For Sale ==>High-Density Riverside Opportunity Prime Dark Brown Zone Land for Mixed-Use Development in Chong Nonsi (Bangkok) ==Read More==

USD$59.49 million

Overview

Property ID: khunA-LS-0079

Land-for House/Business
Type

Land 7.93 Rai (12,692 sq.m.)
Area Size

Description

High-Density Riverside Opportunity Prime Dark Brown Zone Land for Mixed-Use Development in Chong Nonsi (Bangkok)
(โอกาสการพัฒนาโครงการริมน้ำหนาแน่นสูง: ที่ดินผืนใหญ่ผังเมืองสีน้ำตาลเข้มใกล้สาทรในแขวงช่องนนทรี (กรุงเทพมหานคร))

PROPERTY OVERVIEW
(ภาพรวมสินทรัพย์)

Strategic Riverside Business Hub: Positioned on Rama 3 Soi 64 (an extension of Nang Linchi Road), directly opposite a major multinational corporate office, ensuring a high-profile commercial environment.
(ทำเลเชิงยุทธศาสตร์ย่านธุรกิจริมน้ำ: ตั้งอยู่ในซอยพระราม 3 ซอย 64 (ส่วนต่อขยายถนนนางลิ้นจี่) ตรงข้ามอาคารสำนักงานบริษัทข้ามชาติชั้นนำ มอบสภาพแวดล้อมทางธุรกิจระดับพรีเมียม)
Premium Connectivity & Access: Located just 3-5 minutes from the Sathon-Silom-Naradhiwas business core, with immediate access to the inner and outer city expressways and BTS/BRT transit systems.
(การเชื่อมต่อคมนาคมระดับพรีเมียม: อยู่ห่างจากใจกลางย่านธุรกิจสาทร-สีลม-นราธิวาสเพียง 3-5 นาที พร้อมจุดขึ้น-ลงทางด่วนและระบบขนส่งสาธารณะ BTS/BRT ในบริเวณใกล้เคียง)
Optimal Road Infrastructure: The property features a wide frontage on a 14-meter wide road, providing excellent logistics and accessibility for large-scale construction and commercial traffic.
(โครงสร้างพื้นฐานถนนดีเยี่ยม: หน้าที่ดินติดถนนซอยกว้าง 14 เมตร รองรับการเดินทางและการขนส่งสำหรับโครงการก่อสร้างขนาดใหญ่ได้อย่างมีประสิทธิภาพ)

Substantial Development Estate: Total land area of 7.93 Rai (12,692 sq.m.) held under a single clear title deed with no outstanding encumbrances.
(เนื้อที่ดินเพื่อการพัฒนาผืนใหญ่: เนื้อที่รวม 7.93 ไร่ (12,692 ตารางเมตร) พร้อมกรรมสิทธิ์โฉนดใบเดียวปลอดภาระผูกพัน)
Maximum Development Potential (Dark Brown Zone): Designated for high-density residential and commercial use, allowing for high-rise structures of 13-23 stories with 180-degree panoramic river views.
(ศักยภาพการพัฒนาสูงสุด (พื้นที่สีน้ำตาลเข้ม): ผังเมืองรองรับที่อยู่อาศัยหนาแน่นมาก สามารถสร้างอาคารสูง 13-23 ชั้น พร้อมเปิดรับวิวแม่น้ำเจ้าพระยาแบบพาโนรามา 180 องศา)
Added Value Riverside Port: Features approximately 0.40 Rai (640 sq.m.) of riparian accretion land and a large functional private boat port, ideal for luxury lifestyle integrations.
(มูลค่าเพิ่มจากท่าจอดเรือริมน้ำ: มีพื้นที่งอกริมแม่น้ำประมาณ 0.40 ไร่ (640 ตารางเมตร) พร้อมท่าจอดเรือส่วนตัวขนาดใหญ่ เหมาะสำหรับพัฒนาโครงการไลฟ์สไตล์ระดับหรู)

INVESTMENT PERFORMANCE
(วิเคราะห์รายได้หรือเงื่อนไขการเช่า)

Robust Capital Appreciation: Situated in a high-growth zone near Central Rama 3, where land values are consistently rising due to limited riverside supply in the Yan Nawa district.
(การเพิ่มขึ้นของมูลค่าสินทรัพย์ที่แข็งแกร่ง: ตั้งอยู่ในโซนที่มีการเติบโตสูงใกล้เซ็นทรัลพระราม 3 ซึ่งมูลค่าที่ดินเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องจากจำนวนที่ดินติดแม่น้ำที่จำกัดในเขตยานนาวา)
Strategic Valuation: Positioned for a total asset value of approximately USD 46.66 Million, representing a high-potential investment entry in a prime Bangkok expansion zone.
(การประเมินมูลค่าเชิงยุทธศาสตร์: นำเสนอที่มูลค่ารวมประมาณ 46.66 ล้านเหรียญดอลลาร์สหรัฐ เป็นโอกาสการลงทุนที่มีศักยภาพสูงในพื้นที่ขยายตัวหลักของกรุงเทพฯ)

KEY SELLING POINTS
(จุดเด่นเชิงกลยุทธ์)

180-Degree Panoramic River Scenery: The site’s orientation ensures that future high-rise units will capture stunning front, side, and rear views of the Chao Phraya River curves.
(ทัศนียภาพแม่น้ำแบบพาโนรามา 180 องศา: การวางตำแหน่งหน้าที่ดินช่วยให้โครงการอาคารสูงในอนาคตได้รับวิวโค้งน้ำเจ้าพระยาที่งดงามจากทุกทิศทาง)
Ready-to-Develop Condition: Currently contains only non-permanent structures with no permanent residents, allowing for immediate demolition and project commencement.
(สภาพที่ดินพร้อมพัฒนาทันที: ปัจจุบันมีเพียงสิ่งปลูกสร้างไม่ถาวรและไม่มีผู้พักอาศัย ทำให้สามารถเริ่มงานรื้อถอนและก่อสร้างโครงการได้ทันที)