For Sale → Luxury 4-Star Boutique City Hotel with Large Convention Facilities in Chum Phae (Khon Kaen) Land Included – Read More…

LAND & BUILDING SIZE
(ขนาดที่ดินและอาคาร)

• Total land area approximately 10.44 Rai (16,704 sq.m), held under 1 Chanote title deed.
  (เนื้อที่ดินรวมประมาณ 10.44 ไร่ (16,704 ตารางเมตร) จำนวน 1 โฉนด)
• Total usable area throughout the hotel approximately 18,850 sq.m.
  (พื้นที่ใช้สอยรวมทั้งโรงแรมประมาณ 18,850 ตารางเมตร)

PROPERTY DETAILS
(รายละเอียดทรัพย์สิน)

• Total guest rooms: 62 rooms in three categories.
  (จำนวนห้องพักทั้งหมด 62 ห้อง แบ่งเป็น 3 ประเภท)
• 47 Superior Rooms (Single/Twin), 32 sq.m.
  (ห้อง Superior 47 ห้อง (เดี่ยว/แฝด) ขนาด 32 ตารางเมตร)
• 11 Deluxe Rooms (Single/King), 36 sq.m.
  (ห้อง Deluxe 11 ห้อง (เดี่ยว/คิง) ขนาด 36 ตารางเมตร)
• 4 Suite Rooms (Single/King), approximately 68–88 sq.m.
  (ห้อง Suite 4 ห้อง (เดี่ยว/คิง) ขนาดประมาณ 68–88 ตารางเมตร)
• Total management team and staff approximately 74 persons.
  (ทีมผู้บริหารและพนักงานรวมประมาณ 74 คน)

FACILITIES
(สิ่งอำนวยความสะดวก)

• 2 restaurants and 2 bars.
  (ห้องอาหาร 2 แห่ง และบาร์ 2 แห่ง)
• Large banquet hall and multiple meeting rooms accommodating 20–2,000 persons.
  (ห้องจัดเลี้ยงขนาดใหญ่ และห้องประชุมหลายขนาด รองรับ 20–2,000 คน)
• Luxury spa, fitness center, karaoke room, recreation room, and game room.
  (สปาหรู ฟิตเนส ห้องคาราโอเกะ ห้องสันทนาการ และห้องเกมส์)
• Large outdoor swimming pool.
  (สระว่ายน้ำกลางแจ้งขนาดใหญ่)
• Parking capacity for approximately 200 cars.
  (ที่จอดรถรองรับประมาณ 200 คัน)
• 3 passenger elevators.
  (ลิฟต์โดยสาร 3 ตัว)

OPERATING INFORMATION
(ข้อมูลการดำเนินงาน)

• Average occupancy rate (OCR): approximately 90% (pre-COVID).
  (อัตราการเข้าพักเฉลี่ยประมาณ 90% ต่อปี ก่อนโควิด)
• Average room rate (ARR): approximately USD 44 per room per night (pre-COVID).
  (อัตราค่าห้องพักเฉลี่ยประมาณ USD 44 ต่อห้องต่อคืน ก่อนโควิด)
• Revenue ratio: 45% from rooms and 55% from food, meetings, rentals, and other services.
  (สัดส่วนรายได้: ห้องพัก 45% และห้องอาหาร ห้องประชุม ค่าเช่า และอื่น ๆ 55%)
• Total monthly revenue approximately USD 185,700–222,900 (pre-COVID).
  (รายได้รวมต่อเดือนประมาณ USD 185,700–222,900 ก่อนโควิด)
• Total monthly expenses approximately USD 85,700–100,000 (pre-COVID).
  (ค่าใช้จ่ายรวมต่อเดือนประมาณ USD 85,700–100,000 ก่อนโควิด)

TRANSACTION
(เงื่อนไขการซื้อขาย)

• Market land price reference approximately USD 285,700–342,900 per Rai.
  (ราคาที่ดินอ้างอิงตามตลาดประมาณ USD 285,700–342,900 ต่อไร่)
• Total asset valuation approximately USD 10.03 Million.
  (ราคาประเมินทรัพย์สินรวมประมาณ USD 10.03 ล้าน)

LOCATION
(ทำเลที่ตั้ง)

• Located in Chum Phae area, Khon Kaen, with convenient access to Khon Kaen city and Khon Kaen International Airport within approximately 1 hour.
  (ตั้งอยู่ในพื้นที่อำเภอชุมแพ จังหวัดขอนแก่น สามารถเดินทางเข้าสู่ตัวเมืองและสนามบินขอนแก่นได้ภายในประมาณ 1 ชั่วโมง)

HIGHLIGHTS
(จุดเด่นของทรัพย์)

• Largest and most luxurious hotel asset in Chum Phae area.
  (เป็นโรงแรมที่มีขนาดใหญ่และหรูหราที่สุดในอำเภอชุมแพ)
• Strong meeting and convention facilities generating diversified income streams.
  (มีศักยภาพสูงด้านห้องประชุมและงานอีเวนต์ สร้างรายได้หลายช่องทาง)
• Large land plot with long-term asset value.
  (ที่ดินขนาดใหญ่ มีมูลค่าเชิงสินทรัพย์ในระยะยาว)