What is Siam Land Property?

Siam Land Property is a Thailand Investment Property Marketplace for foreign buyers and investors seeking selected hotels, land, commercial assets, golf courses, villas, apartment buildings, industrial land, and business opportunities in Thailand.

What types of investment properties are available?

Our platform presents selected property and business opportunities across Thailand, including hotels, commercial properties, land, golf courses, pool villas, apartment buildings, beachfront land, agricultural land, residential and commercial land, and industrial land.

Does Siam Land Property support foreign investors?

Yes. Siam Land Property helps foreign buyers and investors review selected opportunities, understand key transaction steps, assess risks, prepare due diligence, and move forward with greater confidence in Thailand.

Does Siam Land Property offer off-market opportunities?

Yes. Some selected property and business opportunities may be available off-market, especially hotels, land, commercial assets, and larger investment properties where privacy, owner coordination, and buyer qualification are important.

How does Siam Land Property help with secure transactions?

Siam Land Property supports buyers and investors with owner coordination, document review guidance, due diligence preparation, escrow-related support, and clear transaction steps to help reduce risk during Thailand real estate transactions.

Which areas in Thailand does Siam Land Property cover?

Siam Land Property focuses on selected opportunities across Thailand, including Bangkok, Phuket, Pattaya, Chiang Mai, Koh Samui, coastal areas, resort destinations, commercial zones, and strategic land investment locations.

For Sale - Ultra-Luxury CBD Hospitality Investment Strategic High-Rise Executive Suites in Sathon (Bangkok) Land Included - Read More… - Bangkok

For Sale

For Sale – Ultra-Luxury CBD Hospitality Investment Strategic High-Rise Executive Suites in Sathon (Bangkok) Land Included – Read More…

USD$131.25 million

Overview

Property ID: khunA-HS-0247

Hotel
Type

184
Bedrooms

184
Bathrooms

Land 2.08 Rai (3,337 sq.m.)
Area Size

Description

Ultra-Luxury CBD Hospitality Investment Strategic High-Rise Executive Suites in Sathon (Bangkok) Land Included
(โอกาสการลงทุนที่พักระดับหรูเลิศใจกลาง CBD สินทรัพย์อาคารสูงทำเลทองย่านสาทรในเขตสาทร (กรุงเทพมหานคร) รวมที่ดิน)

PROPERTY OVERVIEW
(ภาพรวมสินทรัพย์)

Prestigious Sathon CBD Location: Situated in Sathon Soi 3, surrounded by Grade-A office towers and international business centers, with rapid access to expressway systems.
(ทำเลทรงคุณค่าใจกลาง CBD สาทร: ตั้งอยู่ในสาทรซอย 3 รายล้อมด้วยอาคารสำนักงานเกรดเอและศูนย์ธุรกิจชั้นนำ เชื่อมต่อจุดขึ้นลงทางด่วนได้อย่างรวดเร็ว)
Superior Transit Connectivity: Located within 550 meters of both BTS (Chong Nonsi) and MRT (Sala Daeng) stations, providing seamless access to Bangkok’s transit network.
(การเชื่อมต่อคมนาคมที่เหนือชั้น: อยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้า BTS ช่องนนทรี และ MRT ศาลาแดง เพียง 550 เมตร มอบความสะดวกสบายในการเดินทางสูงสุด)
International 5-Star Standards: A meticulously maintained 32-story modern boutique skyscraper, with the last major renovation in 2017 to ensure contemporary luxury.
(มาตรฐานระดับ 5 ดาวสากล: อาคารสูง 32 ชั้นสไตล์โมเดิร์นบูทีคที่ได้รับการดูแลอย่างดีเยี่ยม ปรับปรุงล่าสุดในปี 2560 เพื่อรักษาความหรูหราทันสมัย)

🛡️ Transaction Security & Buyer Protection

Every transaction with Siam Land Property is backed by licensed escrow support via Kasikornbank and title deed verification. Funds are held safely and released strictly upon verified milestone achievements and title deed transfer.

