For Sale – Investment Opportunity in a Massive Mixed-Use Hotel, Entertainment & Shopping Mall Complex Chatuchak (Bangkok) Land Included – Read More…

LAND & BUILDING DETAILS
(รายละเอียดที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง)

• Significant Leasehold Estate: Total project area of 14.48 Rai (23,166 sq.m.) under 12 verified title deeds, comprising long-term leases from private entities (4.70 Rai) and the State Railway of Thailand (9.78 Rai) with renewable options.
  (พื้นที่สิทธิการเช่าระยะยาวขนาดใหญ่: พื้นที่โครงการรวม 14.48 ไร่ (23,166 ตารางเมตร) ภายใต้โฉนด 12 ฉบับ ประกอบด้วยพื้นที่เช่าจากบริษัทเอกชน (4.70 ไร่) และการรถไฟแห่งประเทศไทย (9.78 ไร่) พร้อมสิทธิ์ในการต่อสัญญา)
• Mega-Scale Functional Architecture: An expansive complex featuring two primary interconnected sections:
  (สถาปัตยกรรมมิกซ์ยูสขนาดใหญ่: โครงการประกอบด้วย 2 ส่วนหลักที่เชื่อมต่อกัน:)
  • The Bazaar Hotel & The Postel (962 Keys): A 21-story high-rise offering 787 luxury rooms in the main wing and 175 deluxe economy rooms in The Postel wing, providing 180° panoramic city views.
    (โรงแรมเดอะบาซาร์ และ เดอะโพสเต็ล (962 ห้อง): อาคารสูง 21 ชั้น ประกอบด้วยส่วนโรงแรมหลัก 787 ห้อง และส่วนโรงแรมชั้นประหยัด 175 ห้อง มอบทัศนียภาพเมืองแบบ 180 องศา)
  • Mixed-Use & Retail Complex (28,123 sq.m.): A 5-story commercial building featuring 981 retail units, restaurants, a 350-seat theater, boxing arena, amusement park, and large-scale exhibition halls.
    (คอมเพล็กซ์มิกซ์ยูสและพื้นที่เช่า (28,123 ตารางเมตร): อาคารพาณิชย์ 5 ชั้น ประกอบด้วยร้านค้าและเอาท์เล็ท 981 ยูนิต, ร้านอาหาร, โรงละคร 350 ที่นั่ง, เวทีมวย, สวนสนุก และฮอลล์จัดแสดงสินค้าขนาดใหญ่)
• Comprehensive Parking & Amenities: Extensive 5-story parking facilities for 1,250 vehicles, a 1,000-pax grand ballroom, 8 meeting rooms, large swimming pools, and a full-service fitness and spa center.
  (สิ่งอำนวยความสะดวกและที่จอดรถครบวงจร: อาคารจอดรถ 5 ชั้น รองรับได้ 1,250 คัน, ห้องแกรนด์บอลรูมสำหรับ 1,000 คน, ห้องประชุม 8 ห้อง, สระว่ายน้ำขนาดใหญ่, ฟิตเนสและสปาเต็มรูปแบบ)

INVESTMENT PERFORMANCE
(วิเคราะห์รายได้หรือเงื่อนไขการเช่า)

• Diversified High-Volume Revenue: Generates a robust monthly total revenue of approximately USD 1.17 Million to USD 1.22 Million.
  (รายได้รวมต่อเดือนระดับสูง: สร้างรายได้รวมที่แข็งแกร่งประมาณ 1.17 ล้านเหรียญดอลลาร์สหรัฐ ถึง 1.22 ล้านเหรียญดอลลาร์สหรัฐ ต่อเดือน)
• Optimized Operating Expenses: Professional management maintains monthly operating costs at approximately USD 0.53 Million to USD 0.56 Million.
  (การบริหารจัดการค่าใช้จ่าย: ค่าใช้จ่ายส่วนปฏิบัติการได้รับการบริหารจัดการให้อยู่ที่ประมาณ 0.53 ล้านเหรียญดอลลาร์สหรัฐ ถึง 0.56 ล้านเหรียญดอลลาร์สหรัฐ ต่อเดือน)
• Solid Revenue Ratio: A highly stable income model with 60% of revenue derived from retail leasing, events, and F&B services, and 40% from room operations.
  (สัดส่วนรายได้ที่มั่นคง: รูปแบบรายได้ที่มีเสถียรภาพสูง โดย 60% มาจากพื้นที่เช่า การจัดกิจกรรม และอาหารและเครื่องดื่ม และ 40% มาจากการดำเนินงานห้องพัก)

KEY SELLING POINTS
(จุดเด่นเชิงกลยุทธ์)

• Turnkey Asset with Experienced Workforce: Fully operational with a professional management team and 420 staff members, ensuring a smooth transition of ownership and immediate cash flow.
  (สินทรัพย์พร้อมดำเนินงานและบุคลากรเชี่ยวชาญ: ดำเนินการเต็มรูปแบบโดยทีมบริหารมืออาชีพและพนักงาน 420 ท่าน การันตีการส่งมอบธุรกิจที่ราบรื่นและมีกระแสเงินสดทันที)
• Prime High-Traffic Location: Situated in a premier growth zone on Ratchadapisek Road, offering ease of access to both Don Mueang and Suvarnabhumi International Airports.
  (ทำเลศักยภาพที่มีปริมาณผู้ใช้บริการสูง: ตั้งอยู่ในพื้นที่เติบโตชั้นเยี่ยมบนถนนรัชดาภิเษก สะดวกต่อการเดินทางไปยังทั้งสนามบินดอนเมืองและสนามบินสุวรรณภูมิ)