What is Siam Land Property?

Siam Land Property is a Thailand Investment Property Marketplace for foreign buyers and investors seeking selected hotels, land, commercial assets, golf courses, villas, apartment buildings, industrial land, and business opportunities in Thailand.

What types of investment properties are available?

Our platform presents selected property and business opportunities across Thailand, including hotels, commercial properties, land, golf courses, pool villas, apartment buildings, beachfront land, agricultural land, residential and commercial land, and industrial land.

Does Siam Land Property support foreign investors?

Yes. Siam Land Property helps foreign buyers and investors review selected opportunities, understand key transaction steps, assess risks, prepare due diligence, and move forward with greater confidence in Thailand.

Does Siam Land Property offer off-market opportunities?

Yes. Some selected property and business opportunities may be available off-market, especially hotels, land, commercial assets, and larger investment properties where privacy, owner coordination, and buyer qualification are important.

How does Siam Land Property help with secure transactions?

Siam Land Property supports buyers and investors with owner coordination, document review guidance, due diligence preparation, escrow-related support, and clear transaction steps to help reduce risk during Thailand real estate transactions.

Which areas in Thailand does Siam Land Property cover?

Siam Land Property focuses on selected opportunities across Thailand, including Bangkok, Phuket, Pattaya, Chiang Mai, Koh Samui, coastal areas, resort destinations, commercial zones, and strategic land investment locations.

For Sale - Luxury 4-Star Franchise Beachfront Hotel & Resort in Jomtien-Pattaya Nong Prue (Chonburi) Land Included - Read More… - Chonburi

Featured For Sale

For Sale – Luxury 4-Star Franchise Beachfront Hotel & Resort in Jomtien-Pattaya Nong Prue (Chonburi) Land Included – Read More…

USD$131.25 million

Overview

Property ID: khunA-HS-0124

Hotel
Type

580
Bedrooms

580
Bathrooms

Land 9.06 Rai (14,496 sq.m)
Area Size

Description

Luxury 4-Star Franchise Beachfront Hotel & Resort in Jomtien-Pattaya Nong Prue (Chonburi)Land Included
(แฟรนไชส์โรงแรมและรีสอร์ทหรูริมชายหาดระดับ 4 ดาว ในจอมเทียน-พัทยา หนองปรือ (ชลบุรี))

PROPERTY OVERVIEW
(ภาพรวมทรัพย์สิน)

Asset Positioning: Luxury 4-star franchise hotel; elegant, large-scale beachfront landmark in a primary tourist zone.
(การวางตำแหน่งสินทรัพย์: โรงแรมแฟรนไชส์ระดับ 4 ดาว หรูหรา สวยงาม ขนาดใหญ่ เป็นแลนด์มาร์คสำคัญใกล้ทะเลแค่เอื้อมในย่านท่องเที่ยว)
Strategic Location: Prime beachfront position on Jomtien-Pattaya Beach, Nong Prue Subdistrict, Bang Lamung District.
(ทำเลที่ตั้งเชิงยุทธศาสตร์: ตั้งอยู่บนทำเลทองติดชายหาดจอมเทียน-พัทยา ตำบลหนองปรือ อำเภอบางละมุง)
Age / Renovation: 14 years old, with a comprehensive major renovation completed in 2021; maintained in pristine condition.
(อายุ / การปรับปรุง: อายุ 14 ปี ผ่านการปรับปรุงครั้งใหญ่ล่าสุดในปี 2564 สภาพใหม่มาก)
Ownership Structure: Professional corporate ownership structure with 270° panoramic architectural design.
(โครงสร้างการถือกรรมสิทธิ์: โครงสร้างการถือครองรูปแบบบริษัท สถาปัตยกรรมออกแบบให้เห็นวิวทะเลและเมืองพัทยา 270 องศา)

🛡️ Transaction Security & Buyer Protection

Every transaction with Siam Land Property is backed by licensed escrow support via Kasikornbank and title deed verification. Funds are held safely and released strictly upon verified milestone achievements and title deed transfer.

Total Land Area: 9.06 Rai (14,496 sq.m) Freehold land, plus 0.94 Rai (1,504 sq.m) of additional leased parking area.
(พื้นที่ดินทั้งหมด: ที่ดินกรรมสิทธิ์ 9.06 ไร่ (14,496 ตร.ม.) และพื้นที่เช่าจอดรถเพิ่มเติม 0.94 ไร่ (1,504 ตร.ม.))
Building Structure: Iconic 38-story semi-circular main tower accompanied by three 4-story auxiliary buildings.
(โครงสร้างอาคาร: อาคารหลักระฟ้าสูง 38 ชั้น รูปครึ่งวงกลม และอาคารอเนกประสงค์สูง 4 ชั้น อีก 3 อาคารเชื่อมติดกัน)
Usable Area: Approximately 45,526 sq.m of total comprehensive functional space.
(พื้นที่ใช้สอย: พื้นที่ใช้สอยรวมทั่วทั้งโรงแรมประมาณ 45,526 ตารางเมตร)
Parking: Extensive capacity for 350 vehicles, fully optimized for large tour bus operations.
(ที่จอดรถ: พื้นที่กว้างขวางรองรับได้ 350 คัน พร้อมรองรับรถทัวร์ขนาดใหญ่สำหรับกลุ่มท่องเที่ยว)

ACCOMMODATION DETAILS
(รายละเอียดห้องพัก)

