What is Siam Land Property?

Siam Land Property is a Thailand Investment Property Marketplace for foreign buyers and investors seeking selected hotels, land, commercial assets, golf courses, villas, apartment buildings, industrial land, and business opportunities in Thailand.

What types of investment properties are available?

Our platform presents selected property and business opportunities across Thailand, including hotels, commercial properties, land, golf courses, pool villas, apartment buildings, beachfront land, agricultural land, residential and commercial land, and industrial land.

Does Siam Land Property support foreign investors?

Yes. Siam Land Property helps foreign buyers and investors review selected opportunities, understand key transaction steps, assess risks, prepare due diligence, and move forward with greater confidence in Thailand.

Does Siam Land Property offer off-market opportunities?

Yes. Some selected property and business opportunities may be available off-market, especially hotels, land, commercial assets, and larger investment properties where privacy, owner coordination, and buyer qualification are important.

How does Siam Land Property help with secure transactions?

Siam Land Property supports buyers and investors with owner coordination, document review guidance, due diligence preparation, escrow-related support, and clear transaction steps to help reduce risk during Thailand real estate transactions.

Which areas in Thailand does Siam Land Property cover?

Siam Land Property focuses on selected opportunities across Thailand, including Bangkok, Phuket, Pattaya, Chiang Mai, Koh Samui, coastal areas, resort destinations, commercial zones, and strategic land investment locations.

For Sale - Grand International 4-Star Hotel in the Heart of Sukhumvit Business District Watthana (Bangkok) Land Included - Read More… - Bangkok

Featured For Sale

For Sale – Grand International 4-Star Hotel in the Heart of Sukhumvit Business District Watthana (Bangkok) Land Included – Read More…

USD$345.00 million

Overview

Property ID: khunA-HS-0120

Hotel
Type

760
Bedrooms

760
Bathrooms

Land 12.15 Rai (19,433.2 sq.m)
Area Size

Description

Grand International 4-Star Hotel in the Heart of Sukhumvit Business District, Watthana (Bangkok) Land Included
(โรงแรมระดับ 4 ดาวขนาดใหญ่พิเศษ มาตรฐานสากล ใจกลางย่านธุรกิจสุขุมวิท เขตวัฒนา (กรุงเทพมหานคร) รวมที่ดิน)

PROPERTY OVERVIEW
(ภาพรวมทรัพย์สิน)

Asset positioning: One of the largest and most famous 4-star hotels in Bangkok since 1982, featuring a luxurious contemporary international design in the prime business and tourism hub of Sukhumvit.
(ตำแหน่งสินทรัพย์: หนึ่งในโรงแรมระดับ 4 ดาวที่มีขนาดใหญ่และมีชื่อเสียงที่สุดในกรุงเทพฯ ตั้งแต่ปี พ.ศ. 2525 ตกแต่งหรูหราสวยงามแบบร่วมสมัยระดับสากล ในศูนย์กลางธุรกิจและการท่องเที่ยวชั้นนำย่านสุขุมวิท)
Strategic location: Situated on Sukhumvit Soi 11, close to BTS Nana Station and Terminal 21 Asok, surrounded by hospitals, condominiums, office buildings, and world-class shopping stores.
(ทำเลที่ตั้งเชิงกลยุทธ์: ตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิท ซอย 11 ใกล้สถานีรถไฟฟ้า BTS นานา และ Terminal 21 อโศก แวดล้อมด้วยโรงพยาบาล คอนโดมิเนียม อาคารสำนักงาน และห้างสรรพสินค้าชั้นนำ)
Asset class: Large-scale 4-Star City Hotel.(ประเภทสินทรัพย์: โรงแรมใจกลางเมืองระดับ 4 ดาวขนาดใหญ่พิเศษ)
Investment narrative: A legendary hospitality asset with a 44-year reputation, offering high capacity for guest rooms and large-scale event facilities in a prime Sukhumvit location.(บทวิเคราะห์การลงทุน: สินทรัพย์ด้านโรงแรมระดับตำนานที่มีชื่อเสียงยาวนานกว่า 44 ปี โดดเด่นด้วยจำนวนห้องพักมหาศาลและสิ่งอำนวยความสะดวกในการจัดงานขนาดใหญ่ในทำเลศักยภาพบนสุขุมวิท)
Age / Renovation: 44 years old, with the latest major renovation completed in 2020-2021.(อายุ / การปรับปรุง: อายุ 44 ปี สภาพใหม่ผ่านการปรับปรุงมาแล้วหลายครั้ง ล่าสุดปรับปรุงในปี พ.ศ. 2563-2564)
Ownership structure: Freehold (Owned by a private company, managed by the owner’s team).
(โครงสร้างกรรมสิทธิ์: กรรมสิทธิ์สมบูรณ์แบบ [ถือครองโดยบริษัทเอกชนและบริหารงานโดยทีมงานของเจ้าของเอง])

