What is Siam Land Property?

Siam Land Property is a Thailand Investment Property Marketplace for foreign buyers and investors seeking selected hotels, land, commercial assets, golf courses, villas, apartment buildings, industrial land, and business opportunities in Thailand.

What types of investment properties are available?

Our platform presents selected property and business opportunities across Thailand, including hotels, commercial properties, land, golf courses, pool villas, apartment buildings, beachfront land, agricultural land, residential and commercial land, and industrial land.

Does Siam Land Property support foreign investors?

Yes. Siam Land Property helps foreign buyers and investors review selected opportunities, understand key transaction steps, assess risks, prepare due diligence, and move forward with greater confidence in Thailand.

Does Siam Land Property offer off-market opportunities?

Yes. Some selected property and business opportunities may be available off-market, especially hotels, land, commercial assets, and larger investment properties where privacy, owner coordination, and buyer qualification are important.

How does Siam Land Property help with secure transactions?

Siam Land Property supports buyers and investors with owner coordination, document review guidance, due diligence preparation, escrow-related support, and clear transaction steps to help reduce risk during Thailand real estate transactions.

Which areas in Thailand does Siam Land Property cover?

Siam Land Property focuses on selected opportunities across Thailand, including Bangkok, Phuket, Pattaya, Chiang Mai, Koh Samui, coastal areas, resort destinations, commercial zones, and strategic land investment locations.

For Sale - International Luxury 5-Star Riverside Hotel & Towers on the Chaophraya River Bank Bang Rak (Bangkok) Land Included - Read More… - Bangkok

Featured For Sale

For Sale – International Luxury 5-Star Riverside Hotel & Towers on the Chaophraya River Bank Bang Rak (Bangkok) Land Included – Read More…

USD$262.50 million

Overview

Property ID: khunA-HS-0119

Hotel
Type

726
Bedrooms

726
Bathrooms

Land 5.41 Rai (8,660 sq.m)
Area Size

Description

International Luxury 5-Star Riverside Hotel & Towers on the Chaophraya River Bank Bang Rak (Bangkok) Land Included
(โรงแรมหรูระดับ 5 ดาว มาตรฐานสากล ริมแม่น้ำเจ้าพระยา เขตบางรัก (กรุงเทพมหานคร) รวมที่ดิน)

PROPERTY OVERVIEW
(ภาพรวมทรัพย์สิน)

Asset positioning: An international luxury 5-star hotel featuring panoramic 270° views of the Chaophraya River and a unique blend of traditional Thai service.
(ตำแหน่งสินทรัพย์: โรงแรมหรูระดับ 5 ดาวมาตรฐานสากล โดดเด่นด้วยทัศนียภาพแม่น้ำเจ้าพระยาแบบพาโนรามา 270 องศา และการบริการที่เป็นเอกลักษณ์ไทยดั้งเดิม)
Strategic location: Located on Charoen Krung Road (Soi 30) in a historic old town and business district, close to global shopping destinations and tourist attractions.
(ทำเลที่ตั้งเชิงกลยุทธ์: ตั้งอยู่บนถนนเจริญกรุง (ซอย 30) ในย่านเมืองเก่าและธุรกิจที่สำคัญ ใกล้แหล่งช้อปปิ้งระดับโลกและแหล่งท่องเที่ยว)
Asset class: Luxury 5-Star Riverside Hotel.
(ประเภทสินทรัพย์: โรงแรมริมน้ำระดับ 5 ดาวสุดหรู)
Investment narrative: An iconic and prestigious hotel with a long-standing reputation, offering stability under professional management by Marriott International.
(บทวิเคราะห์การลงทุน: โรงแรมที่มีชื่อเสียงและเป็นที่ยอมรับอย่างกว้างขวาง มอบความมั่นคงในการดำเนินงานภายใต้การบริหารระดับมืออาชีพโดย Marriott International)
Age / Renovation: Originally established in 1985, with major renovations completed in 2020-2021.
(อายุ / การปรับปรุง: ก่อตั้งในปี พ.ศ. 2528 ผ่านการปรับปรุงครั้งใหญ่ล่าสุดในปี พ.ศ. 2563-2564)
Ownership structure: Freehold (Owned by a Thai company).
(โครงสร้างกรรมสิทธิ์: กรรมสิทธิ์สมบูรณ์แบบ [ถือครองโดยนิติบุคคลไทย])

🛡️ Transaction Security & Buyer Protection

Every transaction with Siam Land Property is backed by licensed escrow support via Kasikornbank and title deed verification. Funds are held safely and released strictly upon verified milestone achievements and title deed transfer.

Total land area: 5.41 Rai (8,660 sq.m).
(พื้นที่ดินรวม: 5.41 ไร่ (8,660 ตารางเมตร))
Title deed details: 1 verified Title Deed (Chanote).
(รายละเอียดเอกสารสิทธิ์: โฉนดที่ดินตรวจสอบแล้วจำนวน 1 ฉบับ)
Building structure: A 28-story curved skyscraper designed with modern contemporary architecture.
(โครงสร้างอาคาร: อาคารสูง 28 ชั้นทรงโค้งมน ออกแบบด้วยสถาปัตยกรรมร่วมสมัย)
Floors: 28 floors.
(จำนวนชั้น: 28 ชั้น)
Usable area: Substantial hospitality and commercial floor area approximately 145,500 sq.m.
(พื้นที่ใช้สอย: พื้นที่ส่วนบริการและเชิงพาณิชย์ขนาดใหญ่ประมาณ 145,500 ตารางเมตร)
Parking: 550 car parking spaces with 12 elevators serving the building.
(ที่จอดรถ: รองรับได้ 550 คัน พร้อมลิฟต์ให้บริการรวม 12 ตัว)

