For Sale → Luxury 4-Star Boutique City Hotel with Large Convention Facilities in Chum Phae (Khon Kaen) Land Included ==Read More==

Overview

Property ID: khunA-HS-0035

Description

A luxury boutique-style 4-star city hotel located in the new business district of Chum Phae, recognized as the most prominent hotel asset in the area.
(โรงแรมบูติคระดับ 4 ดาว ตั้งอยู่ในย่านธุรกิจใหม่ของอำเภอชุมแพ ถือเป็นโรงแรมที่โดดเด่นที่สุดในพื้นที่)
The hotel features Thai contemporary architecture blended with Chinese-influenced design, elegant and well-maintained.
(อาคารออกแบบสถาปัตยกรรมไทยประยุกต์ผสมผสานจีนร่วมสมัย สวยงามและดูแลรักษาอย่างดี)
Hotel age approximately 8 years, condition very good.
(โรงแรมมีอายุประมาณ 8 ปี สภาพใหม่และสมบูรณ์มาก)

Total land area approximately 10.44 Rai (16,704 sq.m), held under 1 Chanote title deed.
(เนื้อที่ดินรวมประมาณ 10.44 ไร่ (16,704 ตารางเมตร) จำนวน 1 โฉนด)
Total usable area throughout the hotel approximately 18,850 sq.m.
(พื้นที่ใช้สอยรวมทั้งโรงแรมประมาณ 18,850 ตารางเมตร)

Total guest rooms: 62 rooms in three categories.
(จำนวนห้องพักทั้งหมด 62 ห้อง แบ่งเป็น 3 ประเภท)
47 Superior Rooms (Single/Twin), 32 sq.m.
(ห้อง Superior 47 ห้อง (เดี่ยว/แฝด) ขนาด 32 ตารางเมตร)
11 Deluxe Rooms (Single/King), 36 sq.m.
(ห้อง Deluxe 11 ห้อง (เดี่ยว/คิง) ขนาด 36 ตารางเมตร)
4 Suite Rooms (Single/King), approximately 68–88 sq.m.
(ห้อง Suite 4 ห้อง (เดี่ยว/คิง) ขนาดประมาณ 68–88 ตารางเมตร)
Total management team and staff approximately 74 persons.
(ทีมผู้บริหารและพนักงานรวมประมาณ 74 คน)

2 restaurants and 2 bars.
(ห้องอาหาร 2 แห่ง และบาร์ 2 แห่ง)
Large banquet hall and multiple meeting rooms accommodating 20–2,000 persons.
(ห้องจัดเลี้ยงขนาดใหญ่ และห้องประชุมหลายขนาด รองรับ 20–2,000 คน)
Luxury spa, fitness center, karaoke room, recreation room, and game room.
(สปาหรู ฟิตเนส ห้องคาราโอเกะ ห้องสันทนาการ และห้องเกมส์)
Large outdoor swimming pool.
(สระว่ายน้ำกลางแจ้งขนาดใหญ่)
Parking capacity for approximately 200 cars.
(ที่จอดรถรองรับประมาณ 200 คัน)
3 passenger elevators.
(ลิฟต์โดยสาร 3 ตัว)

Average occupancy rate (OCR): approximately 90% (pre-COVID).
(อัตราการเข้าพักเฉลี่ยประมาณ 90% ต่อปี ก่อนโควิด)
Average room rate (ARR): approximately USD 44 per room per night (pre-COVID).
(อัตราค่าห้องพักเฉลี่ยประมาณ USD 44 ต่อห้องต่อคืน ก่อนโควิด)
Revenue ratio: 45% from rooms and 55% from food, meetings, rentals, and other services.
(สัดส่วนรายได้: ห้องพัก 45% และห้องอาหาร ห้องประชุม ค่าเช่า และอื่น ๆ 55%)
Total monthly revenue approximately USD 185,700–222,900 (pre-COVID).
(รายได้รวมต่อเดือนประมาณ USD 185,700–222,900 ก่อนโควิด)
Total monthly expenses approximately USD 85,700–100,000 (pre-COVID).
(ค่าใช้จ่ายรวมต่อเดือนประมาณ USD 85,700–100,000 ก่อนโควิด)

Market land price reference approximately USD 285,700–342,900 per Rai.
(ราคาที่ดินอ้างอิงตามตลาดประมาณ USD 285,700–342,900 ต่อไร่)
Total asset valuation approximately USD 10.03 Million.
(ราคาประเมินทรัพย์สินรวมประมาณ USD 10.03 ล้าน)

Located in Chum Phae area, Khon Kaen, with convenient access to Khon Kaen city and Khon Kaen International Airport within approximately 1 hour.
(ตั้งอยู่ในพื้นที่อำเภอชุมแพ จังหวัดขอนแก่น สามารถเดินทางเข้าสู่ตัวเมืองและสนามบินขอนแก่นได้ภายในประมาณ 1 ชั่วโมง)

Largest and most luxurious hotel asset in Chum Phae area.
(เป็นโรงแรมที่มีขนาดใหญ่และหรูหราที่สุดในอำเภอชุมแพ)
Strong meeting and convention facilities generating diversified income streams.
(มีศักยภาพสูงด้านห้องประชุมและงานอีเวนต์ สร้างรายได้หลายช่องทาง)
Large land plot with long-term asset value.
(ที่ดินขนาดใหญ่ มีมูลค่าเชิงสินทรัพย์ในระยะยาว)