For Sale ==> Ultra-Luxury CBD Hospitality Investment Strategic High-Rise Executive Suites in Sathon (Bangkok) Land Included==Read More==

LAND & BUILDING DETAILS
(รายละเอียดที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง)

• Valuable Freehold Estate: Total land area of 2.08 Rai (3,337 sq.m.), situated in a high-appreciation zone with market land values reaching up to USD 0.10 Million per sq.m.
  (ที่ดินโฉนดมูลค่าสูง: เนื้อที่รวม 2.08 ไร่ (3,337 ตารางเมตร) ตั้งอยู่ในโซนที่มีการเพิ่มขึ้นของมูลค่าที่ดินสูง โดยราคาตลาดพุ่งสูงถึง 0.10 ล้านเหรียญดอลลาร์สหรัฐต่อตารางเมตร)
• Grand Functional Space: Total functional area of 16,500 square meters, offering a 180-degree panoramic city view from its high-floor units.
  (พื้นที่ใช้สอยรวมมหาศาล: พื้นที่รวม 16,500 ตารางเมตร พร้อมทัศนียภาพเมืองแบบพาโนรามา 180 องศาจากห้องพักบนอาคารสูง)
• Premium Suite Accommodations (184 Keys):
  • One-Bedroom Deluxe & Executive: 105 Units (65 – 75 sq.m.)
    (ห้องพักแบบ 1 ห้องนอน: 105 ยูนิต (65 – 75 ตารางเมตร))
  • Two-Bedroom Deluxe Suites: 58 Units (100 sq.m.)
    (ห้องพักแบบ 2 ห้องนอน: 58 ยูนิต (100 ตารางเมตร))
  • Three-Bedroom Deluxe & Executive: 21 Units (130 – 165 sq.m.)
    (ห้องพักแบบ 3 ห้องนอน: 21 ยูนิต (130 – 165 ตารางเมตร))
• World-Class Facilities: Includes a signature restaurant, bar, executive lounge, boardroom, business center, fitness & spa, large swimming pool, and kids’ room.
  (สิ่งอำนวยความสะดวกระดับโลก: ห้องอาหาร, บาร์, เอ็กเซกคิวทีฟเลานจ์, ห้องประชุม, ศูนย์ธุรกิจ, ฟิตเนสและสปา, สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ และห้องสำหรับเด็ก)

INVESTMENT PERFORMANCE
(วิเคราะห์รายได้และมูลค่าสินทรัพย์)

• Exceptional Revenue Metrics: Generates a total monthly revenue of approximately USD 0.48 Million – USD 0.54 Million.
  (กระแสรายได้ที่โดดเด่น: สร้างรายได้รวมประมาณ 0.48 – 0.54 ล้านเหรียญดอลลาร์สหรัฐต่อเดือน)
• Strong Operational Efficiency: Maintains a high daily occupancy rate (OCC) of 88% with an Average Room Rate (ARR) of approximately USD 207.
  (ประสิทธิภาพการดำเนินงานที่แข็งแกร่ง: รักษาอัตราเข้าพักเฉลี่ยสูงถึง 88% ต่อวัน โดยมีราคาห้องพักเฉลี่ยประมาณ 207 เหรียญดอลลาร์สหรัฐ)
• Profitability & Structure: Room revenue accounts for 60% of total income, with monthly expenses managed at approximately USD 0.30 Million – USD 0.33 Million.
  (ผลกำไรและโครงสร้างรายได้: รายได้จากห้องพักคิดเป็น 60% ของรายได้ทั้งหมด โดยมีค่าใช้จ่ายบริหารจัดการประมาณ 0.30 – 0.33 ล้านเหรียญดอลลาร์สหรัฐต่อเดือน)

KEY SELLING POINTS
(จุดเด่นเชิงกลยุทธ์ที่ทำให้น่าลงทุน)

• Strategic Asset Conversion: Currently licensed as Service Apartments, the owner commits to obtaining a formal Hotel License upon deposit payment, maximizing future operational flexibility.
  (การปรับเปลี่ยนสถานะสินทรัพย์: ปัจจุบันจดทะเบียนเป็นเซอร์วิสอพาร์ตเม้นท์ โดยเจ้าของพร้อมดำเนินการขอใบอนุญาตโรงแรมให้ทันทีหลังวางเงินมัดจำ เพื่อเพิ่มความยืดหยุ่นในการบริหาร)
• Turnkey Luxury Management: Fully staffed with a professional team of 120 employees, ensuring a smooth transition of ownership in one of Bangkok’s most desirable business addresses.
  (การบริหารงานระดับลักชูรีที่พร้อมส่งต่อ: พร้อมทีมงานมืออาชีพ 120 คน มอบโอกาสการลงทุนที่พร้อมดำเนินงานต่อได้ทันทีในทำเลธุรกิจที่ดีที่สุดของกรุงเทพฯ)