้น รวมโฉนดที่ดินและใบอนุญาตประกอบธุรกิจโรงแรม)
• Indicative land market value approximately USD 5.14–5.71 Million per Rai.
  (ราคาที่ดินตามราคาตลาดโดยประมาณราว  5.14–5.71 ล้านเหรียญดอลลาร์สหรัฐต่อไร่)

LOCATION
(ทำเลที่ตั้ง)

• Located on Loi Kroh–Chang Klan Road, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai.
  (ตั้งอยู่บนถนนลอยเคราะห์–ช้างคลาน อำเภอเมืองเชียงใหม่ จังหวัดเชียงใหม่)

HIGHLIGHTS
(จุดเด่นของทรัพย์)

• Large-scale high-rise 4-star hotel in central Chiang Mai with strong brand recognition.
  (โรงแรมระดับ 4 ดาว ขนาดใหญ่ อาคารสูง ใจกลางเมืองเชียงใหม่ มีการรับรู้แบรนด์สูง)
• Prime location adjacent to Night Bazaar and key tourist attractions.
  (ทำเลโดดเด่น ติดไนท์บาซาร์และแหล่งท่องเที่ยวสำคัญ)
• High room count with extensive facilities suitable for tour groups, conferences, and long-term operations.
  (จำนวนห้องพักมาก พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบ เหมาะสำหรับกรุ๊ปทัวร์ การประชุม และการดำเนินงานระยะยาว)