For Sale ==> Strategic 4-Star Mountain & Beach Resort and Convention Center Investment Opportunity at Phratamnak Hill (Chonburi) Land Included …Read More…

LAND & BUILDING DETAILS
(รายละเอียดที่ดินและอาคาร)

• Total Land Area: 5.06 Rai (8,100 sq.m).
  (พื้นที่ดินทั้งหมด: 5.06 ไร่ (8,100 ตารางเมตร))
• Total Usable Area: Approx. 34,550 sq.m across the entire hotel.
  (พื้นที่ใช้สอยทั้งหมด: ประมาณ 34,550 ตารางเมตรทั่วทั้งโรงแรม)
• Title Deed Details: Freehold Title (3 Title Deeds) currently under mortgage.
  (รายละเอียดโฉนดที่ดิน: กรรมสิทธิ์ที่ดินฟรีโฮลด์ (3 โฉนด) ติดภาระจำนอง)
• Building Structure: A unique triangular shaped building connecting multiple towers, designed for optimal mountain and sea views.
  (โครงสร้างอาคาร: อาคารสูงเชื่อมต่อกันรูปสามเหลี่ยมสวยงาม เพื่อให้มองเห็นทิวทัศน์ทะเลและภูเขา)
• Floors: 14 Stories High.
  (จำนวนชั้น: สูง 14 ชั้น)
• Parking: Capacity for 150 cars.
  (ที่จอดรถ: รองรับได้ 150 คัน)
• Vertical Transport: 4 Elevator Services.
  (การคมนาคมภายในอาคาร: บริการลิฟต์ 4 ตัว)

ACCOMMODATION DETAILS
(รายละเอียดห้องพัก)

• Total Rooms: 330 Keys.
  (จำนวนห้องพักทั้งหมด: 330 ห้อง)
• Room Breakdown:
  • 150 Superior Rooms (30 sq.m): USD 80.00 – 97.00 per day.
    (ห้อง Superior 150 ห้อง (30 ตร.ม.): ราคา 80.00 – 97.00 เหรียญดอลลาร์สหรัฐ ต่อวัน)
  • 140 Deluxe Rooms (42 sq.m): USD 97.00 – 113.00 per day.
    (ห้อง Deluxe 140 ห้อง (42 ตร.ม.): ราคา 97.00 – 113.00 เหรียญดอลลาร์สหรัฐ ต่อวัน)
  • 20 Triple Deluxe Rooms (42 sq.m): USD 113.00 per day.
    (ห้อง Triple Deluxe 20 ห้อง (42 ตร.ม.): ราคา 113.00 เหรียญดอลลาร์สหรัฐ ต่อวัน)
  • 20 Junior Suites (40–42 sq.m): USD 176.00 – 209.00 per day.
    (ห้อง Junior Suites 20 ห้อง (40–42 ตร.ม.): ราคา 176.00 – 209.00 เหรียญดอลลาร์สหรัฐ ต่อวัน)

FACILITIES & AMENITIES
(สิ่งอำนวยความสะดวก)

• Dining & Entertainment: 2 Restaurants and 3 Bars.
  (ห้องอาหารและสถานบันเทิง: 2 ห้องอาหาร และ 3 บาร์)
• Events & Meetings: 1 Large Ballroom and 3 Meeting Rooms (Capacity: 30–750 persons).
  (ห้องจัดเลี้ยงและประชุม: 1 ห้องบอลรูมขนาดใหญ่ และ 3 ห้องประชุม (รองรับ 30–750 ท่าน))
• Wellness & Recreation: 1 Large Pool and 1 Kids Pool, 1 Fitness House and 1 Spa & Massage Room.
  (สุขภาพและสันทนาการ: 1 สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ และ 1 สระเด็ก, 1 ห้องฟิตเนส และ 1 ห้องสปาและนวด)
• General Services: Limousine and comprehensive Travelling services.
  (บริการทั่วไป: บริการรถลีมูซีน และบริการเดินทางท่องเที่ยว)

OPERATIONAL PERFORMANCE
(ข้อมูลการดำเนินงาน)

• Occupancy Rate (OCR): 85% Average Monthly Occupancy.
  (อัตราการเข้าพัก: เฉลี่ย 85% ต่อเดือน)
• Average Daily Rate (ADR): Approx. USD 92.00 per night.
  (ราคาค่าห้องเฉลี่ยต่อวัน: ประมาณ 92.00 เหรียญดอลลาร์สหรัฐ ต่อคืน)
• Monthly Revenue: USD 597,000 – 630,000.
  (รายได้รวมต่อเดือน: 597,000 – 630,000 เหรียญดอลลาร์สหรัฐ)
• Monthly Expenses: USD 274,000 – 307,000.
  (รายจ่ายรวมต่อเดือน: 274,000 – 307,000 เหรียญดอลลาร์สหรัฐ)
• Revenue Ratio: 55% Accommodation / 45% F&B, Meetings, Rentals, and Others.
  (สัดส่วนรายได้: ห้องพัก 55% / อาหาร เครื่องดื่ม ห้องประชุม ค่าเช่า และอื่นๆ 45%)

LAND MARKET REFERENCE
(ข้อมูลราคาตลาดที่ดิน)

• Current Market Value: USD 1.45 Million – 1.76 Million per Rai.
  (ราคาตลาดปัจจุบัน: 1.45 – 1.76 ล้านเหรียญดอลลาร์สหรัฐ ต่อไร่)
• Investment Opportunity: Prime location in a high-demand tourist area, surrounded by hotels, restaurants, and residential communities.
  (โอกาสในการลงทุน: ทำเลดีเยี่ยมในแหล่งท่องเที่ยวที่มีความต้องการสูง ล้อมรอบด้วยโรงแรม ร้านอาหาร และชุมชนที่อยู่อาศัย)

Investment positioning summary
(สรุปตำแหน่งการลงทุน)

• A high-yield, recently renovated 4-star resort with significant convention capabilities and substantial land asset backing.
  (รีสอร์ท 4 ดาวที่ได้รับการปรับปรุงใหม่ สร้างผลตอบแทนสูง มีศักยภาพในการจัดประชุมและมีที่ดินขนาดใหญ่รองรับ)

LOCATION
(ทำเลที่ตั้ง)

• District & Province: Bang Lamung (Phratamnak Hill Zone), (Chonburi).
  (อำเภอและจังหวัด: บางละมุง (เขตเขาพระตำหนัก), (ชลบุรี))
• Proximity: Near South Pattaya Beach (780m), Pattaya Walking Street, and The Sky Gallery.
  (สถานที่ใกล้เคียง: ใกล้หาดพัทยาใต้ (780 เมตร), ถนนคนเดินพัทยา และ The Sky Gallery)