For Sale ==> Grand International 4-Star Hotel in the Heart of Sukhumvit Business District Watthana (Bangkok) Land Included ==Read More==

LAND & BUILDING DETAILS
(รายละเอียดที่ดินและอาคาร)

• Total land area: 12.15 Rai (19,433.2 sq.m).
  (พื้นที่ดินรวม: 12.15 ไร่ (19,433.2 ตารางเมตร))
• Title deed details: 4 verified Title Deeds (Chanote).
  (รายละเอียดเอกสารสิทธิ์: โฉนดที่ดินตรวจสอบแล้วจำนวน 4 ฉบับ)
• Building structure: A massive complex consisting of high-rise towers of 4, 6, and 26 floors.
  (โครงสร้างอาคาร: อาคารขนาดใหญ่ประกอบด้วยอาคารสูง 4, 6 และ 26 ชั้น)
• Floors: Up to 26 floors.
  (จำนวนชั้น: สูงสุด 26 ชั้น)
• Usable area: Approximately 110,850 square meters.
  (พื้นที่ใช้สอย: ประมาณ 110,850 ตารางเมตร)
• Parking: 500 car parking spaces with total 12 elevators.
  (ที่จอดรถ: รองรับได้ 500 คัน พร้อมลิฟต์ให้บริการรวม 12 ตัว)

ACCOMMODATION DETAILS
(รายละเอียดห้องพัก)

• Total rooms: 760 rooms.(จำนวนห้องพักรวม: 760 ห้อง)
• 397 Standard Rooms: 25 sqm, Single/Twins at USD 44.12 – 58.82 per day.
  (ห้องมาตรฐาน 397 ห้อง: 25 ตร.ม. เตียงเดี่ยว/คู่)
• 192 Superior Rooms: 35 sqm, Single/Twins at USD 58.82 – 73.53 per day.
  (ห้องซูพีเรีย 192 ห้อง: 35 ตร.ม. เตียงเดี่ยว/คู่)
• 72 Deluxe Rooms: 35 sqm, King/Double at USD 82.35 – 97.06 per day.
  (ห้องเดอลักซ์ 72 ห้อง: 35 ตร.ม. เตียงคิงไซส์)
• 69 Privilege Rooms: 35 sqm, King/Doubles at USD 88.24 – 102.94 per day.
  (ห้องพรีวิเลจ 69 ห้อง: 35 ตร.ม. เตียงคิงไซส์)
• 11 Amtel Suites: 50 sqm, King/Double at USD 132.35 – 147.06 per day.
  (ห้องอัมเทลสูท 11 ห้อง: 50 ตร.ม. เตียงคิงไซส์)
• 12 Superior Suites: 65 sqm, King/Double at USD 161.76 – 176.47 per day.
  (ห้องซูพีเรียสูท 12 ห้อง: 65 ตร.ม. เตียงคิงไซส์)
• 7 Privilege Suites: 70 sqm, King/Double at USD 205.88 – 220.59 per day.
  (ห้องพรีวิเลจสูท 7 ห้อง: 70 ตร.ม. เตียงคิงไซส์)

FACILITIES & AMENITIES
(สิ่งอำนวยความสะดวก)

• Restaurants & Bars: 4 restaurants, 3 bars, 1 lobby lounge, and 2 bakery/coffee corners.
  (ห้องอาหารและบาร์: ร้านอาหาร 4 แห่ง, บาร์ 3 แห่ง, ล็อบบี้เลานจ์ 1 แห่ง และมุมเบเกอรี่/กาแฟ 2 แห่ง)
• Ballroom / Meeting rooms: 1 Grand Ballroom and 15 meeting & function rooms (capacity 50-3,000 persons).
  (ห้องบอลรูม / ห้องประชุม: ห้องบอลรูม 1 ห้อง และห้องประชุม 15 ห้อง [รองรับ 50-3,000 คน])
• Spa & Fitness: Fitness center and full-service spa/sauna/steam.
  (สปาและฟิตเนส: ฟิตเนสเซ็นเตอร์ และสปา/ซาวน่า/สตรีม ครบวงจร)
• Pools: 2 outdoor swimming pools.
  (สระว่ายน้ำ: สระว่ายน้ำกลางแจ้ง 2 สระ)
• Additional Services: Sport court, plaza & rental outlets, business center, and limousine service.
  (บริการเพิ่มเติม: สนามกีฬา, พื้นที่พลาซ่าร้านค้าให้เช่า, ศูนย์ธุรกิจ และบริการลิมูซีน)

