For Sale – Ultra Luxury 5-Star Private Beach Resort on Chaweng Beach Koh Samui (Surat Thani) Land Included – Read More…

LAND & OWNERSHIP
(ที่ดินและกรรมสิทธิ์)

• Owned land area approximately 17.50 Rai (28,000 sq.m), consisting of 4 Nor Sor 3 Kor title deeds.
  (ที่ดินกรรมสิทธิ์ประมาณ 17.50 ไร่ (28,000 ตารางเมตร) รวมทั้งหมด 4 แปลง น.ส.3ก.)
• Additional long-term leased beachfront land approximately 2.00 Rai (3,200 sq.m), consisting of 1 Nor Sor 3 Kor title deed.
  (มีที่ดินเช่าระยะยาวติดทะเลเพิ่มเติมประมาณ 2.00 ไร่ (3,200 ตารางเมตร) จำนวน 1 แปลง น.ส.3ก.)

BUILDINGS & USABLE AREA
(อาคารและพื้นที่ใช้สอย)

• Resort buildings constructed with reinforced concrete combined with wood, designed in harmony with beachfront terrain.
  (อาคารรีสอร์ทก่อสร้างด้วยคอนกรีตเสริมเหล็กผสมไม้ ออกแบบให้เหมาะสมกับพื้นที่ติดทะเล)
• Total usable area throughout the entire resort approximately 22,000 sq.m.
  (พื้นที่ใช้สอยรวมทั้งโครงการประมาณ 22,000 ตารางเมตร)
• Total management team and staff approximately 110 persons (pre-COVID).
  (จำนวนทีมผู้บริหารและพนักงานทั้งหมดประมาณ 110 คน ก่อนโควิด)

ROOM INVENTORY
(รายละเอียดห้องพัก)

• Total guest rooms: 113 rooms.
  (จำนวนห้องพักทั้งหมด 113 ห้อง)
• 42 Deluxe Rooms, approximately 39 sq.m.
  (ห้อง Deluxe จำนวน 42 ห้อง ขนาดประมาณ 39 ตารางเมตร)
• 38 Villa Rooms, approximately 63 sq.m.
  (ห้อง Villa จำนวน 38 ห้อง ขนาดประมาณ 63 ตารางเมตร)
• 10 Ocean Villa Rooms, approximately 63 sq.m.
  (ห้อง Ocean Villa จำนวน 10 ห้อง ขนาดประมาณ 63 ตารางเมตร)
• 4 Pool Villa Rooms, approximately 123 sq.m.
  (ห้อง Pool Villa จำนวน 4 ห้อง ขนาดประมาณ 123 ตารางเมตร)
• 9 Beachfront Villas, approximately 123 sq.m.
  (ห้อง Beachfront Villa จำนวน 9 ห้อง ขนาดประมาณ 123 ตารางเมตร)

FACILITIES & AMENITIES
(สิ่งอำนวยความสะดวก)

• 2 main restaurants, 1 terrace restaurant, and 3 bars.
  (ห้องอาหารหลัก 2 แห่ง ห้องอาหารเทอเรส 1 แห่ง และบาร์ 3 แห่ง)
• 2 small meeting rooms and beachfront area suitable for events and wedding parties.
  (ห้องประชุมขนาดเล็ก 2 ห้อง และพื้นที่จัดกิจกรรมและงานแต่งงานติดทะเล)
• 2 main swimming pools, 1 children’s pool, fitness center, large luxury spa, and games & recreation zone.
  (สระว่ายน้ำหลัก 2 สระ สระเด็ก 1 สระ ฟิตเนส สปาหรูขนาดใหญ่ และโซนสันทนาการ)
• Parking capacity approximately 100 cars, limousine services, and travel services.
  (ที่จอดรถประมาณ 100 คัน พร้อมบริการลิมูซีนและบริการท่องเที่ยว)

OPERATING PERFORMANCE (Pre-COVID)
(ข้อมูลการดำเนินงาน ก่อนโควิด)

• Average occupancy rate (OCR) approximately 94%.
  (อัตราการเข้าพักเฉลี่ยประมาณ 94%)
• Average room rate (ARR) approximately USD 167 per room per night.
  (อัตราค่าห้องพักเฉลี่ยประมาณ USD 167 ต่อห้องต่อคืน)
• Revenue ratio: approximately 60% from rooms and 40% from food, meetings, rentals, and other services.
  (สัดส่วนรายได้ประมาณ 60% จากห้องพัก และ 40% จากห้องอาหาร ห้องประชุม ค่าเช่า และบริการอื่น)
• Total monthly revenue approximately USD 0.50–0.51 Million.
  (รายได้รวมต่อเดือนประมาณ  0.50–0.51 ล้านเหรียญดอลลาร์สหรัฐ)
• Total monthly operating expenses approximately USD 0.21–0.24 Million.
  (ค่าใช้จ่ายรวมต่อเดือนประมาณ  0.21–0.24 ล้านเหรียญดอลลาร์สหรัฐ)

TRANSACTION
(เงื่อนไขการซื้อขาย)

• Indicative beachfront land market value approximately USD 1.14 Million per Rai.
  (ราคาที่ดินติดทะเลโดยประมาณราว  1.14ล้านเหรียญดอลลาร์สหรัฐต่อไร่)

LOCATION
(ทำเลที่ตั้ง)

• Located on Chaweng Beach, Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani.
  (ตั้งอยู่บนหาดเฉวง ตำบลบ่อผุด อำเภอเกาะสมุย จังหวัดสุราษฎร์ธานี)

HIGHLIGHTS
(จุดเด่นของทรัพย์)

• Rare ultra-luxury 5-star resort with private beach on Chaweng Beach.
  (รีสอร์ทหรูระดับ 5 ดาว พร้อมหาดส่วนตัวบนหาดเฉวง ซึ่งหาได้ยากมาก)
• Large land holding with additional leased beachfront area.
  (ถือครองที่ดินขนาดใหญ่ พร้อมพื้นที่เช่าติดทะเลเพิ่มเติม)
• Strong historical operating performance suitable for high-end hospitality investors.
  (ผลการดำเนินงานในอดีตแข็งแกร่ง เหมาะสำหรับนักลงทุนธุรกิจโรงแรมระดับไฮเอนด์)