Valuable Freehold Estate: Total land area of 2.08 Rai (3,337 sq.m.), situated in a high-appreciation zone with market land values reaching up to USD 0.10 Million per sq.m.
(ที่ดินโฉนดมูลค่าสูง: เนื้อที่รวม 2.08 ไร่ (3,337 ตารางเมตร) ตั้งอยู่ในโซนที่มีการเพิ่มขึ้นของมูลค่าที่ดินสูง โดยราคาตลาดพุ่งสูงถึง 0.10 ล้านเหรียญดอลลาร์สหรัฐต่อตารางเมตร)
Grand Functional Space: Total functional area of 16,500 square meters, offering a 180-degree panoramic city view from its high-floor units.
(พื้นที่ใช้สอยรวมมหาศาล: พื้นที่รวม 16,500 ตารางเมตร พร้อมทัศนียภาพเมืองแบบพาโนรามา 180 องศาจากห้องพักบนอาคารสูง)
Premium Suite Accommodations (184 Keys):
- One-Bedroom Deluxe & Executive: 105 Units (65 – 75 sq.m.)
  (ห้องพักแบบ 1 ห้องนอน: 105 ยูนิต (65 – 75 ตารางเมตร))
- Two-Bedroom Deluxe Suites: 58 Units (100 sq.m.)
  (ห้องพักแบบ 2 ห้องนอน: 58 ยูนิต (100 ตารางเมตร))
- Three-Bedroom Deluxe & Executive: 21 Units (130 – 165 sq.m.)
  (ห้องพักแบบ 3 ห้องนอน: 21 ยูนิต (130 – 165 ตารางเมตร))
World-Class Facilities: Includes a signature restaurant, bar, executive lounge, boardroom, business center, fitness & spa, large swimming pool, and kids’ room.
(สิ่งอำนวยความสะดวกระดับโลก: ห้องอาหาร, บาร์, เอ็กเซกคิวทีฟเลานจ์, ห้องประชุม, ศูนย์ธุรกิจ, ฟิตเนสและสปา, สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ และห้องสำหรับเด็ก)

INVESTMENT PERFORMANCE
(วิเคราะห์รายได้และมูลค่าสินทรัพย์)

Exceptional Revenue Metrics: Generates a total monthly revenue of approximately USD 0.48 Million – USD 0.54 Million.
(กระแสรายได้ที่โดดเด่น: สร้างรายได้รวมประมาณ 0.48 – 0.54 ล้านเหรียญดอลลาร์สหรัฐต่อเดือน)
Strong Operational Efficiency: Maintains a high daily occupancy rate (OCC) of 88% with an Average Room Rate (ARR) of approximately USD 207.
(ประสิทธิภาพการดำเนินงานที่แข็งแกร่ง: รักษาอัตราเข้าพักเฉลี่ยสูงถึง 88% ต่อวัน โดยมีราคาห้องพักเฉลี่ยประมาณ 207 เหรียญดอลลาร์สหรัฐ)
Profitability & Structure: Room revenue accounts for 60% of total income, with monthly expenses managed at approximately USD 0.30 Million – USD 0.33 Million.
(ผลกำไรและโครงสร้างรายได้: รายได้จากห้องพักคิดเป็น 60% ของรายได้ทั้งหมด โดยมีค่าใช้จ่ายบริหารจัดการประมาณ 0.30 – 0.33 ล้านเหรียญดอลลาร์สหรัฐต่อเดือน)

KEY SELLING POINTS
(จุดเด่นเชิงกลยุทธ์ที่ทำให้น่าลงทุน)

Strategic Asset Conversion: Currently licensed as Service Apartments, the owner commits to obtaining a formal Hotel License upon deposit payment, maximizing future operational flexibility.
(การปรับเปลี่ยนสถานะสินทรัพย์: ปัจจุบันจดทะเบียนเป็นเซอร์วิสอพาร์ตเม้นท์ โดยเจ้าของพร้อมดำเนินการขอใบอนุญาตโรงแรมให้ทันทีหลังวางเงินมัดจำ เพื่อเพิ่มความยืดหยุ่นในการบริหาร)
Turnkey Luxury Management: Fully staffed with a professional team of 120 employees, ensuring a smooth transition of ownership in one of Bangkok’s most desirable business addresses.
(การบริหารงานระดับลักชูรีที่พร้อมส่งต่อ: พร้อมทีมงานมืออาชีพ 120 คน มอบโอกาสการลงทุนที่พร้อมดำเนินงานต่อได้ทันทีในทำเลธุรกิจที่ดีที่สุดของกรุงเทพฯ)