Seach ( 1 option or more )

For Sale ==> 8-Story Contemporary 4-Star Boutique Hotel Investment in Ratchada (Bangkok) – MRT Proximity Land Included …Read More…

USD$14.25 million

Overview

Property ID: khunA-HS-0143

Existing Hotel For Sale [Land Included]
Type

136
Bedrooms

136
Bathrooms

Land 1.29 Rai (1,658 sq.m)
Area Size

Description

8-Story Contemporary 4-Star Boutique Hotel Investment in Ratchada (Bangkok) – MRT Proximity Land Included
(โรงแรมบูทีคระดับ 4 ดาว สูง 8 ชั้น เพื่อการลงทุน ย่านรัชดา (กรุงเทพฯ) ใกล้สถานีรถไฟฟ้า MRT)

PROPERTY OVERVIEW
(ภาพรวมทรัพย์สิน)

Asset Positioning: Newest 4-Star Boutique Hotel situated in a high-traffic business area on Ratchada Road.
(ตำแหน่งของทรัพย์สิน: โรงแรมบูทีคระดับ 4 ดาวมาใหม่ล่าสุด ตั้งอยู่ในย่านธุรกิจบนถนนรัชดาภิเษก)
Strategic Location: Located on Ratchada Road, close to MRT Stations Suthisan and Cultural Center.
(ทำเลที่ตั้งทางยุทธศาสตร์: ตั้งอยู่บนถนนรัชดาภิเษก ใกล้สถานีรถไฟฟ้า MRT สุทธิสารและศูนย์วัฒนธรรม)
Asset Class: Small-sized tourist & business hotel, rebranded from a daily apartment rental business.
(ประเภททรัพย์สิน: โรงแรมขนาดเล็กสำหรับนักท่องเที่ยวและนักธุรกิจ รีแบรนด์มาจากธุรกิจอพาร์ตเมนท์ให้เช่อรายวัน)
Investment Narrative: Recently rebranded and fully renovated in early 2022 to international hotel standards, offering high occupancy and a clear title deed.
(คำอธิบายการลงทุน: ได้รับการรีแบรนด์และบูรณะใหม่ทั้งหมดเมื่อต้นปี 2022 ตามมาตรฐานสากล ให้บริการแบบโรงแรมเต็มรูปแบบ มีอัตราเข้าพักสูงและกรรมสิทธิ์ที่ดินชัดเจน)
Age / Renovation: Rebranded and began full hotel operation in early 2022, in brand-new condition.
(อายุอาคารและการปรับปรุง: เริ่มดำเนินการในรูปแบบโรงแรมเต็มรูปแบบเมื่อต้นปี 2565 สภาพใหม่เอี่ยม)
Ownership Structure: 100% Thai Individual Ownership (Single Owner) and self-managed.
(โครงสร้างกรรมสิทธิ์: เจ้าของเป็นคนไทยเจ้าของเดียวและบริหารงานเอง)

Total Land Area: 1.29 Rai (1,658 sq.m).
(พื้นที่ดินทั้งหมด: 1.29 ไร่ (1,658 ตารางเมตร))
Total Usable Area: 11,500 sq.m.
(พื้นที่ใช้สอยทั้งหมด: 11,500 ตารางเมตร)
Title Deed Details: Freehold Title (1 Title Deed).
(รายละเอียดโฉนดที่ดิน: กรรมสิทธิ์ที่ดินฟรีโฮลด์ (1 โฉนด))
Building Structure: Reinforced concrete building, a dual-square structure joined together with vibrant, colorful boutique decoration.
(โครงสร้างอาคาร: อาคารคอนกรีตเสริมเหล็ก อาคารคู่ทรงเหลี่ยมประกบกัน ตกแต่งแบบบูทีคสีสันสดใส)
Floors: 8 Stories High.
(จำนวนชั้น: สูง 8 ชั้น)
Parking: Capacity for 40 cars (internal parking).
(ที่จอดรถ: รองรับได้ 40 คัน (ที่จอดรถภายในโรงแรม))
Vertical Transport: 2 Elevator Services.
(การคมนาคมภายในอาคาร: บริการลิฟต์ 2 ตัว)

ACCOMMODATION DETAILS
(รายละเอียดห้องพัก)

