Seach ( 1 option or more )

For Sale ==> Premium All-Suites 4-Star Hotel Investment Opportunity – Prime Pratunam Business Area (Bangkok) Land Included ==Read More==

USD$110.63 million

Overview

Property ID: khunA-HS-0005

Existing Hotel For Sale [Land Included]
Type

178
Bedrooms

178
Bathrooms

Land 1.30 Rai (2,080 sq.m)
Area Size

Description

Premium All-Suites 4-Star Hotel Investment Opportunity – Prime Pratunam Business Area (Bangkok) Land Included
(โอกาสลงทุนโรงแรมระดับ 4 ดาว แบบห้องสูททั้งหมด ในย่านธุรกิจสำคัญประตูน้ำ (กรุงเทพมหานคร) – ทรัพย์สินรวมที่ดินพร้อมอาคารพลาซ่า ตั้งอยู่บนทำเลทองถนนเพชรบุรี ระหว่างห้างแพลทินัมและพันธุ์ทิพย์พลาซ่า รวมที่ดิน)

PROPERTY OVERVIEW (ภาพรวมทรัพย์สิน)

Asset Type: A luxurious mid-sized contemporary all-suites 4-star hotel. The development features a modern high-rise skyscraper design consisting of a 36-story hotel tower and a connected 4-story plaza for retail shops and restaurants.
(ประเภททรัพย์สิน: โรงแรมระดับ 4 ดาว หรูหราสวยงามแบบร่วมสมัย ขนาดกลาง เป็นห้องสูททั้งหมด ตัวอาคารเป็นตึกระฟ้าสูง 36 ชั้น เชื่อมต่อกับอาคารพลาซ่าสูง 4 ชั้น สำหรับร้านค้าและร้านอาหารให้เช่า)
Strategic Location: Situated on the main Phetchaburi Road in the Pratunam area, Ratchathewi District (Bangkok). The hotel is perfectly positioned between Platinum Shopping Mall and Pantip Plaza, within walking distance to CentralWorld, Siam Paragon, and BTS Ratchathewi/Siam stations.
(ทำเลที่ตั้ง: ตั้งอยู่บนถนนเพชรบุรีสายหลัก ย่านประตูน้ำ เขตราชเทวี (กรุงเทพมหานคร) ตั้งอยู่กึ่งกลางระหว่างห้างแพลทินัมและห้างพันธุ์ทิพย์พลาซ่า ใกล้เซ็นทรัลเวิลด์ สยามพารากอน และสถานีรถไฟฟ้า BTS ราชเทวีและสยาม)
Condition & Background: Opened in late 1999, the property is approximately 18 years old and has undergone two major renovations, maintaining a like-new condition.
(ประวัติและสภาพอาคาร: เปิดให้บริการปลายปี 2542 อายุอาคารประมาณ 18 ปี ผ่านการปรับปรุงใหญ่มาแล้ว 2 ครั้ง ปัจจุบันสภาพใหม่พร้อมดำเนินกิจการ)

Total Land Area: 1.30 Rai (2,080 sq.m).
(ขนาดที่ดินรวม: 1.30 ไร่ (2,080 ตารางเมตร))
Ownership & Title Deeds: Held by a single-owner private company with 2 main title deeds and 327 sub-title deeds.
(การถือครองและเอกสารสิทธิ์: ถือครองโดยบริษัทเอกชนเจ้าของเดียว ประกอบด้วย 2 โฉนดหลัก และ 327 โฉนดย่อย)
Parking Facilities: Extensive parking capacity for 521 cars, with an additional 150 shared spaces available from the adjacent condominium.
(ที่จอดรถ: พื้นที่จอดรถรองรับได้ 521 คัน และมีที่จอดรถใช้ร่วมกับคอนโดมิเนียมเพิ่มเติมอีก 150 คัน)
Staffing: Management and staff totaling approximately 160 persons (pre-COVID).
(บุคลากร: ทีมบริหารและพนักงานรวมประมาณ 160 คน (ข้อมูลก่อนโควิด))

ROOM INVENTORY & TYPES (ข้อมูลห้องพักและประเภทห้องสูท)

Total Inventory: 178 Luxurious Guest Rooms (All-Suites Hotel).
(จำนวนห้องพักทั้งหมด: 178 ห้อง (เป็นแบบห้องสูททั้งหมด))
Suite Categories:
(ประเภทห้องสูท:)
- 82 Luxury Suites (34–38 sq.m)
  (82 ห้อง Luxury Suites ขนาด 34–38 ตารางเมตร)
- 3 Luxury Junior Suites (45 sq.m)
  (3 ห้อง Luxury Junior Suites ขนาด 45 ตารางเมตร)
- 2 Family Suites (45 sq.m)
  (2 ห้อง Family Suites ขนาด 45 ตารางเมตร)
- 12 Deluxe Suites (90 sq.m)
  (12 ห้อง Deluxe Suites ขนาด 90 ตารางเมตร)
- 8 Executive Suites (120 sq.m)
  (8 ห้อง Executive Suites ขนาด 120 ตารางเมตร)
- 4 Penthouse Suites (180 sq.m)
  (4 ห้อง Penthouse Suites ขนาด 180 ตารางเมตร)

FACILITIES & SERVICES (สิ่งอำนวยความสะดวกและบริการ)

Dining: 2 specialized restaurants (International and Chinese cuisine), 2 bars (Lobby bar and Pool bar), and a bakery shop.
(ห้องอาหารและบาร์: ห้องอาหารอินเตอร์และห้องอาหารจีนรวม 2 ห้อง, บาร์ 2 แห่ง (ลอบบี้และริมสระ), และร้านเบเกอรี่)
Leisure & Wellness: 2 Swimming pools, 1 fitness center, and 1 spa and massage room.
(นันทนาการและสุขภาพ: สระว่ายน้ำ 2 สระ, ฟิตเนสเซ็นเตอร์ และห้องสปา/นวด)
Business Services: Business lounge, business center, and 2 boardrooms (Capacity 10–50 persons).
(บริการทางธุรกิจ: บิซิเนสเลานจ์, บิซิเนสเซ็นเตอร์ และห้องประชุมบอร์ดรูม 2 ห้อง ความจุ 10–50 คน)
Transportation: Dedicated limousine services.
(การเดินทาง: บริการรถลิมูซีน)

OPERATIONAL & FINANCIAL SUMMARY (Pre-COVID Data)

Monthly Revenue: Approximately 0.49 – 0.51 million USD.
(รายได้รวมต่อเดือน: ประมาณ 0.49 – 0.51 ล้านเหรียญดอลลาร์สหรัฐ)
Monthly Expenses: Approximately 0.21 – 0.24 million USD.
(รายจ่ายรวมต่อเดือน: ประมาณ 0.21 – 0.24 ล้านเหรียญดอลลาร์สหรัฐ)
Performance Metrics: Average occupancy rate (OCR) of 85% per month and average room rate (AAR) of approximately 130 USD per room per day.
(ตัวชี้วัดผลการดำเนินงาน: อัตราเข้าพักเฉลี่ย 85% ต่อเดือน และราคาห้องพักเฉลี่ยประมาณ 130 เหรียญดอลลาร์สหรัฐต่อคืน)
Revenue Ratio: 50% from room stays and 50% from other revenue streams (Plaza and services).
(สัดส่วนรายได้: รายได้จากห้องพัก 50% และรายได้อื่นๆ 50%)