For Sale ==> Investment Opportunity in a Dual-Hotel & Convention Complex Prime Ratchadapisek Zone Din Daeng (Bangkok) Land Included ==Read More==

LAND & BUILDING DETAILS
(รายละเอียดที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง)

• Prime Freehold Estate: 4.59 Rai (7,342.4 sq.m.) of high-value land under 8 verified title deeds.
  (สินทรัพย์ที่ดินกรรมสิทธิ์ศักยภาพสูง: 4.59 ไร่ (7,342.4 ตารางเมตร) พร้อมโฉนดที่ดิน 8 ฉบับ)
• Extensive Built-Up Area: A combined functional space of 21,200 sq.m. across three major sections:
  (พื้นที่ใช้สอยรวมระดับสูง: พื้นที่ใช้สอยรวม 21,200 ตารางเมตร แบ่งเป็น 3 ส่วนหลัก:)
  • The Palazzo Bangkok Hotel (254 Keys): Two interconnected 8-story buildings with 254 guestrooms and full-service lifestyle facilities.
    (โรงแรมพาราซโซ่กรุงเทพ (254 ห้อง): อาคารสูง 8 ชั้น 2 อาคารเชื่อมต่อกัน พร้อมห้องพัก 254 ห้องและสิ่งอำนวยความสะดวกครบวงจร)
  • HIP Hotel Bangkok (136 Keys): An 8-story boutique hotel featuring 136 stylish rooms and dedicated F&B outlets.
    (โรงแรมฮิฟกรุงเทพ (136 ห้อง): อาคารสูง 8 ชั้น ดีไซน์โดดเด่น พร้อมห้องพัก 136 ห้อง และส่วนบริการอาหารและเครื่องดื่ม)
  • The Meeting Building: A dedicated 8-story convention tower with a sky-bridge connecting to the main hotel, featuring 8 grand meeting rooms.
    (อาคารประชุมสัมมนา: อาคาร 8 ชั้นเพื่อการจัดเลี้ยงโดยเฉพาะ พร้อมทางเชื่อมสู่โรงแรมหลักและห้องประชุมขนาดใหญ่ 8 ห้อง)
• Diversified Guestroom Inventory (390 Keys Combined): Ranging from Superior Rooms (34 sq.m.) to Hiip Suites (90 sq.m.) and Junior Suites (68 sq.m.).
  (รายการห้องพักหลากหลายรวม 390 ห้อง: ตั้งแต่ห้องซูพีเรียร์ (34 ตร.ม.) ไปจนถึงฮิฟสวีท (90 ตร.ม.) และจูเนียร์สวีท (68 ตร.ม.))
• Premium Infrastructure: Total parking capacity for 350 vehicles, 19 combined meeting/function rooms, 2 fitness centers, and multiple international F&B outlets.
  (โครงสร้างพื้นฐานระดับพรีเมียม: ที่จอดรถรองรับได้ 350 คัน, ห้องประชุมสัมมนารวม 19 ห้อง, ฟิตเนส 2 แห่ง และร้านอาหารและเครื่องดื่มระดับสากลหลายแห่ง)

INVESTMENT PERFORMANCE
(วิเคราะห์รายได้หรือเงื่อนไขการเช่า)

• Robust Combined Revenue: Generates a steady monthly total revenue of approximately USD 0.73 Million to USD 0.76 Million.
  (ผลตอบแทนการดำเนินงานที่แข็งแกร่ง: สร้างรายได้รวมต่อเดือนประมาณ 0.73 ล้านเหรียญดอลลาร์สหรัฐ ถึง 0.76 ล้านเหรียญดอลลาร์สหรัฐ)
• Optimized Operating Margin: Professional management maintains monthly operating expenses at approximately USD 0.30 Million to USD 0.35 Million.
  (ประสิทธิภาพการดำเนินงาน: บริหารจัดการค่าใช้จ่ายส่วนปฏิบัติการได้คงที่ประมาณ 0.30 ล้านเหรียญดอลลาร์สหรัฐ ถึง 0.35 ล้านเหรียญดอลลาร์สหรัฐ ต่อเดือน)
• Stabilized Occupancy & Yield: Maintained a 72% average occupancy rate (OCR) with an average daily room rate (AAR) of approximately USD 62.
  (อัตราเข้าพักและผลตอบแทนที่มั่นคง: รักษาอัตราการเข้าพักเฉลี่ยที่ 72% โดยมีราคาห้องพักเฉลี่ยต่อวันประมาณ 62 เหรียญดอลลาร์สหรัฐ)

KEY SELLING POINTS
(จุดเด่นเชิงกลยุทธ์)

• Balanced Revenue Mix: A strategic 50/50 revenue ratio between room operations and MICE/Banqueting services, providing a stable income buffer regardless of tourism seasonality.
  (สัดส่วนรายได้ที่มีเสถียรภาพ: สัดส่วนรายได้ 50/50 ระหว่างห้องพักและงานประชุมสัมมนา/จัดเลี้ยง ช่วยรักษาฐานรายได้ที่มั่นคงตลอดทั้งปี)
• Turnkey Asset with Expansion Potential: Fully operational with a dedicated team of 220 professionals, situated in a high-growth zone with market land values reaching approximately USD 6,000 to USD 7,125 per sq.m.
  (สินทรัพย์พร้อมดำเนินกิจการในทำเลเติบโตสูง: ดำเนินงานโดยทีมบริหารมืออาชีพ 220 ท่าน ตั้งอยู่ในพื้นที่ที่มีมูลค่าที่ดินตามตลาดสูงถึงประมาณ USD 6,000 ถึง USD 7,125 ต่อตารางเมตร)