Featured For Sale

For Sale ==> Strategic Investment in a Newly Renovated Boutique Hotel Sukhumvit (Bangkok) Land Included ==Read More==

USD$12.00 million

Overview

Property ID: khunA-HS-0288

Existing Hotel For Sale [Land Included]
Type

28
Bedrooms

28
Bathrooms

Land 0.17 Rai (276 sq.m.)
Area Size

Description

การลงทุนเชิงกลยุทธ์ในโรงแรมบูติกปรับปรุงใหม่ สุขุมวิท (กรุงเทพฯ) รวมที่ดิน
(โอกาสลงทุนโรงแรมบูรณะใหม่ในย่านสุขุมวิท (กรุงเทพฯ) รวมที่ดิน)

ภาพ รวมทรัพย์สิน
(ตลอดเวลา)

Unmatched Sukhumvit Soi 11 Location: Strategically situated in one of Bangkok’s most prestigious international entertainment and business districts. The property is located approximately 750 meters from BTS Nana Station and is in close proximity to Bumrungrad International Hospital. It is surrounded by high-end hotels, office towers, and world-class lifestyle amenities.
(ทำเลศักยภาพสูงสุดย่านสุขุมวิท 11: ตั้งอยู่ใจกลางย่านธุรกิจและแหล่งท่องเที่ยวระดับนานาชาติ ห่างจากสถานีรถไฟฟ้า BTS นานา เพียง 750 เมตร ใกล้โรงพยาบาลบำรุงราษฎร์ แวดล้อมด้วยโรงแรมหรู อาคารสำนักงาน และสิ่งอำนวยความสะดวกครบวงจร)
Newly Rebranded & Renovated (2023): Originally known as Smart Suites Hotel, the property underwent a complete renovation and rebranding in 2023. This 4.5-story building offers contemporary boutique aesthetics and modern infrastructure, ensuring operational efficiency and guest satisfaction.
(รีแบรนด์และบูรณะใหม่ปี 2566: เดิมคือโรงแรมสมาร์ท สวีท ผ่านการปรับโฉมใหม่ทั้งหมดในปี 2566 ตัวอาคารสูง 4.5 ชั้น ตกแต่งสไตล์บูติคที่ทันสมัย สภาพใหม่เอี่ยมพร้อมดำเนินกิจการต่อได้ทันที)

Premium Freehold Land: 0.17 Rai (276 sq.m.) of high-value Sukhumvit freehold land. The current market value in this specific zone reaches approximately USD 57,000 per Square Wah (2,000,000 THB).
(ที่ดินกรรมสิทธิ์มูลค่าสูง: พื้นที่ 0.17 ไร่ (276 ตารางเมตร) ภายใต้โฉนดที่ดินกรรมสิทธิ์ ในทำเลที่มีราคาตลาดสูงถึง 2,000,000 บาทต่อตารางวา)
Building Infrastructure: Approximately 1,200 sq.m. of total functional space, featuring a modern 4.5-story structure equipped with a high-standard passenger elevator and full 24-hour service capabilities.
(โครงสร้างอาคารและพื้นที่ใช้สอย: พื้นที่ใช้สอยรวมประมาณ 1,200 ตารางเมตร อาคารสูง 4.5 ชั้น เพียบพร้อมด้วยลิฟต์โดยสารและระบบบริหารจัดการครบวงจร 24 ชั่วโมง)
Boutique Guestroom Inventory (28 Keys): Fully furnished modern rooms categorized to meet diverse traveler needs:
(รายการห้องพักสไตล์บูติค 28 ห้อง: ตกแต่งครบครันพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกมาตรฐาน:)
- Standard & Superior Rooms – 19 Rooms
  (ห้องสแตนดาร์ด และซูพีเรียร์ – 19 ห้อง)
- Deluxe Rooms – 7 Rooms
  (ห้องดีลักซ์ – 7 ห้อง)
- Executive Rooms – 2 Rooms
  (ห้องเอ็กเซ็กคูทีฟ – 2 ห้อง)

INVESTMENT PERFORMANCE
(วิเคราะห์รายได้หรือเงื่อนไขการเช่า)

Dual Revenue Stream: In addition to hospitality income, the property generates a stabilized passive income of approximately USD 5,300 per month from a long-term commercial lease with a 7-Eleven outlet on the ground floor.
(โครงสร้างรายได้สองทาง: นอกเหนือจากรายได้ห้องพัก สินทรัพย์นี้ยังมีรายได้คงที่ (Passive Income) จากการให้ 7-Eleven เช่าพื้นที่ด้านล่างประมาณ 5,300 เหรียญดอลลาร์สหรัฐต่อเดือน)
การวางตำแหน่ง ADR ที่แข่งขันได้:รักษาอัตราเฉลี่ยรายวัน (ADR) ไว้ระหว่างประมาณ 34 ถึง 71 เหรียญสหรัฐ เพื่อรองรับกลุ่มตลาดขนาดกลางที่มีความต้องการสูงในเขตนานา-สุขุมวิท
(ราคาที่แข่งขันได้: รักษาอัตราค่าห้องพักเฉลี่ยต่อคืนที่ประมาณ 34 ถึง 71 เหรียญสหรัฐที่กลุ่มลูกค้าตลาดระดับกลางในย่านนานา-สุขุมวิทได้อย่างมีประสิทธิภาพ)

จุดขายที่สำคัญ
(จุดเด่นเชิงกลยุทธ์)

Turnkey Boutique Asset:นำเสนอด้วยเฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ไฟฟ้า (ทีวี ตู้เย็น ตู้เซฟ) และระบบปฏิบัติการของโรงแรมเต็มรูปแบบ ช่วยให้เปลี่ยนกรรมสิทธิ์ได้ทันที
(ครั้งพร้อมดำเนินการกิจการ: ตรวจสอบพร้อมเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าครบชุดระบบโรงแรมพร้อมส่งมอบกิจการทันที)
การแข็งค่าของเงินทุนเชิงกลยุทธ์:โอกาสที่หาได้ยากในการซื้อสินทรัพย์ฟรีโฮลด์ในเขตส่วนขยายหลักของสุขุมวิท ซึ่งมูลค่าที่ดินเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยมีราคาประมาณ 9.14 ล้านเหรียญสหรัฐ
(เพื่อเพิ่มมูลค่า: โอกาสที่หาได้ในเจ้าของที่ดินในทำเลทองของสุขุมวิทที่ราคาที่ดินโตต่อเนื่องในราคาที่กล่าวถึง 9,140,000 เหรียญสหรัฐ)