🛡️ Transaction Security & Buyer Protection

Every transaction with Siam Land Property is backed by licensed escrow support via Kasikornbank and title deed verification. Funds are held safely and released strictly upon verified milestone achievements and title deed transfer.

Total land area: 12.15 Rai (19,433.2 sq.m).
(พื้นที่ดินรวม: 12.15 ไร่ (19,433.2 ตารางเมตร))
Title deed details: 4 verified Title Deeds (Chanote).
(รายละเอียดเอกสารสิทธิ์: โฉนดที่ดินตรวจสอบแล้วจำนวน 4 ฉบับ)
Building structure: A massive complex consisting of high-rise towers of 4, 6, and 26 floors.
(โครงสร้างอาคาร: อาคารขนาดใหญ่ประกอบด้วยอาคารสูง 4, 6 และ 26 ชั้น)
Floors: Up to 26 floors.
(จำนวนชั้น: สูงสุด 26 ชั้น)
Usable area: Approximately 110,850 square meters.
(พื้นที่ใช้สอย: ประมาณ 110,850 ตารางเมตร)
Parking: 500 car parking spaces with total 12 elevators.
(ที่จอดรถ: รองรับได้ 500 คัน พร้อมลิฟต์ให้บริการรวม 12 ตัว)

ACCOMMODATION DETAILS
(รายละเอียดห้องพัก)

Total rooms: 760 rooms.(จำนวนห้องพักรวม: 760 ห้อง)
397 Standard Rooms: 25 sqm, Single/Twins at USD 44.12 – 58.82 per day.
(ห้องมาตรฐาน 397 ห้อง: 25 ตร.ม. เตียงเดี่ยว/คู่)
192 Superior Rooms: 35 sqm, Single/Twins at USD 58.82 – 73.53 per day.
(ห้องซูพีเรีย 192 ห้อง: 35 ตร.ม. เตียงเดี่ยว/คู่)
72 Deluxe Rooms: 35 sqm, King/Double at USD 82.35 – 97.06 per day.
(ห้องเดอลักซ์ 72 ห้อง: 35 ตร.ม. เตียงคิงไซส์)
69 Privilege Rooms: 35 sqm, King/Doubles at USD 88.24 – 102.94 per day.
(ห้องพรีวิเลจ 69 ห้อง: 35 ตร.ม. เตียงคิงไซส์)
11 Amtel Suites: 50 sqm, King/Double at USD 132.35 – 147.06 per day.
(ห้องอัมเทลสูท 11 ห้อง: 50 ตร.ม. เตียงคิงไซส์)
12 Superior Suites: 65 sqm, King/Double at USD 161.76 – 176.47 per day.
(ห้องซูพีเรียสูท 12 ห้อง: 65 ตร.ม. เตียงคิงไซส์)
7 Privilege Suites: 70 sqm, King/Double at USD 205.88 – 220.59 per day.
(ห้องพรีวิเลจสูท 7 ห้อง: 70 ตร.ม. เตียงคิงไซส์)

FACILITIES & AMENITIES
(สิ่งอำนวยความสะดวก)

