For Sale ==> Luxury 4-Star Franchise Beachfront Hotel & Resort in Jomtien-Pattaya Nong Prue (Chonburi) Land Included ==Read More==

USD$131.25 million

Overview

Property ID: khunA-HS-0124

Existing Hotel For Sale [Land Included]
Type

580
Bedrooms

580
Bathrooms

Land 9.06 Rai (14,496 sq.m)
Area Size

Description

Luxury 4-Star Franchise Beachfront Hotel & Resort in Jomtien-Pattaya Nong Prue (Chonburi)Land Included
(แฟรนไชส์โรงแรมและรีสอร์ทหรูริมชายหาดระดับ 4 ดาว ในจอมเทียน-พัทยา หนองปรือ (ชลบุรี))

PROPERTY OVERVIEW
(ภาพรวมทรัพย์สิน)

Asset Positioning: Luxury 4-star franchise hotel; elegant, large-scale beachfront landmark in a primary tourist zone.
(การวางตำแหน่งสินทรัพย์: โรงแรมแฟรนไชส์ระดับ 4 ดาว หรูหรา สวยงาม ขนาดใหญ่ เป็นแลนด์มาร์คสำคัญใกล้ทะเลแค่เอื้อมในย่านท่องเที่ยว)
Strategic Location: Prime beachfront position on Jomtien-Pattaya Beach, Nong Prue Subdistrict, Bang Lamung District.
(ทำเลที่ตั้งเชิงยุทธศาสตร์: ตั้งอยู่บนทำเลทองติดชายหาดจอมเทียน-พัทยา ตำบลหนองปรือ อำเภอบางละมุง)
Age / Renovation: 14 years old, with a comprehensive major renovation completed in 2021; maintained in pristine condition.
(อายุ / การปรับปรุง: อายุ 14 ปี ผ่านการปรับปรุงครั้งใหญ่ล่าสุดในปี 2564 สภาพใหม่มาก)
Ownership Structure: Professional corporate ownership structure with 270° panoramic architectural design.
(โครงสร้างการถือกรรมสิทธิ์: โครงสร้างการถือครองรูปแบบบริษัท สถาปัตยกรรมออกแบบให้เห็นวิวทะเลและเมืองพัทยา 270 องศา)

Total Land Area: 9.06 Rai (14,496 sq.m) Freehold land, plus 0.94 Rai (1,504 sq.m) of additional leased parking area.
(พื้นที่ดินทั้งหมด: ที่ดินกรรมสิทธิ์ 9.06 ไร่ (14,496 ตร.ม.) และพื้นที่เช่าจอดรถเพิ่มเติม 0.94 ไร่ (1,504 ตร.ม.))
Building Structure: Iconic 38-story semi-circular main tower accompanied by three 4-story auxiliary buildings.
(โครงสร้างอาคาร: อาคารหลักระฟ้าสูง 38 ชั้น รูปครึ่งวงกลม และอาคารอเนกประสงค์สูง 4 ชั้น อีก 3 อาคารเชื่อมติดกัน)
Usable Area: Approximately 45,526 sq.m of total comprehensive functional space.
(พื้นที่ใช้สอย: พื้นที่ใช้สอยรวมทั่วทั้งโรงแรมประมาณ 45,526 ตารางเมตร)
Parking: Extensive capacity for 350 vehicles, fully optimized for large tour bus operations.
(ที่จอดรถ: พื้นที่กว้างขวางรองรับได้ 350 คัน พร้อมรองรับรถทัวร์ขนาดใหญ่สำหรับกลุ่มท่องเที่ยว)

ACCOMMODATION DETAILS
(รายละเอียดห้องพัก)

Total Rooms: 580 luxury contemporary guest rooms with private balconies.
(จำนวนห้องพักทั้งหมด: 580 ห้องพักหรูหราร่วมสมัย พร้อมระเบียงส่วนตัวชมวิวทะเล)
Room Breakdown: 9 distinct categories including Superior, Deluxe, and Executive/Family Suites (40–116 sq.m).
(รายละเอียดห้องพัก: 9 ประเภทห้องพัก ตั้งแต่ห้องซูพีเรีย ดีลักซ์ ไปจนถึงเอ็กเซ็กคูทีฟและแฟมิลี่สวีท 40-116 ตร.ม.)
Rate Range: Stabilized Average Daily Rate (ADR) of approximately USD 80.30 per day.
(ช่วงราคาห้องพัก: ราคาถัวเฉลี่ยรายวันคงที่ที่ประมาณ 80.30 เหรียญดอลลาร์สหรัฐ ต่อวัน)

