For Sale ==> Strategic Acquisition of a Prime High-Rise Hotel & Plaza Complex Pratunam (Bangkok) Land Included ==Read More==

LAND & BUILDING DETAILS
(รายละเอียดที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง)

• Valuable Freehold Estate: 1.85 Rai (2,960 sq.m.) of premium freehold land in the high-growth Pathum Wan-Ratchathewi zone. The market value for land in this specific district is estimated at approximately USD 71,400 per Square Wah.
  (สินทรัพย์ที่ดินกรรมสิทธิ์มูลค่าสูง: พื้นที่ 1.85 ไร่ (2,960 ตารางเมตร) ภายใต้โฉนดที่ดินกรรมสิทธิ์ในย่านปทุมวัน-ราชเทวี ซึ่งมีราคาตลาดประเมินถึงประมาณ 2,500,000 บาทต่อตารางวา)
• Massive Functional Space: Approximately 38,250 sq.m. of total built-up area combining both the hospitality tower and the commercial retail plaza, optimized for diversified income generation.
  (พื้นที่ใช้สอยขนาดมหึมา: พื้นที่รวมประมาณ 38,250 ตารางเมตร รวมทั้งในส่วนของอาคารโรงแรมและพลาซ่าเพื่อการพาณิชย์ ออกแบบเพื่อสร้างรายได้จากหลายช่องทางอย่างมีประสิทธิภาพ)
• Premium All-Suites Inventory (178 Keys): A collection of exceptionally spacious suites featuring international luxury standards:
  (รายการห้องพักแบบสูทหรูรวม 178 ห้อง: ห้องพักขนาดใหญ่พิเศษพร้อมมาตรฐานความหรูหราระดับสากล:)
  • Luxury & Junior Suites (34.00 – 45.00 sq.m.)
    (ห้องลักซ์ชัวรี และจูเนียร์ สูท (34.00 – 45.00 ตารางเมตร))
  • Deluxe & Executive Suites (90.00 – 120.00 sq.m.)
    (ห้องดีลักซ์ และเอ็กเซ็กคูทีฟ สูท (90.00 – 120.00 ตารางเมตร))
  • Penthouse Suites (180.00 sq.m.)
    (ห้องเพนท์เฮาส์ สูท (180.00 ตารางเมตร))

INVESTMENT PERFORMANCE
(วิเคราะห์รายได้หรือเงื่อนไขการเช่า)

• Diversified & Balanced Revenue Model: Achieves a strategic 50:50 revenue ratio between hotel accommodations and commercial plaza rentals/F&B services, ensuring strong financial resilience and stabilized cash flow.
  (โครงสร้างรายได้ที่สมดุลและหลากหลาย: สัดส่วนรายได้คงที่ 50% จากที่พัก และ 50% จากการเช่าพื้นที่พลาซ่าและบริการอาหาร ช่วยสร้างความมั่นคงทางการเงินและกระแสเงินสดที่สม่ำเสมอ)
• Exceptional Market Demand: Maintained a high 85% average occupancy rate (OCR) with an average daily room rate (AAR) of approximately USD 130 per suite during stabilized operations.
  (ความสำเร็จด้านการดำเนินงาน: รักษาอัตราการเข้าพักเฉลี่ยที่สูงถึง 85% โดยมีราคาห้องพักเฉลี่ยต่อวันประมาณ 130 เหรียญดอลลาร์สหรัฐ ต่อห้องสูท)
• Strong Monthly Operations: Generates a total monthly revenue of approximately USD 485,000 to USD 514,000, with professionally managed operating expenses ensuring a healthy net profit.
  (ผลตอบแทนการดำเนินงานที่แข็งแกร่ง: สร้างรายได้รวมต่อเดือนประมาณ 485,000 ถึง 514,000 เหรียญดอลลาร์สหรัฐ ภายใต้การบริหารจัดการต้นทุนอย่างมืออาชีพ)

KEY SELLING POINTS
(จุดเด่นเชิงกลยุทธ์)

• Full-Scale Premium Facilities: Featuring 2 signature restaurants (International & Chinese), 2 bars, a business lounge, 2 professional boardroom-style meeting rooms, a luxury spa, and 2 swimming pools. The property provides extensive parking for 521 vehicles.
  (สิ่งอำนวยความสะดวกครบครันระดับพรีเมียม: ประกอบด้วยห้องอาหาร 2 แห่ง, บาร์ 2 แห่ง, บิซิเนสเลานจ์, ห้องประชุม 2 ห้อง, สปาหรู และสระว่ายน้ำ 2 สระ พร้อมที่จอดรถรองรับได้ถึง 521 คัน)
• Unrivaled Asset Value: Offered at USD 84.28 Million, this is a rare opportunity to acquire a high-rise freehold skyscraper in Bangkok’s most visited commercial district, with immediate turnkey operation and potential for capital appreciation.
  (มูลค่าสินทรัพย์ที่เหนือชั้น: เสนอขายที่ประมาณ 84,280,000 เหรียญดอลลาร์สหรัฐ เป็นโอกาสที่หาได้ยากในการครอบครองอาคารระฟ้ากรรมสิทธิ์ในย่านพาณิชย์ที่มีผู้คนหนาแน่นที่สุดของกรุงเทพฯ)