Total Rooms: 580 luxury contemporary guest rooms with private balconies.
(จำนวนห้องพักทั้งหมด: 580 ห้องพักหรูหราร่วมสมัย พร้อมระเบียงส่วนตัวชมวิวทะเล)
Room Breakdown: 9 distinct categories including Superior, Deluxe, and Executive/Family Suites (40–116 sq.m).
(รายละเอียดห้องพัก: 9 ประเภทห้องพัก ตั้งแต่ห้องซูพีเรีย ดีลักซ์ ไปจนถึงเอ็กเซ็กคูทีฟและแฟมิลี่สวีท 40-116 ตร.ม.)
Rate Range: Stabilized Average Daily Rate (ADR) of approximately USD 80.30 per day.
(ช่วงราคาห้องพัก: ราคาถัวเฉลี่ยรายวันคงที่ที่ประมาณ 80.30 เหรียญดอลลาร์สหรัฐ ต่อวัน)

FACILITIES & AMENITIES
(สิ่งอำนวยความสะดวก)

F&B Excellence: 4 Specialty Restaurants, 4 Bars, 1 Lobby Lounge & Terrace, and 1 Coffee Corner.
(ห้องอาหารและบาร์: 4 ห้องอาหาร, 4 บาร์, 1 ล็อบบี้เลานจ์และเทอเรซ และ 1 มุมกาแฟ)
MICE & Events: 1 Grand Ballroom and 3 Meeting Rooms (Capacity: 30-350 pax) plus an outdoor wedding area.
(การประชุมและจัดเลี้ยง: 1 ห้องบอลรูมใหญ่ และ 3 ห้องประชุม ความจุ 30-350 ท่าน พร้อมพื้นที่จัดงานแต่งงานกลางแจ้ง)
Wellness & Recreation: 2 Large outdoor swimming pools, 1 kids’ pool, luxury fitness center, and Kids Club.
(สุขภาพและสันทนาการ: สระว่ายน้ำกลางแจ้ง 2 สระใหญ่, สระเด็ก, ฟิตเนสสุดหรู และคิดส์คลับ)

OPERATIONAL PERFORMANCE
(ข้อมูลการดำเนินงาน)

Occupancy Rate (OCR): Strong consistent average of 82% monthly occupancy.
(อัตราการเข้าพัก: อัตราเฉลี่ยแข็งแกร่งและสม่ำเสมอที่ 82% ต่อเดือน)
Monthly Revenue: Total monthly revenue approximately USD 666,667 – 727,273.
(รายได้ต่อเดือน: รวมประมาณ 666,667 – 727,273 เหรียญดอลลาร์สหรัฐ)
Revenue Ratio: 55% from accommodation and 45% from F&B, meetings, and other services.
(อัตราส่วนรายได้: รายได้จากห้องพัก 55% และรายได้จากอาหาร ประชุม และอื่นๆ 45%)
Net Operating Margin: Efficient cost structure with monthly expenses approx. USD 318,181 – 348,485.
(กำไรจากการดำเนินงาน: รายจ่ายบริหารจัดการประมาณ 0.31 – 0.34 ล้านเหรียญดอลลาร์สหรัฐ)

LAND MARKET REFERENCE
(ข้อมูลราคาตลาดที่ดิน)

Asset Appraisal (2022): USD 122.18 Million for land and comprehensive building structure.
(ราคาประเมินทรัพย์สินปี 2565: 122.18 ล้านเหรียญดอลลาร์สหรัฐ)
Market Comparison: Prime beachfront land in the area valued at approx. USD 3.63 Million per Rai.
(ข้อมูลราคาตลาด: ที่ดินติดชายหาดทำเลทองมูลค่าประมาณ 3.63 ล้านเหรียญดอลลาร์สหรัฐ ต่อไร่)

LOCATION
(ทำเลที่ตั้ง)

Full District: Nong Prue, Bang Lamung.
(เขต: หนองปรือ, บางละมุง)
Province: (Chonburi).
(จังหวัด: (ชลบุรี))
Strategic Access: Centrally located in Jomtien’s primary tourist corridor with immediate beach access.
(การเข้าถึง: ตั้งอยู่ใจกลางย่านท่องเที่ยวหลักของจอมเทียน ติดชายหาดเพียงไม่กี่ก้าว)

INVESTMENT ENHANCEMENT ANALYSIS

This beachfront landmark is a rare institutional-scale asset offered significantly below its appraised value. With a strong 82% occupancy and a diverse revenue stream, the property provides immediate cash flow with substantial upside through rooftop repositioning or branding upgrades in the growing Jomtien-Pattaya coastal corridor.
(โรงแรมแลนด์มาร์คติดชายหาดแห่งนี้ เป็นสินทรัพย์ระดับสถาบันที่หาได้ยากและเสนอขายในราคาที่ต่ำกว่าราคาประเมินอย่างมาก ด้วยอัตราเข้าพักที่แข็งแกร่งถึง 82% และสัดส่วนรายได้ที่หลากหลาย ทรัพย์สินนี้พร้อมสร้างกระแสเงินสดได้ทันทีและมีโอกาสเพิ่มมูลค่าอย่างมหาศาลผ่านการพัฒนาพื้นที่ดาดฟ้าหรือการยกระดับแบรนด์ เพื่อรับการขยายตัวของเขตเศรษฐกิจจอมเทียน-พัทยา)