OPERATIONAL PERFORMANCE
(ข้อมูลการดำเนินงาน)

• OCR: Average annual occupancy rate of 72% per month.
  (อัตราเข้าพัก: อัตราการเข้าพักถัวเฉลี่ยตลอดปี 72% ต่อเดือน)
• Monthly Revenue: Approximately USD 1.25 – 1.29 Million.
  (รายได้ต่อเดือน: ประมาณ 1.25 – 1.29 ล้านเหรียญดอลลาร์สหรัฐ)
• Monthly Expense: Approximately USD 0.49 – 0.54 Million.
  (รายจ่ายต่อเดือน: ประมาณ 0.49 – 0.54 ล้านเหรียญดอลลาร์สหรัฐ)
• Revenue ratio: 55% Room Stays / 45% F&B, Meetings, and Leases.
  (อัตราส่วนรายได้: รายได้จากการเข้าพัก 55% / รายได้จากอาหาร เครื่องดื่ม งานประชุม และค่าเช่า 45%)

LAND MARKET REFERENCE
(ข้อมูลราคาตลาดที่ดิน)

• Market rate (per sq.m): USD 14,705.88 – 18,382.35.
  (ราคาตลาดต่อตารางเมตร: 14,705.88 – 18,382.35 เหรียญดอลลาร์สหรัฐ)

Investment positioning summary
(สรุปตำแหน่งการลงทุน)

•  Selling as a turnkey asset including all taxes, transferred licenses, and 3% commission.
  (ขายรวมที่ดินและทรัพย์สินทั้งหมด รวมภาษี การโอนใบอนุญาต และค่าคอมมิชชั่น 3% เรียบร้อยแล้ว)

LOCATION
(ทำเลที่ตั้ง)

• Full district: Sukhumvit Road, Khlong Toei Nuea, Watthana.
  (ถนนสุขุมวิท แขวงคลองเตยเหนือ เขตวัฒนา)
• Province: Bangkok.
  (จังหวัด: กรุงเทพมหานคร)

INVESTOR ENHANCEMENT
(ข้อมูลเพิ่มเติมวิเคราะห์ความคุ้มค่าสำหรับนักลงทุน)

• Strategic Asset: A dominant 4-star property with extensive facilities and a long-standing reputation in the heart of Sukhumvit.
  (สินทรัพย์เชิงกลยุทธ์: โรงแรมระดับ 4 ดาวที่มีศักยภาพสูง พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันและชื่อเสียงที่ยาวนานใจกลางสุขุมวิท)
• Value Upside: The large land plot of 12.15 Rai offers exceptional potential for future mixed-use redevelopment in a prime business district.
  (โอกาสเพิ่มมูลค่า: ที่ดินขนาดใหญ่ 12.15 ไร่ มอบศักยภาพมหาศาลในการพัฒนาโครงการมิกซ์ยูสในย่านธุรกิจชั้นนำในอนาคต)
• Yield potential: Stable revenue streams from high room capacity and significant MICE capabilities.
  (ศักยภาพผลตอบแทน: กระแสรายได้ที่มั่นคงจากจำนวนห้องพักที่มากและขีดความสามารถในการรองรับกลุ่มประชุมสัมมนาขนาดใหญ่)