Restaurants & Bars: 4 restaurants, 3 bars, 1 lobby lounge, and 2 bakery/coffee corners.
(ห้องอาหารและบาร์: ร้านอาหาร 4 แห่ง, บาร์ 3 แห่ง, ล็อบบี้เลานจ์ 1 แห่ง และมุมเบเกอรี่/กาแฟ 2 แห่ง)
Ballroom / Meeting rooms: 1 Grand Ballroom and 15 meeting & function rooms (capacity 50-3,000 persons).
(ห้องบอลรูม / ห้องประชุม: ห้องบอลรูม 1 ห้อง และห้องประชุม 15 ห้อง [รองรับ 50-3,000 คน])
Spa & Fitness: Fitness center and full-service spa/sauna/steam.
(สปาและฟิตเนส: ฟิตเนสเซ็นเตอร์ และสปา/ซาวน่า/สตรีม ครบวงจร)
Pools: 2 outdoor swimming pools.
(สระว่ายน้ำ: สระว่ายน้ำกลางแจ้ง 2 สระ)
Additional Services: Sport court, plaza & rental outlets, business center, and limousine service.
(บริการเพิ่มเติม: สนามกีฬา, พื้นที่พลาซ่าร้านค้าให้เช่า, ศูนย์ธุรกิจ และบริการลิมูซีน)

OPERATIONAL PERFORMANCE
(ข้อมูลการดำเนินงาน)

OCR: Average annual occupancy rate of 72% per month.
(อัตราเข้าพัก: อัตราการเข้าพักถัวเฉลี่ยตลอดปี 72% ต่อเดือน)
Monthly Revenue: Approximately USD 1.25 – 1.29 Million.
(รายได้ต่อเดือน: ประมาณ 1.25 – 1.29 ล้านเหรียญดอลลาร์สหรัฐ)
Monthly Expense: Approximately USD 0.49 – 0.54 Million.
(รายจ่ายต่อเดือน: ประมาณ 0.49 – 0.54 ล้านเหรียญดอลลาร์สหรัฐ)
Revenue ratio: 55% Room Stays / 45% F&B, Meetings, and Leases.
(อัตราส่วนรายได้: รายได้จากการเข้าพัก 55% / รายได้จากอาหาร เครื่องดื่ม งานประชุม และค่าเช่า 45%)

LAND MARKET REFERENCE
(ข้อมูลราคาตลาดที่ดิน)

Market rate (per sq.m): USD 14,705.88 – 18,382.35.
(ราคาตลาดต่อตารางเมตร: 14,705.88 – 18,382.35 เหรียญดอลลาร์สหรัฐ)

Investment positioning summary
(สรุปตำแหน่งการลงทุน)

Selling as a turnkey asset including all taxes, transferred licenses, and 3% commission.
(ขายรวมที่ดินและทรัพย์สินทั้งหมด รวมภาษี การโอนใบอนุญาต และค่าคอมมิชชั่น 3% เรียบร้อยแล้ว)

LOCATION
(ทำเลที่ตั้ง)

Full district: Sukhumvit Road, Khlong Toei Nuea, Watthana.
(ถนนสุขุมวิท แขวงคลองเตยเหนือ เขตวัฒนา)
Province: Bangkok.
(จังหวัด: กรุงเทพมหานคร)

INVESTOR ENHANCEMENT
(ข้อมูลเพิ่มเติมวิเคราะห์ความคุ้มค่าสำหรับนักลงทุน)

Strategic Asset: A dominant 4-star property with extensive facilities and a long-standing reputation in the heart of Sukhumvit.
(สินทรัพย์เชิงกลยุทธ์: โรงแรมระดับ 4 ดาวที่มีศักยภาพสูง พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันและชื่อเสียงที่ยาวนานใจกลางสุขุมวิท)
Value Upside: The large land plot of 12.15 Rai offers exceptional potential for future mixed-use redevelopment in a prime business district.
(โอกาสเพิ่มมูลค่า: ที่ดินขนาดใหญ่ 12.15 ไร่ มอบศักยภาพมหาศาลในการพัฒนาโครงการมิกซ์ยูสในย่านธุรกิจชั้นนำในอนาคต)
Yield potential: Stable revenue streams from high room capacity and significant MICE capabilities.
(ศักยภาพผลตอบแทน: กระแสรายได้ที่มั่นคงจากจำนวนห้องพักที่มากและขีดความสามารถในการรองรับกลุ่มประชุมสัมมนาขนาดใหญ่)