For Sale ==> Prime Mixed-Use Development Land & Commercial Complex on Phratamnak Hill South Pattaya (Chonburi) Land Included ==Read More==

LAND & BUILDING DETAILS
(รายละเอียดที่ดินและอาคาร)

• Total land area: 0.87 Rai (1,392 sq.m).
  (พื้นที่ดินรวม: 0.87 ไร่ (1,392 ตารางเมตร))
• Land shape: Rectangular plot with panoramic views of the sea, mountains, and the city.
  (รูปทรงที่ดิน: รูปสี่เหลี่ยมสวยงาม พร้อมทัศนียภาพท้องทะเล ทิวเขา และเมือง)
• Building structure: An 8-story international standard high-rise building.
  (โครงสร้างอาคาร: อาคารสูง 8 ชั้น ก่อสร้างตามมาตรฐานสากล)
• Total usable area: Approx. 8,650 sq.m.
  (พื้นที่ใช้สอยรวม: ประมาณ 8,650 ตารางเมตร)
• Parking: 30 Cars (In & Out building).
  (ที่จอดรถ: 30 คัน (ภายในและภายนอกอาคาร))

ACCOMMODATION DETAILS
(รายละเอียดห้องพัก)

• Total rooms: 122 Keys.
  (จำนวนห้องพักรวม: 122 ห้อง)
• Room breakdown: 109 Superior (27-29 sq.m) and 9 Deluxe (37 sq.m).
  (ประเภทห้องพัก: 109 ซูพีเรีย (27-29 ตรม.) และ 9 เดอลักซ์ (37 ตรม.))
• Daily rates: USD 0.04 – USD 0.07 Million per room/day).
  (ราคาค่าห้องพัก: 0.04 – 0.07 ล้านเหรียญดอลลาร์สหรัฐ ต่อวัน)
• Avg. room occupancy: 72% per month.
  (อัตราเข้าพักเฉลี่ย: 72% ต่อเดือน)

FACILITIES & AMENITIES
(สิ่งอำนวยความสะดวก)

• Dining & Bar: 1 Restaurant + 1 Terrace Restaurant, 1 Lobby Bar, and 2 Open Bars.
  (ห้องอาหารและบาร์: ร้านอาหาร 1 แห่ง พร้อมระเบียง, ล็อบบี้บาร์ 1 แห่ง และบาร์เปิดโล่ง 2 แห่ง)
• Wellness & Recreation: 1 Large Swimming Pool, 1 Fitness Center, 1 Kid Room, and 1 Recreation Room.
  (สุขภาพและสันทนาการ: สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ 1 แห่ง, ห้องฟิตเนส 1 แห่ง, ห้องสำหรับเด็ก และห้องสันทนาการ)
• Services: 3 Elevators and 24-hour full service systems including limousine and tour services.
  (บริการ: ลิฟต์โดยสาร 3 ตัว พร้อมระบบบริการเต็มรูปแบบ 24 ชั่วโมง รวมถึงลีมูซีนและบริการท่องเที่ยว)

OPERATIONAL PERFORMANCE
(ข้อมูลการดำเนินงาน)

• Total monthly revenue: USD 0.16 – USD 0.19 Million per month.
  (รายได้รวมต่อเดือน: 0.16 – 0.19 ล้านเหรียญดอลลาร์สหรัฐ ต่อเดือน)
• Total monthly expenses: USD 0.08 – USD 0.09 Million per month.
  (รายจ่ายรวมต่อเดือน: 0.08 – 0.09 ล้านเหรียญดอลลาร์สหรัฐ ต่อเดือน)
• Revenue ratio: 65% from room revenue and 35% from F&B, meetings, and other services.
  (สัดส่วนรายได้: 65% จากรายได้ห้องพัก และ 35% จากอาหาร เครื่องดื่ม ห้องประชุม และบริการอื่นๆ)
• Total staffing: Approx. 85 employees.
  (จำนวนบุคลากร: ประมาณ 85 คน)

LAND MARKET REFERENCE
(ข้อมูลราคาตลาดที่ดิน)

• Market price: USD 1.71 Million per 1 Rai.
  (ราคาตลาด: 1.71 ล้านเหรียญดอลลาร์สหรัฐ ต่อ 1 ไร่)
• Zoning potential: Located in a prime high-density area; suitable for continued boutique operations or upscale high-rise redevelopment.
  (ศักยภาพผังเมือง: ตั้งอยู่ในเขตพื้นที่ความหนาแน่นสูง เหมาะสำหรับการดำเนินกิจการบูทีคต่อหรือพัฒนาอาคารสูงระดับพรีเมียม)

LOCATION
(ทำเลที่ตั้ง)

• Full district: Khao Phratamnak, South Pattaya, Bang Lamung District.
  (เขาพระตำหนัก พัทยาใต้ อำเภอบางละมุง)
• Province: (Chonburi).
  (จังหวัด: (ชลบุรี))
• Access: Dual road access from Phratamnak  and Thappraya Road.
  (การเข้าถึง: เข้าออกได้สองทางจากถนนพระตำหนัก และถนนทัพพระยา)

INVESTOR ENHANCEMENT
(ข้อมูลเพิ่มเติมสำหรับนักลงทุน)

• Strategic Asset acquisition: The property is currently closed, allowing for a swift rebranding and operational restart in one of Pattaya’s most exclusive residential and tourist hills.
  (การเข้าซื้อสินทรัพย์เชิงกลยุทธ์: ปัจจุบันปิดกิจการอยู่ ช่วยให้นักลงทุนสามารถปรับแบรนด์และเริ่มดำเนินงานใหม่ได้อย่างรวดเร็วในย่านเขาพระตำหนักที่หรูหราที่สุดแห่งหนึ่งของพัทยา)
• Yield potential: Strong historical revenue performance with significant upside potential through modern management and digital marketing repositioning.
  (ศักยภาพผลตอบแทน: มีประวัติรายได้ที่แข็งแกร่ง และมีโอกาสเติบโตสูงผ่านการบริหารจัดการสมัยใหม่และการปรับตำแหน่งทางการตลาดในโลกดิจิทัล)
• Capital appreciation: Phratamnak is known as the “Beverly Hills of Pattaya,” ensuring long-term scarcity and steady increase in land value.
  (การเพิ่มขึ้นของมูลค่า: ย่านเขาพระตำหนักได้ชื่อว่าเป็น “Beverly Hills ของพัทยา” รับประกันความต้องการที่ดินที่หายากและการเพิ่มมูลค่าอย่างมั่นคงในระยะยาว)
• Strategic location advantage: Nestled between the sea and the city center, offering guests high privacy while remaining minutes away from Pattaya’s world-class entertainment hubs.
  (ความได้เปรียบของทำเล: ตั้งอยู่ระหว่างชายหาดและใจกลางเมือง มอบความเป็นส่วนตัวสูงแก่ผู้เข้าพัก ในขณะที่ห่างจากศูนย์กลางความบันเทิงระดับโลกของพัทยาเพียงไม่กี่นาที)