For Sale ==> Investment Opportunity in a 5-Star Luxury Landmark Hotel and Mixed-Use Complex Bang Rak (Bangkok) Land Included ==Read More==

LAND & BUILDING DETAILS
(รายละเอียดที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง)

• Strategic Long-Term Leasehold: Expansive 9.19 Rai (14,700 sq.m.) of prime trapezoid land with a remaining lease term of 24.5 years, renewable upon contract expiration.
  (สิทธิการเช่าระยะยาวเชิงกลยุทธ์: พื้นที่ดินศักยภาพสูง 9.19 ไร่ (14,700 ตารางเมตร) อายุสัญญาเช่าคงเหลือ 24.5 ปี และสามารถต่อสัญญาเช่าได้)
• Comprehensive Mixed-Use Architecture: A massive integrated complex featuring a total of 669 keys and extensive functional areas:
  (สถาปัตยกรรมมิกซ์ยูสครบวงจร: คอมเพล็กซ์ขนาดใหญ่ที่รวมห้องพักทั้งหมด 669 ห้อง และพื้นที่ใช้สอยหลากหลายส่วน:)
  • Main Hotel Towers: North Wing (17 floors) and South Wing (10 floors) with 490 luxury rooms and suites across 52,570 sq.m.
    (อาคารโรงแรมหลัก: อาคาร North Wing 17 ชั้น และ South Wing 10 ชั้น รวม 490 ห้องหรู พื้นที่ใช้สอย 52,570 ตารางเมตร)
  • Residence & Long-Stay: A 6-story building featuring 179 rooms for both transient and long-stay guests across 9,413 sq.m.
    (เรสซิเดนท์สำหรับพักอาศัย: อาคาร 6 ชั้น จำนวน 179 ห้อง สำหรับแขกทั่วไปและแขกพักระยะยาว พื้นที่ 9,413 ตารางเมตร)
  • Master Plaza & Retail: A 2-story boutique Thai-style shopping mall with 30 shops and F&B outlets across 5,788 sq.m.
    (พลาซ่าและร้านค้าปลีก: ชอปปิ้งมอลล์แนวบูติคไทย 2 ชั้น ประกอบด้วย 30 ร้านค้าและร้านอาหาร พื้นที่ 5,788 ตารางเมตร)
• Premium Infrastructure: Includes a 5-story parking building for 300 cars, grand ballroom for 500 guests, 6 meeting rooms, luxury spa, fitness, and large swimming pool.
  (โครงสร้างพื้นฐานระดับพรีเมียม: ประกอบด้วยอาคารจอดรถ 5 ชั้นสำหรับ 300 คัน, ห้องแกรนด์บอลรูมรองรับ 500 คน, ห้องประชุม 6 ห้อง, สปาหรู, ฟิตเนส และสระว่ายน้ำขนาดใหญ่)

INVESTMENT PERFORMANCE
(วิเคราะห์รายได้หรือเงื่อนไขการเช่า)

• Exceptional Monthly Revenue: Generates robust total revenue of approximately USD 1.40 Million to USD 1.46 Million per month.
  (รายได้ต่อเดือนที่โดดเด่น: สร้างรายได้รวมที่แข็งแกร่งประมาณ 1.40 ล้านเหรียญดอลลาร์สหรัฐ ถึง 1.46 ล้านเหรียญดอลลาร์สหรัฐ ต่อเดือน)
• High Operating Margin: Efficient management maintains monthly operating expenses at approximately USD 0.52 Million to USD 0.58 Million.
  (ส่วนต่างกำไรจากการดำเนินงานสูง: การบริหารจัดการที่มีประสิทธิภาพรักษาค่าใช้จ่ายส่วนปฏิบัติการไว้ที่ประมาณ 0.52 ล้านเหรียญดอลลาร์สหรัฐ ถึง 0.58 ล้านเหรียญดอลลาร์สหรัฐ ต่อเดือน)
• Stabilized Operational Metrics: Maintains a 70% average occupancy rate (OCR) with an average daily room rate (AAR) of approximately USD 99.
  (ดัชนีชี้วัดการดำเนินงานที่มั่นคง: รักษาอัตราเข้าพักเฉลี่ยที่ 70% โดยมีราคาห้องพักเฉลี่ยต่อวันประมาณ 99 เหรียญดอลลาร์สหรัฐ)

KEY SELLING POINTS
(จุดเด่นเชิงกลยุทธ์)

• Turnkey Institutional Management: Fully operational under a professional team of 380 staff members, allowing for a seamless transition of ownership and continued business performance.
  (การบริหารจัดการระดับสถาบันที่พร้อมดำเนินงาน: ดำเนินกิจการเต็มรูปแบบโดยทีมงานมืออาชีพ 380 ท่าน ช่วยให้การส่งมอบกรรมสิทธิ์และผลประกอบการเป็นไปอย่างต่อเนื่อง)
• Diverse Revenue Structure: Strategically balanced income streams with 55% from room operations and 45% from food, beverages, banquet services, and retail leasing.
  (โครงสร้างรายได้ที่หลากหลาย: การจัดสัดส่วนรายได้เชิงกลยุทธ์จากห้องพัก 55% และจากอาหาร เครื่องดื่ม การจัดเลี้ยง และพื้นที่เช่า 45%)