Luxury 4-Star Riverside Boutique Resort in Mueang Chiang Mai Land Included (รีสอร์ทบูติคริมแม่น้ำระดับ 4 ดาว อำเภอเมืองเชียงใหม่ (เชียงใหม่)รวมที่ดิน)
PROPERTY OVERVIEW (ภาพรวมทรัพย์)
A luxury 4-star riverside boutique resort located along the Ping River in Mueang Chiang Mai, surrounded by scenic river views and close to major tourist attractions.
(รีสอร์ทบูติคหรูระดับ 4 ดาว ตั้งอยู่ริมแม่น้ำปิง อำเภอเมืองเชียงใหม่ รายล้อมด้วยทัศนียภาพริมแม่น้ำ และใกล้แหล่งท่องเที่ยวสำคัญ)
Resort-style property situated near the Old Town tourist area, Night Bazaar walking street, and Tha Phae Gate.
(รีสอร์ทตั้งอยู่ใกล้ย่านท่องเที่ยวเมืองเก่า ถนนคนเดินไนท์บาซาร์ และประตูท่าแพ)
Hotel age approximately 6 years, in very good condition.
(โรงแรมมีอายุประมาณ 6 ปี สภาพใหม่มาก)
Single-owner Thai private company with hotel business license.
(เป็นกิจการบริษัทเอกชน เจ้าของคนไทยรายเดียว มีใบอนุญาตประกอบธุรกิจโรงแรม)
Total land area approximately 1.81 Rai (2,900 sq.m).
(เนื้อที่ดินรวมประมาณ 1.81 ไร่ (2,900 ตารางเมตร))
Additional river accretion land approximately 0.20 Rai (320 sq.m) without title deed.
(มีที่ดินงอกติดแม่น้ำเพิ่มเติมประมาณ 0.20 ไร่ (320 ตารางเมตร) ไม่มีเอกสารสิทธิ)
Average occupancy rate (OCR): approximately 94%.
(อัตราการเข้าพักเฉลี่ยประมาณ 94%)
Average room rate (ARR): approximately USD 138 per room per night.
(อัตราค่าห้องพักเฉลี่ยประมาณ USD 138 ต่อห้องต่อคืน)
Revenue ratio: approximately 60% from rooms and 40% from food, meetings, rental, and other services.
(สัดส่วนรายได้ประมาณ 60% จากห้องพัก และ 40% จากห้องอาหาร ห้องประชุม ค่าเช่า และบริการอื่น)
Total monthly revenue approximately USD 114,000–128,000.
(รายได้รวมต่อเดือนประมาณ USD 114,000–128,000)
Total monthly operating expenses approximately USD 51,000–71,000.
(ค่าใช้จ่ายรวมต่อเดือนประมาณ USD 51,000–71,000)
TRANSACTION (เงื่อนไขการซื้อขาย)
Indicative riverside land market value approximately USD 2.86 Million per Rai.
(ราคาที่ดินติดแม่น้ำโดยประมาณราว USD 2.86 ล้านเหรียญสหรัฐต่อไร่)
LOCATION (ทำเลที่ตั้ง)
Located in Mueang Chiang Mai, along the Ping River.
(ตั้งอยู่ในอำเภอเมืองเชียงใหม่ ริมแม่น้ำปิง)
Approximately 1 km from Night Bazaar, 2 km from Tha Phae Gate, and 10 minutes to Chiang Mai International Airport.
(ห่างจากไนท์บาซาร์ประมาณ 1 กม. ห่างประตูท่าแพประมาณ 2 กม. และเดินทางถึงสนามบินเชียงใหม่ภายในประมาณ 10 นาที)
HIGHLIGHTS (จุดเด่นของทรัพย์)
Rare riverside boutique resort in central Chiang Mai.
(รีสอร์ทบูติคริมแม่น้ำ ใจกลางเมืองเชียงใหม่ ซึ่งหาได้ยาก)
High historical occupancy with strong tourism demand.
(มีอัตราการเข้าพักสูง และดีมานด์จากนักท่องเที่ยวชัดเจน)
Ideal for boutique hotel investors or lifestyle hospitality operators.
(เหมาะสำหรับนักลงทุนโรงแรมบูติค หรือผู้ประกอบการสายไลฟ์สไตล์ฮอสพิทาลิตี้)