For Sale – Contemporary 4-Star City Hotel on Pattaya 2nd Road Central Pattaya (Chonburi) Land Included – Read More…

LAND & OWNERSHIP
(ที่ดินและกรรมสิทธิ์)

• Total land area approximately 2.22 Rai (3,548 sq.m), consisting of 2 Chanote title deeds.
  (เนื้อที่ดินรวมประมาณ 2.22 ไร่ (3,548 ตารางเมตร) รวมทั้งหมด 2 โฉนด)

BUILDING & USABLE AREA
(อาคารและพื้นที่ใช้สอย)

• Two connected triangular-shaped hotel buildings, 12 and 15 storeys high.
  (อาคารโรงแรม 2 อาคารเชื่อมต่อกัน รูปทรงสามเหลี่ยม สูง 12 และ 15 ชั้น)
• Total usable area throughout the entire hotel approximately 26,550 sq.m.
  (พื้นที่ใช้สอยรวมทั่วทั้งโรงแรมประมาณ 26,550 ตารางเมตร)

ROOM INVENTORY
(รายละเอียดห้องพัก)

• Total guest rooms: 226 rooms.
  (จำนวนห้องพักทั้งหมด 226 ห้อง)
• 74 Superior Rooms, approximately 27 sq.m, Single/Twin.
  (ห้อง Superior จำนวน 74 ห้อง ขนาดประมาณ 27 ตารางเมตร แบบเดี่ยว/แฝด)
• 85 Deluxe Rooms, approximately 29 sq.m, Single/Twin.
  (ห้อง Deluxe จำนวน 85 ห้อง ขนาดประมาณ 29 ตารางเมตร แบบเดี่ยว/แฝด)
• 14 Family Studio Rooms, approximately 60 sq.m, Twin/Double.
  (ห้อง Family Studio จำนวน 14 ห้อง ขนาดประมาณ 60 ตารางเมตร)
• 36 One-Bedroom Suites, approximately 60 sq.m.
  (ห้อง Suite แบบ 1 ห้องนอน จำนวน 36 ห้อง ขนาดประมาณ 60 ตารางเมตร)
• 21 Two-Bedroom Suites, approximately 70 sq.m.
  (ห้อง Suite แบบ 2 ห้องนอน จำนวน 21 ห้อง ขนาดประมาณ 70 ตารางเมตร)

FACILITIES & AMENITIES
(สิ่งอำนวยความสะดวก)

• 1 restaurant and 2 bars.
  (ห้องอาหาร 1 แห่ง และบาร์ 2 แห่ง)
• 1 ballroom and 2 meeting rooms with capacity approximately 10–200 persons.
  (ห้องบอลรูม 1 ห้อง และห้องประชุม 2 ห้อง รองรับประมาณ 10–200 คน)
• Fitness room, spa and relaxation room.
  (ห้องฟิตเนส ห้องสปา และห้องพักผ่อน)
• Main swimming pool and separate children’s pool.
  (สระว่ายน้ำหลัก และสระเด็ก)
• Shopping area, 4 elevators, limousine services, and parking for approximately 120 cars.
  (พื้นที่ร้านค้า ลิฟต์ 4 ตัว บริการลิมูซีน และที่จอดรถประมาณ 120 คัน)

OPERATING PERFORMANCE (Pre-COVID)
(ข้อมูลการดำเนินงาน ก่อนโควิด)

• Average occupancy rate (OCR) approximately 82%.
  (อัตราการเข้าพักเฉลี่ยประมาณ 82%)
• Average room rate (ARR) approximately USD 61 per room per night.
  (อัตราค่าห้องพักเฉลี่ยประมาณ USD 61 ต่อห้องต่อคืน)
• Revenue ratio: approximately 60% from rooms and 40% from food, meetings, rentals, and other services.
  (สัดส่วนรายได้ประมาณ 60% จากห้องพัก และ 40% จากห้องอาหาร ห้องประชุม ค่าเช่า และบริการอื่น)
• Total monthly revenue approximately USD 329,000–343,000.
  (รายได้รวมต่อเดือนประมาณ  329,000–343,000 เหรียญดอลลาร์สหรัฐ)
• Total monthly operating expenses approximately USD 157,000–186,000.
  (ค่าใช้จ่ายรวมต่อเดือนประมาณ  157,000–186,000 เหรียญดอลลาร์สหรัฐ)

TRANSACTION
(เงื่อนไขการซื้อขาย)

• Offered for sale via share transfer together with land title deeds.
  (เสนอขายในรูปแบบโอนหุ้นพร้อมโฉนดที่ดิน)
• Indicative land market value approximately USD 3.43 Million per Rai.
  (ราคาที่ดินตามราคาตลาดโดยประมาณราว  3.43 ล้านเหรียญสหรัฐต่อไร่)

LOCATION
(ทำเลที่ตั้ง)

• Located on Pattaya 2nd Road, Central Pattaya, Bang Lamung, Chonburi.
  (ตั้งอยู่บนถนนพัทยาสาย 2 พัทยากลาง อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี)

HIGHLIGHTS
(จุดเด่นของทรัพย์)

• Prime central Pattaya location close to shopping malls and the beach.
  (ทำเลใจกลางพัทยา ใกล้ศูนย์การค้าและชายหาด)
• Large room inventory suitable for tour groups and city hotel operations.
  (จำนวนห้องพักมาก เหมาะสำหรับกรุ๊ปทัวร์และการดำเนินงานโรงแรมเมือง)
• Stable operating performance with strong tourism demand.
  (ผลประกอบการมั่นคง รองรับดีมานด์นักท่องเที่ยวสูง)