For Sale – Strategic New CBD Hospitality Investment Boutique Mid-Rise Hotel Complex in Bang Kapi (Bangkok) Land Included – Read More…

LAND & BUILDING DETAILS
(รายละเอียดที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง)

• Substantial Freehold Plot: Total land area of 2.03 Rai (3,256 sq.m.) across 4 title deeds, positioned in a high-growth zone with market values significantly exceeding appraisal rates.
  (ที่ดินโฉนดผืนใหญ่ 2.03 ไร่ (3,256 ตารางเมตร): ประกอบด้วย 4 โฉนด ตั้งอยู่ในโซนเติบโตสูงซึ่งราคาตลาดสูงกว่าราคาประเมินอย่างมาก)
• Massive Functional Area: Total functional space of approximately 55,000 square meters, optimized for high-capacity hospitality and service operations.
  (พื้นที่ใช้สอยรวมมหาศาล: พื้นที่รวมประมาณ 55,000 ตารางเมตร ออกแบบเพื่อรองรับการบริการโรงแรมขนาดกลางได้อย่างเต็มประสิทธิภาพ)
• Extensive Guest Accommodations (293 Keys):
  • Standard & Deluxe Rooms: 185 Units (26 – 27 sq.m.)
    (ห้องพักแบบ Standard และ Deluxe: 185 ยูนิต (26 – 27 ตารางเมตร))
  • Superior Deluxe & Executive Rooms: 74 Units (27 – 30 sq.m.)
    (ห้องพักแบบ Superior Deluxe และ Executive: 74 ยูนิต (27 – 30 ตารางเมตร))
  • Patra Suites & Family Rooms: 25 Units (37 – 48 sq.m.)
    (ห้องพักแบบ Patra Suite และ Family: 25 ยูนิต (37 – 48 ตารางเมตร))
• Full-Service Facilities: Equipped with 1 restaurant, 2 bars, meeting rooms (10-130 pax), fitness center, swimming pool, and 8 elevators.
  (สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน: ประกอบด้วย 1 ห้องอาหาร, 2 บาร์, ห้องประชุม (10-130 คน), ฟิตเนส, สระว่ายน้ำ และลิฟต์ 8 ตัว)

INVESTMENT PERFORMANCE
(วิเคราะห์รายได้และมูลค่าสินทรัพย์)

• Robust Monthly Revenue: Generates a consistent total monthly income of approximately USD 0.30 Million – USD 0.33 Million.
  (รายได้ต่อเดือนที่แข็งแกร่ง: สร้างรายได้รวมสม่ำเสมอประมาณ 0.30 – 0.33 ล้านเหรียญดอลลาร์สหรัฐต่อเดือน)
• High Operational Efficiency: Maintains a strong daily occupancy rate (OCC) of 88% with an Average Room Rate (ARR) of approximately USD 38.
  (ประสิทธิภาพการดำเนินงานสูง: รักษาอัตราเข้าพักเฉลี่ย 88% ต่อวัน โดยมีราคาห้องพักเฉลี่ยประมาณ 38 เหรียญดอลลาร์สหรัฐ)
• Healthy Profit Margins: Room revenue contributes 65% of total income, with monthly operating expenses managed efficiently at approximately USD 0.12 Million – USD 0.13 Million.
  (อัตรากำไรที่ดีเยี่ยม: รายได้จากห้องพักคิดเป็น 65% ของรายได้ทั้งหมด โดยมีค่าใช้จ่ายดำเนินงานเพียง 0.12 – 0.13 ล้านเหรียญดอลลาร์สหรัฐต่อเดือน)

KEY SELLING POINTS
(จุดเด่นเชิงกลยุทธ์ที่ทำให้น่าลงทุน)

• Turnkey Share Transfer: Offered as a corporate share transfer, allowing for a seamless transition of ownership and continued operations under the existing hotel license.(การลงทุนรูปแบบโอนหุ้น: นำเสนอขายผ่านการโอนหุ้นบริษัท ช่วยให้การเปลี่ยนผ่านเจ้าของเป็นไปอย่างราบรื่นและดำเนินกิจการต่อได้ทันทีภายใต้ใบอนุญาตเดิม)
• Ample Logistics Support: Features 30 internal parking spaces plus additional leased front-of-hotel parking for 5-10 tour buses and 80 additional cars.
  (การรองรับโลจิสติกส์ที่เหนือกว่า: มีที่จอดรถภายใน 30 คัน และพื้นที่เช่าเพิ่มเติมด้านหน้าสำหรับรถทัวร์ 5-10 คัน และรถยนต์อื่นอีก 80 คัน)
• Professional Human Capital: Fully operational with a structured team of 160 managers and staff members.
  (บุคลากรมืออาชีพ: พร้อมดำเนินงานด้วยทีมบริหารและพนักงานรวม 160 คน)