ACCOMMODATION DETAILS
(รายละเอียดห้องพัก)

Total rooms: 726 units (659 guest rooms and 67 suites).
(จำนวนห้องพักรวม: 726 ห้อง (ห้องพักทั่วไป 659 ห้อง และห้องชุดสูท 67 ห้อง))
Room breakdown:
- Deluxe & Premium Deluxe: 567 rooms (36 sqm).
- Executive Club & Premium: 92 rooms (36 sqm).
- Suites (Executive, Junior, Presidential): 67 units (48 – 243 sqm).
Rate range: USD 122.06 per room/day (Average Daily Rate).
(ช่วงราคาค่าห้องพัก: อัตราถัวเฉลี่ยค่าห้องพัก 122.06 เหรียญดอลลาร์สหรัฐ ต่อห้องต่อวัน)

FACILITIES & AMENITIES
(สิ่งอำนวยความสะดวก)

Restaurants & Bars: 4 international restaurants, 4 bars, and 1 executive lounge.
(ห้องอาหารและบาร์: ร้านอาหารนานาชาติ 4 แห่ง, บาร์ 4 แห่ง และเอ็กเซ็กคูทีฟเลานจ์ 1 แห่ง)
Ballroom / Meeting rooms: 1 Grand Ballroom and 22 meeting rooms (capacity 10 – 1,000 persons).
(ห้องบอลรูม / ห้องประชุม: ห้องบอลรูม 1 ห้อง และห้องประชุม 22 ห้อง [รองรับ 10 – 1,000 คน])
Spa & Fitness: 1 premium fitness club and 1 full-service spa house.
(สปาและฟิตเนส: ฟิตเนสคลับระดับพรีเมียม และสปาครบวงจร)
Pools: 2 large outdoor swimming pools and 1 children’s pool.
(สระว่ายน้ำ: สระว่ายน้ำกลางแจ้งขนาดใหญ่ 2 สระ และสระว่ายน้ำเด็ก 1 สระ)
Additional Services: Business center, 6 retail shops, and limousine services.
(บริการเพิ่มเติม: ศูนย์ธุรกิจ, ร้านค้าปลีก 6 ร้าน และบริการลิมูซีน)

OPERATIONAL PERFORMANCE
(ข้อมูลการดำเนินงาน)

OCR: Average annual occupancy rate of 70%.
(อัตราเข้าพัก: อัตราการเข้าพักถัวเฉลี่ยตลอดปี 70%)
AAR: USD 122.06 per room/day.
(อัตราค่าห้องพักเฉลี่ย: 122.06 เหรียญดอลลาร์สหรัฐ ต่อห้องต่อวัน)
Revenue: Approximately USD 2.90 – 2.96 million per month.
(รายได้: ประมาณ 2.90 – 2.96 ล้านเหรียญดอลลาร์สหรัฐ ต่อเดือน)
Orinal ROI: approximately 7.5%
(ผลตอบแทนจากการลงทุนเบื้องต้น: ประมาณ 7.5%)
Expense: Approximately USD 1.00 – 1.06 million per month.
(รายจ่าย: ประมาณ 1.00 – 1.06 ล้านเหรียญดอลลาร์สหรัฐ ต่อเดือน)
Revenue ratio: 55% Room Stays / 45% F&B, Meetings, and Leases.
(อัตราส่วนรายได้: รายได้จากการเข้าพัก 55% / รายได้จากอาหาร เครื่องดื่ม งานประชุม และค่าเช่า 45%)

LAND MARKET REFERENCE
(ข้อมูลราคาตลาดที่ดิน)

Land appraisal: Market value in the riverside zone is approximately USD 10.29 million per Rai.
(การประเมินค่าที่ดิน: ราคาตลาดในโซนริมน้ำอยู่ที่ประมาณ 10.29 ล้านเหรียญดอลลาร์สหรัฐ ต่อไร่)

LOCATION
(ทำเลที่ตั้ง)

Full district: Charoen Krung Road, Si Phraya, Bang Rak.
(ถนนเจริญกรุง สี่พระยา บางรัก)
Province: (Bangkok).
(จังหวัด: (กรุงเทพมหานคร))
Access: Located near major river piers and connected to land transport via Charoen Krung Road, within 60 minutes to international airports.
(การเข้าถึง: ตั้งอยู่ใกล้ท่าเรือหลักและเชื่อมต่อการเดินทางทางบกผ่านถนนเจริญกรุง สามารถเดินทางไปสนามบินนานาชาติได้ภายใน 60 นาที)

INVESTOR ENHANCEMENT
(ข้อมูลเพิ่มเติมสำหรับนักลงทุน)

Strategic Asset: One of Bangkok’s most iconic riverside hotels with stable operations and global brand recognition.
(สินทรัพย์เชิงกลยุทธ์: หนึ่งในโรงแรมริมน้ำที่เป็นสัญลักษณ์ของกรุงเทพฯ พร้อมการดำเนินงานที่มั่นคงและเป็นที่รู้จักในระดับสากล)
Value Upside: Excellent asset condition following recent 2020-2021 renovations, ensuring minimal near-term maintenance requirements.
(โอกาสเพิ่มมูลค่า: สินทรัพย์อยู่ในสภาพดีเยี่ยมจากการปรับปรุงใหญ่ในปี 2563-2564 ช่วยลดภาระค่าบำรุงรักษาในระยะสั้น)
Yield potential: Strong revenue generation from both high-capacity rooms and world-class meeting/event facilities.
(ศักยภาพผลตอบแทน: ความสามารถในการสร้างรายได้ที่แข็งแกร่งทั้งจากจำนวนห้องพักที่มากและสิ่งอำนวยความสะดวกในการจัดประชุมระดับโลก)