FACILITIES & AMENITIES
(สิ่งอำนวยความสะดวก)

F&B Excellence: 4 Specialty Restaurants, 4 Bars, 1 Lobby Lounge & Terrace, and 1 Coffee Corner.
(ห้องอาหารและบาร์: 4 ห้องอาหาร, 4 บาร์, 1 ล็อบบี้เลานจ์และเทอเรซ และ 1 มุมกาแฟ)
MICE & Events: 1 Grand Ballroom and 3 Meeting Rooms (Capacity: 30-350 pax) plus an outdoor wedding area.
(การประชุมและจัดเลี้ยง: 1 ห้องบอลรูมใหญ่ และ 3 ห้องประชุม ความจุ 30-350 ท่าน พร้อมพื้นที่จัดงานแต่งงานกลางแจ้ง)
Wellness & Recreation: 2 Large outdoor swimming pools, 1 kids’ pool, luxury fitness center, and Kids Club.
(สุขภาพและสันทนาการ: สระว่ายน้ำกลางแจ้ง 2 สระใหญ่, สระเด็ก, ฟิตเนสสุดหรู และคิดส์คลับ)

OPERATIONAL PERFORMANCE
(ข้อมูลการดำเนินงาน)

Occupancy Rate (OCR): Strong consistent average of 82% monthly occupancy.
(อัตราการเข้าพัก: อัตราเฉลี่ยแข็งแกร่งและสม่ำเสมอที่ 82% ต่อเดือน)
Monthly Revenue: Total monthly revenue approximately USD 666,667 – 727,273.
(รายได้ต่อเดือน: รวมประมาณ 666,667 – 727,273 เหรียญดอลลาร์สหรัฐ)
Revenue Ratio: 55% from accommodation and 45% from F&B, meetings, and other services.
(อัตราส่วนรายได้: รายได้จากห้องพัก 55% และรายได้จากอาหาร ประชุม และอื่นๆ 45%)
Net Operating Margin: Efficient cost structure with monthly expenses approx. USD 318,181 – 348,485.
(กำไรจากการดำเนินงาน: รายจ่ายบริหารจัดการประมาณ 0.31 – 0.34 ล้านเหรียญดอลลาร์สหรัฐ)

LAND MARKET REFERENCE
(ข้อมูลราคาตลาดที่ดิน)

Asset Appraisal (2022): USD 122.18 Million for land and comprehensive building structure.
(ราคาประเมินทรัพย์สินปี 2565: 122.18 ล้านเหรียญดอลลาร์สหรัฐ)
Market Comparison: Prime beachfront land in the area valued at approx. USD 3.63 Million per Rai.
(ข้อมูลราคาตลาด: ที่ดินติดชายหาดทำเลทองมูลค่าประมาณ 3.63 ล้านเหรียญดอลลาร์สหรัฐ ต่อไร่)

LOCATION
(ทำเลที่ตั้ง)

Full District: Nong Prue, Bang Lamung.
(เขต: หนองปรือ, บางละมุง)
Province: (Chonburi).
(จังหวัด: (ชลบุรี))
Strategic Access: Centrally located in Jomtien’s primary tourist corridor with immediate beach access.
(การเข้าถึง: ตั้งอยู่ใจกลางย่านท่องเที่ยวหลักของจอมเทียน ติดชายหาดเพียงไม่กี่ก้าว)

INVESTMENT ENHANCEMENT ANALYSIS

This beachfront landmark is a rare institutional-scale asset offered significantly below its appraised value. With a strong 82% occupancy and a diverse revenue stream, the property provides immediate cash flow with substantial upside through rooftop repositioning or branding upgrades in the growing Jomtien-Pattaya coastal corridor.
(โรงแรมแลนด์มาร์คติดชายหาดแห่งนี้ เป็นสินทรัพย์ระดับสถาบันที่หาได้ยากและเสนอขายในราคาที่ต่ำกว่าราคาประเมินอย่างมาก ด้วยอัตราเข้าพักที่แข็งแกร่งถึง 82% และสัดส่วนรายได้ที่หลากหลาย ทรัพย์สินนี้พร้อมสร้างกระแสเงินสดได้ทันทีและมีโอกาสเพิ่มมูลค่าอย่างมหาศาลผ่านการพัฒนาพื้นที่ดาดฟ้าหรือการยกระดับแบรนด์ เพื่อรับการขยายตัวของเขตเศรษฐกิจจอมเทียน-พัทยา)