Total Rooms: 136 Keys.
(จำนวนห้องพักทั้งหมด: 136 ห้อง)
Room Breakdown:
- 96 Superior Rooms S/T (32 sq.m): USD 38.74 – 48.43 per day.
  (ห้อง Superior 96 ห้อง (32 ตร.ม.): ราคา 38.74 – 48.43 เหรียญดอลลาร์สหรัฐ ต่อวัน)
- 39 Deluxe Rooms K/T (35 sq.m): USD 48.43 – 64.57 per day.
  (ห้อง Deluxe 39 ห้อง (35 ตร.ม.): ราคา 48.43 – 64.57 เหรียญดอลลาร์สหรัฐ ต่อวัน)
- 1 Praso Suite K (68 sq.m): USD 161.42 per day.
  (ห้อง Praso Suite 1 ห้อง (68 ตร.ม.): ราคา 161.42 เหรียญดอลลาร์สหรัฐ ต่อวัน)

FACILITIES & AMENITIES
(สิ่งอำนวยความสะดวก)

Dining & Entertainment: 1 Restaurant, 1 Lobby Lounge & Bar.
(ห้องอาหารและสถานบันเทิง: 1 ห้องอาหาร, 1 ล็อบบาร์และเลาจน์)
Events & Meetings: 2 Meeting Rooms (Capacity: 10–100 persons).
(ห้องจัดเลี้ยงและประชุม: 2 ห้องประชุม (รองรับ 10–100 ท่าน))
Wellness & Recreation: 1 Swimming Pool & Pool Bar, 1 Fitness Room.
(สุขภาพและสันทนาการ: 1 สระว่ายน้ำและพูลบาร์, 1 ห้องฟิตเนส)

OPERATIONAL PERFORMANCE
(ข้อมูลการดำเนินงาน)

Occupancy Rate (OCR): 85% Average Daily Occupancy.
(อัตราการเข้าพัก: เฉลี่ย 85% ต่อวัน)
Average Daily Rate (ADR): USD 40.24 per night.
(ราคาค่าห้องเฉลี่ยต่อวัน: 40.24 เหรียญดอลลาร์สหรัฐ ต่อคืน)
Monthly Revenue: USD 71,620 – 77,482.
(รายได้รวมต่อเดือน: 71,620 – 77,482 เหรียญดอลลาร์สหรัฐ)
Monthly Expenses: USD 27,340 – 30,670.
(รายจ่ายรวมต่อเดือน: 27,340 – 30,670 เหรียญดอลลาร์สหรัฐ)
Revenue Ratio: 60% Accommodation / 40% F&B and Others.
(สัดส่วนรายได้: ห้องพัก 60% / อาหารและอื่นๆ 40%)
Human Resources: 55 Professional Management and Staff.
(ทรัพยากรบุคคล: ผู้บริหารและพนักงานรวม 55 คน)

LAND MARKET REFERENCE
(ข้อมูลราคาตลาดที่ดิน)

Current Market Value (Appraisal): USD 7,264 per sq. wah.
(ราคาประเมินปัจจุบัน: 7,264 เหรียญดอลลาร์สหรัฐ ต่อตารางวา)
Current Market Value (Sales): USD 17,756 – 27,441 per sq. wah.
(ราคาตลาดปัจจุบัน (เสนอขายจริง): 17,756 – 27,441 เหรียญดอลลาร์สหรัฐ ต่อตารางวา)
Investment Opportunity: Prime location in a high-demand business area, surrounded by office buildings, hotels, and shopping centers.
(โอกาสในการลงทุน: ทำเลดีเยี่ยมในแหล่งธุรกิจที่มีความต้องการสูง ล้อมรอบด้วยอาคารสำนักงาน โรงแรม และศูนย์การค้า)

Investment positioning summary
(สรุปตำแหน่งการลงทุน)

A cash-flow positive, recently renovated 4-star boutique hotel with immediate operational returns and strategic location in Bangkok’s core business district.
(โรงแรมบูทีค 4 ดาวที่สร้างกระแสเงินสดเป็นบวก เพิ่งได้รับการปรับปรุงใหม่ พร้อมผลตอบแทนจากการดำเนินงานทันที และทำเลที่ตั้งเชิงกลยุทธ์ในย่านธุรกิจใจกลางกรุงเทพฯ)

LOCATION
(ทำเลที่ตั้ง)

District & Province: Huai Khwang District, (Bangkok).
(เขตและจังหวัด: เขตห้วยขวาง, (กรุงเทพมหานคร))
Proximity: Near MRT stations (Suthisan, Cultural Center) and major business/shopping centers.
(สถานที่ใกล้เคียง: ใกล้สถานีรถไฟฟ้า MRT (สุทธิสาร, ศูนย์วัฒนธรรม) และศูนย์ธุรกิจ/แหล่งช้อปปิ้งสำคัญ)