Featured For Sale

For Sale ==>Investment Opportunity in a Boutique Hotel Sukhumvit (Bangkok) Land Included ==Read More==

USD$45.00 million

Overview

Property ID: khunA-HS-0286

Existing Hotel For Sale [Land Included]
Type

147
Bedrooms

147
Bathrooms

Land 0.94 Rai (1,496 sq.m.)
Area Size

Description

Investment Opportunity in a Boutique Hotel Sukhumvit (Bangkok) Land Included
(โอกาสการลงทุนโรงแรมบูติค ย่านสุขุมวิท (กรุงเทพมหานคร) รวมที่ดิน)

PROPERTY OVERVIEW
(ภาพรวมสินทรัพย์)

Vibrant Sukhumvit Soi 11 Location: Strategically situated in one of Bangkok’s most famous international tourism and nightlife districts. The hotel is located approximately 650 meters from BTS Nana Station, providing excellent accessibility. It is surrounded by premium high-rise condominiums, luxury hotels, diverse international restaurants, and leading shopping destinations.
(ทำเลศักยภาพย่านสุขุมวิท 11: ตั้งอยู่ใจกลางย่านท่องเที่ยวและไลฟ์สไตล์ระดับนานาชาติที่มีชื่อเสียงที่สุดแห่งหนึ่งของกรุงเทพฯ ห่างจากสถานีรถไฟฟ้า BTS นานา เพียง 650 เมตร แวดล้อมด้วยคอนโดมิเนียมหรู โรงแรมระดับห้าดาว ร้านอาหารนานาชาติ และแหล่งช้อปปิ้งชั้นนำ)
Stylish 4-Star Boutique Hotel: An 8-story modern concrete structure with approximately 14,500 sq.m. of functional space. This medium-sized boutique hotel features a sleek contemporary design and has been in successful operation for 12 years, maintaining a high standard of service and well-preserved facilities.
(โรงแรมบูติคระดับ 4 ดาวที่ทันสมัย: อาคารสูง 8 ชั้น พื้นที่ใช้สอยรวมประมาณ 14,500 ตารางเมตร ออกแบบสไตล์โมเดิร์นบูติคที่สวยงาม ดำเนินกิจการอย่างสำเร็จมาต่อเนื่อง 12 ปี โดยยังคงมาตรฐานการบริการและสภาพสิ่งอำนวยความสะดวกที่ได้รับการดูแลอย่างดีเยี่ยม)

Valuable Freehold Estate: 0.94 Rai (1,496 sq.m.) of premium freehold land under a single verified title deed with no outstanding debt, offering high security for institutional or private investors.
(สินทรัพย์ที่ดินกรรมสิทธิ์ศักยภาพสูง: พื้นที่ 0.94 ไร่ (1,496 ตารางเมตร) ภายใต้โฉนดที่ดินกรรมสิทธิ์ ตรวจสอบได้ ไม่มีภาระหนี้สิน มอบความมั่นคงสูงสุดให้กับการลงทุน)
Functional Guestroom Inventory (147 Keys): A collection of fully furnished, modern rooms catering to various market segments:
(รายการห้องพักรวม 147 ห้อง: ห้องพักตกแต่งครบครันสไตล์ทันสมัย รองรับกลุ่มลูกค้าที่หลากหลาย:)
- Standard & Superior Rooms (29.00 sq.m.)
  (ห้องสแตนดาร์ด และซูพีเรียร์ (29.00 ตารางเมตร))
- Deluxe Rooms (32.00 sq.m.)
  (ห้องดีลักซ์ (32.00 ตารางเมตร))
- Family Rooms (34.00 sq.m.)
  (ห้องแฟมิลี่ (34.00 ตารางเมตร))
Integrated Amenities: Features a stylish restaurant, a lobby lounge, a signature rooftop lounge & bar, a swimming pool, a fitness center, and professional spa/massage rooms. The property is equipped with 3 passenger elevators and parking capacity for 40 vehicles, including buses and vans.
(สิ่งอำนวยความสะดวกครบวงจร: ประกอบด้วยห้องอาหาร, ล็อบบี้เลานจ์, รูฟท็อปเลานจ์และบาร์, สระว่ายน้ำ, ศูนย์ฟิตเนส และห้องสปา/นวดแผนไทย พร้อมลิฟต์โดยสาร 3 ตัว และพื้นที่จอดรถ 40 คัน รองรับได้ทั้งรถยนต์ส่วนบุคคลและรถบัส)

INVESTMENT PERFORMANCE
(วิเคราะห์รายได้หรือเงื่อนไขการเช่า)

Consistent High Performance: Maintains an exceptional average occupancy rate (OCC) of 89% during stabilized operations, reflecting strong market demand for this specific location.
(ผลการดำเนินงานที่ยอดเยี่ยมอย่างต่อเนื่อง: รักษาอัตราการเข้าพักเฉลี่ยสูงถึง 89% ในช่วงการดำเนินงานปกติ สะท้อนถึงความต้องการของตลาดที่แข็งแกร่งในทำเลนี้)
Robust Cash Flow Generation: Generates a total monthly revenue of approximately USD 271,000 to USD 300,000, with an average daily room rate (ARR) of approximately USD 81.
(กระแสเงินสดที่แข็งแกร่ง: สร้างรายได้รวมต่อเดือนประมาณ 271,000 ถึง 300,000 เหรียญดอลลาร์สหรัฐ โดยมีราคาห้องพักเฉลี่ยต่อวันประมาณ 81 เหรียญดอลลาร์สหรัฐ)
High Operating Efficiency: Monthly operating expenses are well-managed at approximately USD 114,000 to USD 128,000, ensuring a healthy net profit margin.
(ประสิทธิภาพการบริหารจัดการ: ควบคุมค่าใช้จ่ายส่วนปฏิบัติการได้คงที่ประมาณ 114,000 ถึง 128,000 เหรียญดอลลาร์สหรัฐ ต่อเดือน)

KEY SELLING POINTS
(จุดเด่นเชิงกลยุทธ์)

Prime Asset Appreciation: Located in a high-demand zone with market land values estimated at approximately USD 20.57 Million per Rai (approx. USD 51,428 per Sq.Wah).
(ศักยภาพการเพิ่มมูลค่าของสินทรัพย์: ตั้งอยู่ในเขตที่มีความต้องการที่ดินสูงมาก โดยมูลค่าตลาดประเมินที่ประมาณ 20,570,000 เหรียญดอลลาร์สหรัฐต่อไร่)
Strategic Revenue Model: A balanced income distribution with 60% derived from room accommodations and 40% from F&B services, rentals, and other facilities, providing commercial stability.
(โครงสร้างรายได้ที่มั่นคง: สัดส่วนรายได้ 60% จากห้องพัก และ 40% จากบริการอาหาร เครื่องดื่ม และค่าเช่าพื้นที่ ช่วยสร้างความสมดุลและลดความเสี่ยงทางธุรกิจ)

slug: le-fenix-sukhumvit-hotel-investment-bangkok