For Sale – Investment Opportunity in a Prime Mixed-Use Hotel and Retail Plaza Complex Watthana (Bangkok) Land Included – Read More…

LAND & BUILDING DETAILS
(รายละเอียดที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง)

• Exceptional Freehold Land Estate: 2.14 Rai (3,425 sq.m.)
  (สินทรัพย์ที่ดินกรรมสิทธิ์ผืนงาม: 2.14 ไร่ (3,425 ตารางเมตร))
• Versatile Functional Spaces: Total built-up area includes approximately 12,750 sq.m. for the hotel operations and 11,500 sq.m. for the retail plaza across a verified title deed.
  (พื้นที่ใช้สอยอเนกประสงค์: พื้นที่ใช้สอยรวมประกอบด้วยส่วนโรงแรมประมาณ 12,750 ตารางเมตร และส่วนพลาซ่าให้เช่าประมาณ 11,500 ตารางเมตร พร้อมโฉนดที่ดินที่ตรวจสอบได้)
• Premium Hotel Inventory (201 Keys): Occupying levels 3 to 8, featuring 201 modern guestrooms designed for international business and leisure travelers:
  (รายการห้องพักโรงแรมระดับพรีเมียม 201 ห้อง: ตั้งอยู่บนชั้น 3 ถึงชั้น 8 นำเสนอห้องพักทันสมัย 201 ห้อง เพื่อรองรับนักเดินทางและนักธุรกิจระดับสากล:)
  • Superior Rooms (26.00 sq.m.)
    (ห้องซูพีเรียร์ (26.00 ตารางเมตร))
  • Deluxe Rooms (28.00 sq.m.)
    (ห้องดีลักซ์ (28.00 ตารางเมตร))
  • Grand Deluxe Rooms (36.00 sq.m.)
    (ห้องแกรนด์ดีลักซ์ (36.00 ตารางเมตร))
  • Connecting Rooms (48.00 sq.m.)
    (ห้องเชื่อมต่อสำหรับครอบครัว (48.00 ตารางเมตร))
• Integrated Plaza & Retail: Features 8 international F&B outlets (including global brands), 12 retail outlets, a large-scale supermarket, beauty clinics, and parking for 100 cars.
  (พลาซ่าและร้านค้าปลีกครบวงจร: ประกอบด้วยร้านอาหารและเครื่องดื่มแบรนด์ระดับโลก 8 แห่ง, ร้านค้าปลีก 12 ร้าน, ซูเปอร์มาร์เก็ตขนาดใหญ่, คลินิกความงาม และที่จอดรถ 100 คัน)

INVESTMENT PERFORMANCE
(วิเคราะห์รายได้หรือเงื่อนไขการเช่า)

• Combined Revenue Excellence: Generates total monthly revenue of approximately USD 0.60 Million to USD 0.65 Million from both hotel operations and retail leasing.
  (รายได้รวมที่ยอดเยี่ยม: สร้างรายได้รวมต่อเดือนประมาณ 0.60 ล้านเหรียญดอลลาร์สหรัฐ ถึง 0.65 ล้านเหรียญดอลลาร์สหรัฐ จากทั้งส่วนโรงแรมและพื้นที่เช่า)
• High Rental Yield: The plaza section alone generates steady monthly rental income of approximately USD 0.38 Million, with tenants managing their own operational costs.
  (ผลตอบแทนจากการเช่าสูง: เฉพาะส่วนพลาซ่าสร้างรายได้ค่าเช่าที่มั่นคงประมาณ 0.38 ล้านเหรียญดอลลาร์สหรัฐ ต่อเดือน โดยผู้เช่าเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายส่วนปฏิบัติการเอง)
• Robust Hotel Occupancy: Maintained an impressive 90% average occupancy rate (OCR) with an average room rate of approximately USD 87.
  (อัตราการเข้าพักที่แข็งแกร่ง: รักษาอัตราการเข้าพักเฉลี่ยที่สูงถึง 90% โดยมีราคาห้องพักเฉลี่ยประมาณ 87 เหรียญดอลลาร์สหรัฐ)

KEY SELLING POINTS
(จุดเด่นเชิงกลยุทธ์)

• Unmatched Development Potential: The land features a 55-meter wide frontage on main Sukhumvit Road, zoned for high-rise development (30-40 floors), ideal for luxury condominiums or international-grade office towers.
  (ศักยภาพการพัฒนาที่เหนือชั้น: ที่ดินมีหน้ากว้าง 55 เมตรติดถนนสุขุมวิทหลัก สามารถพัฒนาเป็นอาคารสูง 30-40 ชั้น เหมาะสำหรับคอนโดมิเนียมหรูหรืออาคารสำนักงานเกรดเอ)
• Strategic Asset Appreciation: Located in a high-demand zone with market land values reaching approximately USD 107,000 to USD 199,000 per sq.m.
  (การเพิ่มขึ้นของมูลค่าสินทรัพย์เชิงกลยุทธ์: ตั้งอยู่ในพื้นที่ที่มีความต้องการสูง โดยมีราคาที่ดินตามราคาตลาดสูงถึงประมาณ 107,000 เหรียญดอลลาร์สหรัฐ ถึง 199,000 เหรียญดอลลาร์สหรัฐ ต่อตารางเมตร)